白茶清歡不等風和你
老實說，我只是吃過豬肉沒養過豬。兩次麗江行住的都是民宿，第一次是束河古鎮的高端民宿，因為要商務旅行；第二次是麗江古城（大研古城）裡的經濟型民宿，因為是家庭經濟型旅遊。從這兩次的觀察來看，這兩家民宿經營的似乎都還可以，至於樓主問題裡說到的接收現成的民宿划算不划算的問題，個人認為確實需要考察以下幾點：
一，位置。我在束河和大研住過的這兩家民宿都離著主街一步之遙，而我一位北京朋友參股經營了束河古鎮上一條相對僻靜的非主幹道上的民宿，我住過的這兩家生意情況感覺還不錯，而朋友參股的那家民宿從內外裝修來說還是挺有特色的，但經營情況似乎一直不太好，而朋友在網上營銷方面做了不少努力，但似乎收穫不大。從這個情況來分析，遠離主幹道的民宿很有可能招攬不到過路客，這是一個明顯的缺點。
二，特色。目前國內有很多主推民宿的IP（內容提供者），在這些IP上推薦的民宿從圖文來看確實都非常有特色。但對於接客量有限的民宿來說，個人認為裝修特色的被認可一定是基於普遍受好評的服務基礎上的。前兩年出現的在各種旅遊電商平臺上出現的刪惡評的做法，即使你刪了惡評，其實口碑的力量還是很強。裝修再有特色，如果預訂者的朋友裡有預訂過其他民宿而且體驗很好，也不會單純的相信民宿IP上推薦的那些所謂非常有特色的民宿。所以，作為服務行業，服務質量高的作用要遠遠大於有特色的裝修。當然，我說的服務好不僅僅指民宿老闆和服務人員的熱情好客，還有主動為客人著想。比如我們一家麗江遊時，就讓民宿老闆推薦預訂的一日遊行程，體驗後也比較滿意。而這樣的服務反過來還是民宿的一種收入來源呢。
三，價位。每個民宿理論上都有自己預設的獨特定位，但除非線下有足夠的客源，否則主要依靠在線旅遊電商來做營銷渠道的話，價位決定了民宿的生存狀態。很多民宿主首先想的是我裝修成啥樣，然後按照裝修的成本來分攤到房費應該收多少錢？這種邏輯是錯誤的，因為現在麗江的民宿早就過了供不應求的時代，對於需要保證一定遊客數量才能存活的民宿來說，如何吸引更多的遊客入住是最大的問題。我第二次去麗江住大研古城裡的民宿，就是圖它交通方便口碑好價格又實惠。相信目前到訪麗江的遊客裡，大部分是自由行遊客，他們當然會關心除了安全舒適之外的裝修特色，但肯定更關注房價。不同的兩種裝修風格但價格差50甚至100一晚，相信更多的遊客會選擇口碑相同但價格實惠者。經濟實惠本身就是民宿存在的重要理由之一，如果僅僅想靠裝修把房價搞的比星級酒店還高，還以為那就是特色那就是差異化競爭，除非有特殊資源否則就只能等著賠錢了。
總之，在麗江接收一家現成的民宿，主要看位置，其次要想清楚它原有的裝修是否能用，另外它原有的價位是否有問題，為什麼？這幾個問題弄清楚了，加上有合理的轉讓價格，同時你再有信心把服務口碑搞好，就沒有吃虧的問題了。
旅行紀實攝影黃華
看到很多人回答這個問題，那麼我就簡單明瞭的說一下。首先我要說的是隻有不賺錢的人，沒有不賺錢的生意。
這兩個月我一直生活在大理、麗江、香格里拉和瀘沽湖，從中發現有的客棧生意好，有的客棧生意很差。為什麼有如此大的差距呢？無外乎一下幾個原因。
生意差的主要是集中的客服人員的待人待物上。這些客棧的老闆和客服人員總是一副冷冰冰的面孔對待住客，讓客人沒法感受到上帝的感覺，所以很多客人住一晚上就會換個客棧。
