在商品房裡才會有的雙層複式戶型，竟出現在了北京的公租房裡，年輕租戶們可以實現樓上睡覺、樓下吃飯了。
前方傳來好消息，百子灣公租房項目已全面封頂。這個地理位置絕佳的項目，有大約4000套公租房，部分房源是複式雙層戶型，快隨著小編去看看這個號稱北京“最好”的公租房是什麼樣的吧！
複式戶型分30、40㎡兩種
施工方北京住總項目部負責人透露，百子灣公租房一共12棟住宅樓，有6種不同的戶型。其中的複式戶型分為40平方米和30平方米兩種。
在戶型圖中看到，40多平方米的複式戶型一層佈局客廳和廚房，順著盤旋的樓梯進入二層，就是兩個臥室和一個衛生間，每層都配有一個陽臺。
而30平方米的複式戶型佈局類似，只是少了一個臥室：樓下是客廳和廚房，樓上是臥室和衛生間。
有一點要特意說一下，公租房雖然面積不大，但五臟俱全，層高也很合理，每層的淨高都是2.8米，顯得寬敞明亮。
小區公園“漂浮”在空中
這個公租房項目是由被稱為“中標海外標誌性建築第一人”的著名建築師馬巖松操刀設計的，設計理念是：“漂浮的城市公園”。
可是，如何讓公租房變成公園？又如何讓這個公園漂起來？
來看一下這個公租房項目的效果圖。每棟住宅樓的一層都是商業配套，二層及以上才是住宅。一二層之間，被一個“飄板層”隔開，飄板層是從樓外牆伸出來的一層，上面將佈局綠地和植被。
這就讓這個小區的綠化區別於普通小區。普通小區的綠地都在地面上，而這個項目其實是在飄板上，相當於“懸浮”在空中一般。再加上小區裡每棟樓高度不一，錯落有致，屋頂也會有綠化。從空中俯瞰，小區就像一個漂浮的公園一般。
多了一層飄板，居民出行會不會不方便呢？
實際上，未來居民如果出行或購物，可直接乘電梯到地下車庫或一層，但如果到小區散步休息，也可以直接搭電梯到飄板層。未來租戶居住和商務活動上下隔開，居住更安靜獨立、出行與購物也更方便快捷。
全裝修交房，拎包入住
百子灣公租房還有一個亮點——這是北京市公租房項目第一次採用全裝配施工的（結構裝配式、精裝裝配式）工程項目。
據北京住總百子灣項目負責人張海松介紹，工程集結構工業化、精裝工業化、被動房、高挑鋼結構走廊等新技術和複雜工藝於一身。據統計，工程建設包括外牆板、內牆板、疊合樓板、預製梁、預製樓梯等十大類預製構件，用量1800餘塊，其中豎向構件300餘種，水平構件35種。這在本市住宅項目中都較為少見。
在現場看到，公租房室內均採用裝配式裝修方式，室內地板、牆面、衛生間、廚房等裝修一應俱全。採用裝配式裝修與普通裝修有何不同？據介紹，採用裝配式裝修方式，是將工廠生產的部品部件在現場用乾式施工的方法進行安裝組合，相比傳統裝修，不分工種作業，在速度、質量、環保等多個方面具有優勢。
兩棟樓不採用集中供暖
12棟樓中，還將有兩棟採用“超低能耗技術”。超低能耗住宅的特點是建築依靠加厚外牆保溫等技術調節屋內溫度，在冬天即使不採取集中供暖，也可以使屋內溫度達到26攝氏度，建築節能率達到90%以上。
超低能耗建築的通風也依靠新風系統。新風系統通過的蓄熱裝置能把熱量截住，而涼空氣被抽進來時會提前預熱，提升溫度；到了夏天，新風系統則發揮製冷功能，把涼空氣吹到屋子裡。
步行十分鐘到地鐵站
媒體記者還打探到，百子灣公租房項目將嘗試“開放街區”，12棟樓又圍合成6大組團，每個組團之間都有內部道路，內部道路接入市政道路。
整個小區40多萬平方米的建築體量中，除了提供大約4000套住宅外，還將配大量商業設施、地下車庫。項目處在廣渠路以南，緊挨著地鐵7號線化工站，步行10分鐘可到。
按照計劃，百子灣公租房預計2019年5月實現交付使用，由於屋內是全裝修交房，居民可實現“拎包入住”。
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