古人有云，“有恆產者有恆心。”自古以來，居有其所一直是老百姓不懈的追求，農業社會，一座老宅也可傳承百年。但如今不同了，工業化時代、金融時代，大量的就業機會出現在城裡，老百姓需要居住在城裡，才能保證一定的生活水平。不過，對於來福州打拼的人來說，這卻不是一件容易的事。
福州的房價高不高？
明眼人都可知，已經非常高了。目前福州房價新房均價21500多元/平米，二手房均價在27200多元/平米，但是城區主要區域的房價都在30000元以上，鼓樓、臺江都超過了35000元/平米，晉安、倉山房價已經在32000元/平米了。
不僅如此，城市郊區的房價也不算低，大學城、高新區和長樂市區等，稍好地段都超過15000元。
誰在為房價兜底？
福州是福建省省會，一座栽遍榕樹的榕城，同時也是海峽西岸經濟區中心城市，發展不錯，風景更美，是一座非常宜居的城市。
聚集了福建北部資源的福州，擁有較為完善的產業結構，因此，吸引了很多外來人口，許多就業機會只有福州和廈門才能提供。例如軟件產業，福州的軟件產業知名度較高，且整個行業的薪酬水平也較高。
福州是著名僑鄉，在海外經商務工者眾，加之福建人安土重遷的情感因素，因此，賺了錢都會返鄉置業，這是福州地產熱的一大重要原因。
貨幣化安置政策帶來了天量資金，直接推高了福州房價。福州計劃在幾年內貨幣化安置9萬戶城市棚戶區居民。這導致大量手持鉅額現金的本地安置居民湧向商品房市場，讓樓市出現一房難求的亂象。
樓市之外哀鴻遍野
房價一直漲是件好事嗎？顯然不是。適當上浮的房價利國利民，過快上漲的房價傷害國民經濟。
1、降低居民生活水平。根據相關數據，目前中國居民資產債務比達到1:1.09，等於手裡的資產僅可抵扣債務。想想便是如此，動輒數百萬的房子，老百姓付出3/4層的首付，卻要揹負6/7層的債務，且時間長達20-30年。這必然影響老百姓的生活水平。
2、影響實體行業發展。樓市對實體的發展有利有弊，對於一切與房屋相關的鋼筋水泥廠、建築五金廠、大量的人工等或可產生一定益處。但對於其他實體行業來說，辛苦一年的淨利潤可能還買不了當地的一套房子，如此，誰還願意做實體？因此，現在大量熱錢仍持續流入樓市，百業凋零也是可以理解的了。
未來樓市將持續平穩
房價就目前而言，下降的可能性很低。現有的調控只能穩住房價，不能降低房價，在任何一個地區都是這樣的，調控措施不斷，就是因為上邊不想讓房價暴跌，下跌也不利於社會健康發展。
從具體措施上看，棚改貨幣化安置收緊，到房產稅傳聞不斷，以及整治30城樓市亂象，都意味著上邊“房住不炒”的決心。所以，接下來福州房價不會漲很多，這無疑是個好事，年輕人可以暫時不必為房子焦灼，安心奮鬥，過幾年再買也不遲。
福州樓市仍舊值得投資
不過，即便樓市趨於平穩，福州樓市仍是值得購買的。
自2016年四季度以來，房地產調控在政策力度、調控模式、城市範圍等各方面的限制均嚴於以往，不僅在商品房市場上迎來了限購、限貸、限價、限售的“四限時代”，在土地市場上也開始執行“限地價”、“限售價”等多種模式，並加速推進房地產稅落地。
看似樓市寒冬即將到來，但實際而言，未來的樓市分化將更為明顯。一二線城市的房子，價值將更加凸顯，因此，持有一套福州的物業，仍舊是在福州發展的眾多外來人士的優質選擇。
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