生意很好的客棧老闆和服務人員侍人熱情，客棧的環境乾淨衛生安全。好老闆也會把每一個住客當作久未見面的朋友一樣招待。也讓住客有了一種回家的感覺，很多人也會因此多住上兩天。
其實，客棧的二次銷售是有盈利的一個重要途徑。二次銷售的產品有很多，當地的土特產、包車、景點門票、組織到異地旅遊等。
比如住客想從麗江到瀘沽湖去旅遊，客棧會給你聯繫客車或者是拼車到瀘沽湖。旅遊客車來回瀘沽湖給客棧的價格是70元，給你的價格是100元以上。而在拼車上，他們也可以賺取一定的差價。而在土特產或者是銀製品的銷售上，客棧最高可以拿到百分之五十的回扣。
客棧網絡推廣是一個獲客的最佳方式，可是很多客棧網絡推廣做的並不是很好，所以獲取的客流也會較少，導致很難維持經營，從而走上轉讓的的境況。
如果想接手客棧，首先要考察的是客棧的內部環境和網絡評分狀況。如果內部環境比較不錯，而網絡評分較低，那麼只有改名重新上個大平臺。而這樣的風險在於前期獲客會較少，如果資金充足，前期可以低價引流。
我現在正在大理準備找客棧接手，有這種想法的可以私信，我們一起探索經營之道。
十方印記
都是些亂七八糟只看到皮毛的答案。
作為麗江旅遊的頭條達人，有必要認真的回答這個問題，讓更多人由表及裡的看清事實。
在麗江接手轉讓來的客棧，有幾個主要的因素需要注意：
第一是位置，在大理工作的時候有幸認識了去哪兒網一位中層員工談到客棧成功的幾個要素，第一是位置，位置是旅遊城市住宿的最最關鍵的因素。好的位置首先是有自然遊客會走到你的客棧去看，然後，位置好便於預訂客人很容易找到你的客棧，最後，好的位置方便客人在古城四處玩耍不要擔心找不到回去的路又得聯繫客棧老闆。
第二是現有網絡，麗江開客棧，網絡很重要。如果接手前的客棧各大網絡平臺都做的很好，沒有差評，客源也不錯，那你可以不改客棧名字接手就能掙到錢，因為新訂單還是會源源不斷的湧來，如果平臺做得比較差，有差評，那接手後只能另起名字重新做網絡，萬事開頭難。
第三是房屋的硬件如何，很多大大小小的方面都要留心觀察，看是否有影響以後經營的潛在風險。
基於以上三點，你心裡應該有一個轉讓費的底線，如果你能談到底線甚至底線一下，你可以接手自己做，如果對方的價錢太高，那你可以放棄。
這裡要說明一點，麗江古城裡已經只有百分之五的原始院子了，如果想在古城開客棧，只能選擇接手別人經營過的客棧，這是毋庸置疑的。
麗江古城的客棧和其他旅遊城市的民宿不一樣，房費很多時候並不是一個客棧利潤的大部分，麗江的客棧的利潤更多要靠遊客的二次消費，吃飯，購物，門票，周邊跟團，包車等等等等都可以掙到錢，關鍵看各自本事。
在麗江客棧不斷飽和的今天，做客棧其實也是一件很有風險的事情，不要著急做決定，自己多思考，最好在別人的客棧工作半年，把套路學會，再自己做，這樣比較好。
麗江小胖
兇險。如果你心地善良，那就是一萬個再見，特別是古城裡面，我見過一個在古城裡面的小客棧，一個小院子，四個房間，平常也就150左右一個房間，年租在20萬左右。自己算了一下，怎麼算都是敷不了本吧！但客棧老闆娘說，一年也就在找20萬左右的利潤。水深吶！400000-150✘4✘365=400000-600✘365=400000-219000=181000元。我自認為數學也不差，各位大神，看官？我跟老闆娘說:如果讓我們本地人做的話，我是早就跑掉了。又不是龍門客棧，對吧？如果是你，你認為你自己開得下去嗎？
上圖是我們昨天六個人去吃的早點，麗江小南國，下圖是賬單
