8月24日上午安慶市國土資源局將以拍賣方式出讓7宗地塊，總面積月797畝，其中包括之前流拍的5宗地塊。
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一、5宗流拍地塊再度上市 能否成功出讓？
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經常關注土地市場的朋友應該不難發現，此次出讓的7宗地塊中，有5宗地塊為流拍在出讓地塊。位於東部新城的慶國土出字〔2018〕3號、4號、5號地塊曾在3月23日安慶2018首輪土拍遭流拍；慶國土出字〔2018〕23號、27號地塊在7月17日的土拍中流拍未達低價，將二次拍賣。
慶國土出字〔2018〕3號、4號、5號
三宗地塊地理位置較佳，周邊配套較為成熟完善，此次二度上架，出讓的各項條件均未做調整，是否能“配對成功”8月24日即將揭曉。
周邊配套：恆禾東尚、博雅花苑、凱旋尊邸、書香一品等;東部新城範圍建有專科醫院或社區衛生服務中心;安慶九一六學校等。
周邊在售項目：恆大珺睿府：均價9500元/㎡(地塊面積：247.5畝，成交價133800萬元，樓面價2897元/㎡，溢價率134.7%)
慶國土出字〔2018〕23號
周邊配套：皖投天下名築、碧桂園時代之光等新建商品住宅小區;安慶市人民政府、安慶體育館、安慶博物館、外國語學校均在項目周邊。
周邊在售項目均價：皖投天下名築-6500元/㎡;碧桂園時代之光-一房一價
慶國土出字〔2018〕27號
周邊配套：皖投天下名築、碧桂園時代之光等新建商品住宅小區;安慶市人民政府、安慶體育館、安慶博物館、外國語學校均在項目周邊。
周邊在售項目均價：皖投天下名築-6500元/㎡;碧桂園時代之光-一房一價。
在房企拿地越來越謹慎的情況下，安慶國土資源局再度推出流拍地塊，不知道這次能否成功出讓，8月24日我們拭目以待。
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二、獨秀大道兩宗新地塊上市 位置優越
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兩宗地塊位於獨秀大道兩側，目前獨秀大街的項目眾多，如恆大、置地等10餘個項目，隨著近年來交房入住，周邊單位、商業增多，人氣頗佳。這2宗地塊近鄰市體育中心、外國語學校、新河景觀帶、安慶築夢新區等。
近十年裡，房企開始看重東部新城的發展前景，紛紛拿地入駐，例如綠地、恆大、置地、皖投、大發、碧桂園、高速等品牌房企，不少市民也選擇在東城買房，這裡才有瞭如今的高漲的人氣。作為安慶未來的城市經濟的“潛力股”,越來越多的人選擇在東部新城安家置業。其他區域也在蓄力，相信未來會有更多的地塊放出，可以滿足周邊市民的需要。
最近一次的土拍東城樓面價高達5240.16元/m²，並且高層售價在此之前已然破萬，不斷抬高的地價必將帶動房價的攀升，將東城逐步升級為高端住宅區。
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三、安慶樓市： 住宅市場火熱 庫存量不大
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據安徽樓市8與7日發佈的安徽各市房價漲幅情況來看，安慶漲幅最高，為1.49%，新房均價為7926元/㎡。
2018年上半年安慶住宅成交9365套，而2018年安慶市場獲得預售許可證房源共計10853套（包括住宅、公寓、商鋪、寫字樓），同時，截止到2017年12月31日，安慶市區新建商品住宅庫存套數為3509套，從以上數據就可以看出安慶住宅市場的火熱。
安慶樓市供應
從安慶樓市供應方面，安慶市2017年居住用地供應量較少，現存庫存量不大，截止到2018年6月30日，安慶市區新建商品住宅庫存套數為3559套，庫存去化週期約為2.18個月。
（11月數據缺失）
安慶土地供應
從土地市場來看，2016年安慶賣了3宗居住用地，2017年也只賣了9塊居住用地;
在2018年上半年也僅有1場土拍，成交5宗地塊，有近20家房企參與競拍，其中有新的面孔：如高速地產、浙江中梁、祥生地產、海亮、合肥拓基、華地置業、珍寶島置地、上坤集團、美的地產等，最終，在這些“新面孔”裡僅高速地產競得地塊，進入安慶！
上半年多家房企參與安慶土地競拍，雖未拿地，但是這些房企對於安慶近2年的住宅需求市場比較看好!
安慶住宅市場需求
從安慶住宅需求上來說，2018年安慶市市區棚戶區改造項目計劃共35個，改造戶數24843戶，基本每戶手上將拿著幾十萬的房票，必須在數月內花掉，也就是說，開發房企在拿地的時候，就會考慮到有幾萬人在等著買房。
從市場調研的結果來看，安慶市場大約有1/3的購房者是房票客戶，另外2/3是返鄉置業和周邊地緣客戶，這其中包括相當一部分從老城區搬出來的改善客戶。
現階段，安慶市庫存低、需求高，客戶購房熱情高，但是在當下房企拿地越來越謹慎的情況下，這7宗地塊的命運如何，我們還需靜待8月24日的土拍結果！
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