昨天（8月23日）下午，在大理公共資源交易中心舉行的一場激烈的土地拍賣會上，美的置業、雅居樂地產分別競得大理滿江片區46.98畝和46.36畝商住用地，單價達872萬元/畝和746萬元/畝，雙雙再次刷新大理土地單價記錄，繼今年4月中梁地產以總價12.4億、單價690萬元/畝拿下大理下關原啤酒廠地塊之後，大理房地產市場再次出現新的單價“地王”。
大理新單價地王位置
據悉，拍賣會於8月23日15：00時在大理公共資源交易中心四樓開始，當天有多家公司參與競拍，拍賣持續了3個多小時，競價多輪後，兩宗土地最終由美的置業和雅居樂地產競得。
大理土地拍賣會現場
由美地置業競得的滿江片區CXQ2018-21號地塊為商住混合用地（可兼容20%商服用地），面積46.98畝，起拍價500萬元/畝，最終成交價872萬元/畝，溢價率約74.4%，成交總價4.096656億元，以容積率4計算的成交樓面價3270元/㎡。該地塊位於國家級大理經濟技術開發區滿江片區鳳飛路以南、紅山路以西、彩雲路以北。該地塊的成交刷新了大理的成交單價紀錄。
由雅居樂地產競得的滿江片區CXQ2018-22號地塊為商住混合用地（可兼容20%商服用地），面積46.34畝，起拍價500萬元/畝，成交價746萬元/畝，溢價率約49.2%，成交總價3.456964億元，以容積率3.7計算的成交樓面價3024元/㎡。該地塊位於國家級大理經濟技術開發區滿江片區滿江路以東、彩雲路以南、紅山路以西、翠屏路以北。
大理州公共資源交易中心公示的出讓公告
這也是自去年底以來恆大、華僑城、中梁地產、綠城和萬科相繼進駐大理後，大理房地產版圖新添的兩大房企新勢力。
這兩宗新地王的產生，從位置上說，或許臨近高鐵站最具說服力，兩宗地塊距大理火車北站的直線距離約150米，未來的發展潛力不可小覷。其次，這兩宗地塊都位於經開區，沒有像下關城區的交通壓力，周邊基礎配套相對齊全。距大理州第二人民醫院1.1公里、距洱海玉白菜溼地公園不到一公里、據機場9.3公里駕車僅需15分鐘、30分鐘可到達核心商圈。
兩宗地塊區位圖
競拍結束後不久，美的官網的全國版圖加上了雲南，這也是美的置業在雲南版圖落下的第二顆子。較早於2017年4月27日，美的置業在昆明推出1號作品——美的·順城府。美的置業集團繼2013年成功入選全國地產企業百強榜後，2014年蟬聯“中國房地產百強企業”、“中國房地產百強之星”稱號，併入選“中國房地產卓越100榜”，2016年榮獲“2016中國最具價值智慧地產品牌”獎項。此次拿地，深化了美的置業的全國版圖佈局。
同樣，雅居樂地產此次拿地是在雲南落下的第四子。此前在德宏、版納、保山分別開發了瑞麗雅居樂國際花園、雅居樂西雙林語、雅居樂雲南原鄉幾個項目。雅居樂以開發旅遊大盤聞名，其開發的旅遊地產項目遍佈全國多個城市，是國內旅遊地產開發企業的翹楚。雲南旅遊資源豐富，包括瑞麗、版納、騰衝、大理都是旅遊熱門城市，此次在大理高價拿地，雖然地塊較小，但與其開發線路和產品形態相符。
7月1日，大理高鐵的開通讓一直被譽為“滇西中轉站”的大理徹底活了起來，也給大理這座城市的發展注入了新的動力，在一定程度上拉動了大理經濟的發展，原本就火熱的房地產市場也一再升溫。美的置業、雅居樂趁此勢頭，高價拿下這兩宗地塊，完善各自的版圖佈局。未來，大理或許還會有更多大牌房企進駐，繼續推高地價的可能性仍然存在。
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