商品房與經濟適用房對廣大購房者而言並不陌生。購買經濟適用房可以享受國家優惠政策，對於許多收入較低的人來說是不錯的選擇。限價商品房與之也有區別，三者之間存在很多差異，不僅僅是價格，還有銷售對象等，那麼今天吉家網為大家準備了一些有關這方面的資料，希望對大家能有所幫助。
經濟適用房和商品房的區別
一、產權和用途不同：經濟適用房是部分產權，不是完全產權。經濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件，並且只能用來自住，不能出租或者借給他人，不能從事居住以外的任何活動。如果房主之後又購買其他住房，已購經濟適用房的產權就會被政府收回。
商品房的購房人取得的是完全產權，可以自由進行上市交易，可用於自住、出租或出借，可從事居住以外的其他活動。在符合限購政策的情況下，房主可以同時擁有不止一套的商品房房屋產權。
二、購買條件和對象不同：經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度；不考慮限購政策的情況下，商品房購買對象和條件不受限制。
三、交易與轉讓不同：經適房上市交易必須符合滿5年條件，且轉讓所得需交納30％作為土地款。購買經適房不滿5年的，不可以交易和轉讓滿5年的經適房如果上市出售，要交土地等價款。商品房交易不受滿5年條件限制，且不用交納土地價款。
經濟適用房和限價商品房的區別
一、保障對象不同：經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障對象銜接；限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
二、土地來源不同：經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
三、銷售價格不同：經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3％），它的銷售價格低於限價商品房。
四、退出條件不同：自出售型保障性住房房屋登記之日起5年後，經濟適用房在按照政府規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為；而限價商品房在5年後，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售後，不得再提出住房保障申請。
由上述內容可知，經濟適用房與商品房、限價商品房都是有所區別的。經濟適用房是解決低收入人群住房問題的保障性住房，是需要符合一定條件提前申請，審核通過之後才可以購買的。關於經濟適用房和商品房的區別？經濟適用房和限價商品房的區別？的相關內容就這麼多了祝您好運。
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