不同的大陸人內心，好像有不同的臺灣。長輩的鄉愁，焦安溥歌詞裡的南國，胡德夫琴鍵下太平洋的風。臺劇、電影、文學、音樂，拼湊成一代人心中臺灣的樣子。在很多大陸人心裡，臺灣曾經是中華文化傳統的寄託，也有人好奇那裡的經濟騰飛，政治變動，對年輕一代來說，臺灣可能就是張懸、《海角七號》。
而從大陸遷移至臺灣的大陸居民，在開發寶島的過程中，或是以大陸原籍地命名當地，以寄託對家鄉的思念之情。臺灣各地，以“泉州”命名的地方就超過10處。漳州人也很早就移居臺灣，因此，在臺灣可以見到許多漳州的痕跡。例如，臺北芝山岩源於漳州芝山，凡此種種，據說達200多處。
這種積澱著海峽兩岸地緣信息的冠籍地名，是臺灣民眾對大陸家鄉的認同，他們認為在臺灣新開闢的聚落是家鄉的延伸與擴展。
鳥戀舊林，魚思故淵；樹高千丈，落葉歸根，土地是中國人最深的情結之一。如今除了短暫的旅行式的停留，也不乏有選擇在臺灣置業從而可以長期往來兩地的人群，尤其對於想要以不動產寄託鄉土情懷的置業者而言。
而置業畢竟是商業行為，擁有最大投資價值的項目才可能成為首選。2018年臺北市不動產交易市場雖然稍嫌冷清，但因為臺北城東、城西各有大規模的指標性巨案同時登場，臺北市中心樞紐——臺北京華城，以及臺北市西區C1D1臺北雙子星，適時為不動產交易市場注入一股活血，作為臺北市僅存大面積絕版地塊，臺北京華城一時之間成為了投資熱土。
坐擁絕佳地段 臺北地標性建築
京華城坐落在臺北市松山區八德路四段，毗鄰大巨蛋園區、松山文創園區、臺北機廠、捷運南京東路線。為威京總部集團所投資的國際級大型購物中心，它於2001年正式落成開業，當年總投資達到240億新臺幣，落成伊始，主打臺灣最大購物中心、全球最大的球形建築體，其首創的“L”型主體建築結合全球最大的球體結構設計，是中國傳統的“雙龍抱珠”意念的完美體現。
京華城的出世不僅為臺北創造了5000個就業機會，也一舉成為臺灣甚至亞洲的地標性建築之一，曾經一天湧進近50萬人次，被列為臺北人票選的十大觀光景點之首。每年都吸引川流不息的人潮，已成為主導臺北新消費文化的時尚重鎮。
▲京華城位置示意圖
此次臺北京華城項目由戴德梁行獨家代理並進行國際招標。
臺北京華城項目具備優越條件，土地總價約人民幣82億元，有望成為臺北最大型的購物中心交易，是次國際招標的結果絕對值得期待。
——鄭凱元
戴德梁行上海資本市場部董事
五大投資亮點
❶ 臺北市唯一大面積絕版地塊
土地面積16,485平方米( 177,442平方英尺、4,986坪 )，為臺北市近10年內土地所有權出售最大面積的個案，臺北市土地交易約1,000平方米 ~ 6,000平方米就算是大規模。
❷ 土地永久所有權移轉
臺北市著名地標多為50年到70年地上權，如晶華酒店、臺北101、南山廣場、富邦A25、臺北花園頂級豪宅等個案。本案勢必成為指標型建築物，而且擁有土地永久所有權，所有土地增值的利益完全享有。
❸ 產權完整單一
臺北雙子星乙案雖然土地面積達31,590平方米(約339,908平方英尺、9,555坪)，但土地所有權人眾多，包含3個公部門及38位私地主，得標人必須再行協商處理較為複雜。本案所有權人僅有京華城股份有限公司一位，得標人完全自主決定關於規劃設計開發興建等事項。
❹ 臺北市金融商業中心信義計劃區延伸
本案位處臺北市發展軸線的中心樞紐，未來臺北全面國際化，兩岸和平發展，信義計劃區-延伸-松山文創園區-臺北機廠-連結-臺北京華城，房價、租金必定水漲船高。
▲信義計劃區
❺ 結合A級辦公室、國際觀光飯店、國際百貨商場，以及如經申請通過後的住宅使用——皆為高價值使用
得標人可因應市場趨勢，將所有功能合為一體，並且調整最佳的產品比例，獲得最大的利益。
四項潛在利益
● 買方進行建築規劃設計時可同時出租獲取收益，如保留建物到2031年可符合現行城市更新建築獎勵辦法；
● 業主已依法提出本案基地開發總量體之30%或以上得作為住宅使用，通過後如有應繳納之費用或附款由土地所有權人負擔；
● 委託業主已依法提出將現有法定5.6倍容積率恢復為6.7891倍，委託業主將以半買半相送的優惠方式，同意於恢復後所增加之容積率僅以得標容積單價一半的“計算價格”售予買方，最遲應於買方取得新建建築物之使用執照前完成容積率恢復，逾此時間買方無須付費購買；
● 臺北市政府都市計劃通盤檢討案未來規劃本案基地經由空橋、地下道及開放空間連結松山文創園區、臺北機廠、信義計劃區，結合人文藝術、商業消費、頂級住宅的多元化區域。未來發展無限，成為跨國大型外資企業來臺投資首選。
標售方式
此國際招標特別規劃兩種投標方式供投標人自由選擇。如圖示：
掃描二維碼查看《臺北京華城國際招標公告內容》。
欲獲詳情 敬請聯繫
顏炳立
戴德梁行臺北分公司董事總經理
賴一毅
戴德梁行臺北分公司資本市場部協理
鄭凱元
戴德梁行上海分公司資本市場部董事
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