不貴吧？一天一包煙，
我打工的，一月六千多的工資，基本一個月不到，就要到處打秋風了。明眼人一看認為我在裝13。我就一司機，100塊的煙哪！租的房子一月也就六七百塊錢，生活自理，沒自己開伙，基本天天都是買東西吃。裝13的生活，寶寶心裡苦啊！
我不會就此淪陷
我有發言權，我在雲南景洪，麗江都有過酒店管理的經驗，也和很多從事酒店，客棧行業的同行交流過,不能簡單的說能或不能。首先，你要了解原來的老闆為什麼要轉讓客棧，他之前的價格體系，客源結構，運營成本，特別注意的是房東對客棧的態度（麗江客棧房東分2種:一種是原住民，他自己的宅基地，自己的地面建築；另一種是二房東，他從房東手裡租下來，租期10-15年，他自己有投入改造或升級過）原住民房東多數是當地少數民族，契約精神較缺乏，生意好了有毀約或擾亂經營的風險，二房東的問題就更多，需要注意。其次:做好自己的運行方案，最重要的是客棧定位，就是你打算接待什麼樣的客人，賣多少錢，客戶在哪裡，還有你的運行成本是多少？（員工配置，薪資結構）如果本身有客源優勢，那一定可以做，再配合OTA平臺做口碑及推廣。但僅僅是聽別人說，或者情懷，請慎重，再慎重！畢竟2017年全國只有5%的民宿盈利，其餘都虧損。還有旅遊目的地都有淡旺季，淡旺季的營收也是需要重點考慮！ps:在地鐵上寫的，湊合著看吧，歡迎拍磚～
李琨先森
我沒去過麗江，也不懂遊客心理。我只說兩點：
- 他為什麼要轉讓
- 為什麼找你接手
我在大學學的是經濟學，雖然學藝不精，但是生活中總會從經濟的角度，去考慮一件事。轉讓本身就是和經濟相關的一件事，所以我來分析一下。
他轉讓的原因，無非兩點：沒掙到錢，家裡有急事要撤回去。如果是第一點的話，那就說明，這個地方風水不好，你去你也賠。要是第二點的話，那就是說這個客棧很賺錢。既然很賺錢，為什麼不轉讓給親戚朋友？（我並不知道你們的關係啊）
至於為什麼找你接手嘛，很簡單，覺得你是冤大頭唄。
山鬼祗樹
一般來說，在一些旅遊景點開設商店或者賓館是很多人都比較青睞的賺錢方法，因為相比於一般的地方，景點的住宿費會比較高一些，相對來說利潤便會高一些。當然，在賺錢的同時，還能夠欣賞美景，可謂是兩全其美。
我有一個朋友接手了別人在麗江的客棧。當初他覺得麗江這麼美麗的地方，而且每年的旅客流量比較多，肯定能夠大賺一筆。後來的事實表明，在麗江接手客棧，成本非常高，如果沒有一定的方法的話，是很難盈利的，因此，在麗江接手客棧究竟劃不划算，主要看以下幾個因素。
1.客棧位置的選擇
當時跳跳妞的那個朋友，在接手的時候支付了200萬元的費用，可以說是非常高昂的一筆費用了。不過，當時他還有另一個選擇，那就是一個接手費只有100萬元的客棧，不過這個客棧處於比較偏僻的位置，儘管能夠吸引那些喜歡“隱居”的遊客，但是相較於前者，流量明顯少了許多。後來跳跳妞的那個朋友果斷選擇了更貴的那一家，結果證明他的選擇是對的。
2.有沒有自己的特色
一般來說，景區的房費肯定是要比一般地方高，而且分為旅遊淡季和旺季，每個時段的價格都不一樣。當時我朋友在麗江的時候，那裡的房價大多數在200元左右，一些配置好一些或者處於旺季的時候，價格會在400元左右。不過，跳跳妞的這個朋友卻是不走尋常路，他給自己的客棧房間用一些便宜的配件裝飾了一下，招牌設計得也十分有特色，最後將房間定的比其他商家貴50-100元，生意反而更好。
3.有著自己的“底線”
做生意需要本錢，因此在麗江接手客棧的話，需要給自己制定一個能夠接受的最高價格，在客棧接手之後，在這個客棧上投入的總成本也需要制定標準。跳跳妞的朋友將總成本控制在了300萬元，如果一旦超支，他便從別的地方降低成本，牢牢地控制住自己的投入成本。的確，如果想要賺錢的話，必須心裡有一杆秤，不能漫無目的地投資，投資越多，這筆生意或許就越不划算哦！
因此，在麗江接手別人轉讓的客棧，必須手裡要有一大筆錢，而且需要有獨特的經商頭腦。至於劃不划算，還是需要看個人的經營，客棧的位置、特色選擇正確的話，那當然可以盈利啦，也就非常划算了。
那個跳跳妞在路上
我瞭解過大理那邊的客棧轉讓 轉讓費200w左右 一間房淡季100多 旺季300-400 而且是在古城邊上 認識一個在大理開客棧的老闆 感覺是不差錢的人 就是把愛好帶去大理 每天過著讓人羨慕的生活。
還有一個麗江的老闆 在大研古城有四五家客棧 前年朋友圈還很活躍 隨時讓去麗江玩 去年朋友圈就動態少了 古城生意不好做 我還是羨慕那個大理開客棧的老闆 養了一隻大狗 家裡裝修的特別漂亮 而且自己架了一臺專業的天文望遠鏡 天氣好就觀測星空 廚藝還很好。
作為一個每年深圳去麗江兩次的我來說 古城裡的物價算是可以的 就是住的時候真要看季節性 獅子山那居高臨下的落地玻璃全景臥房 淡季220 旺季沒有800多下不來 至少是先問價再決定。
本人此時就在麗江，在大理古城消費了一萬多，在麗江也住了好幾天，吃住玩加買特產花了2萬左右，都是心甘情願消費的，沒覺得哪有什麼客棧老闆推薦的買了點茶葉我覺得也沒什麼問題啊，總之各方面都挺好的，每個成年人都有自己的選擇和擔當，請理性看待客觀評價，或許有人被騙被傷害、但我是幸運的我覺得不錯，我還會再來。
小蝦趣事兒
這個我應該有發言權，因為我認識有很多開客棧的朋友！
大家有沒有發現，開客棧的極大數部分是8090後，是一些所謂的文藝清年，很多是家裡很有錢，開客棧也許是他們過過日子而已！那麼你說該不該接手？麗江的旅遊分旺季淡季，旺季營業額肯定會高，一個位置好點客棧的床位都會比淡季升多二三十塊，我見過一年能賺六七十萬的，也見過虧二三十萬一年的，那個賺六七十萬的朋友兩夫妻，平時他老婆就在客棧看店和在網上做宣傳，他自己呢就幫入住的客人做司機，很多客人拼車去景點的，沒客人外出時就在貼吧發貼找拼車的。一趟回來起碼賺七八百！加上客棧位置和裝飾都不錯，再用心努力經營，賺六七十萬一年在景區真的不算什麼。你說該不該接手就看你怎麼經營它，行行出狀元！不過在想接手它之前一定要知道他為什麼要轉手？急用錢？虧錢？還是怎樣的一定要弄清楚
流浪子
這要分城中還是城外，麗江小編去過一次，當時是十二月份去的，人特別的多，古城裡確實有古城的氛圍！
因為現在白天麗江古城要收什麼古城維護費的票！所以大多數人都是晚上去古城裡玩！小編大概看了一下，城裡的客棧基本上都是滿員，而且住宿費比較貴，說到底麗江古城現在名聲遠揚，所以慕名而來的人就會很多！
至於您說的轉朋友的客棧，可以明確的告訴你，在麗江古城裡確實賺錢，只是前期費用較高而已。在城外就要考慮一下了，因為麗江的客棧真的太多太多了，三五步就走客棧，在城外的話對客棧的裝修以及主題都要花花心思，動動腦筋，多創新主題，相信你不管是在麗江還是在其他地方創業開店，都會成功的！！
