寶山區共安排有市、區兩級重大工程56項，其中市級重大工程26項，包含軌道交通、市屬路橋、重點水務、區區對接及斷頭路、大居外配套等項目。區級重大工程30項，30項區級項目中包含市政、水務、綠化、基本建設項目。
市政建設
上半年寶山區在重大工程建設上進一步加大推進力度，納入市政府考核項目全部達成預期目標，部分節點大大提前。下面是寶山目前大力推進的市級市政項目的進展情況。
這些區區對接、大居配套的市政道路建設給寶山帶來的交通利好是不言而喻的，就比如祁連山路的道路改建工程能對大場板塊附近的交通壓力較大的南北向道路有著很好的分流作用，緩解寶山新城與中心城區快速聯絡通道的交通壓力，也為寶山新城轉型後提供便利的對外交通條件，推動地區發展建設起到明顯的促進作用。這對於板塊的交通利好是不言而喻的。從大範圍處講而這7個市政建設輻射最大的幾個板塊為大場、羅店以及顧村等板塊。
地段位置
大場是寶山樓市最活躍的板塊，在2015年閘北靜安合併後，大場成為寶山除大華外距離市區最近的板塊，這樣的地段優勢使得大場逐漸成為成為寶山最重要的生活住區之一，人氣聚集之下身價看漲，發展形勢較好。但是繼招商中環華府和保利熙悅售完後，大華碧雲天在8月4日開盤中，取得了210套推盤房源引來了876組客戶參與搖號，並且迅速賣完。而在這幾個大熱項目售 完後大場的新房供應告急，板塊內的樓市一度被隔壁顧村搶了風頭。板塊內目前僅有濱江公園壹號以及中環國際公 寓兩個新盤項目。不過好在濱江公園壹號的拿證為板塊挽回該有的樓市熱度。
項目所在地塊為大場鎮祁連社區121601單元B3-03地塊，該地塊掛出之後，競買人數一度達到15家，其中包括萬科、葛洲壩、陽光城等實力強勁的房企，不過最終被濱江平安不動產以34.65億拿下，樓板價達28755元/平，溢價率91.7%，近乎翻了一倍，而當時大場的地價也不過2萬出頭。使得濱江在未開之前就賺取了不少購房者的眼球。而此次的開盤也讓566組鍾情於濱江公園壹號多年的購房者如願以償的參與到了此次的開盤搖號。而在大場供應不足時，搶足了風頭的顧村又有怎樣的樓市現狀呢？
顧村擁有上海最大的開放式生態主題公園顧村公園，這讓該板塊瞬間上升至上海整個環城生態以及城市建設發展的新亮點，以至於雖然處於外環外，但是顧村的居住條件和環境並不弱於寶山地段最好的大場及大華板塊。
不過板塊內的一手房卻是寥寥無幾，更有2016年6月顧村2塊4.8萬/平米樓板價的高價宅地襯托，使得板塊內的置業前景被許多購房者看好，但有些尷尬的是，2年過去了，顧村最新的新盤拿證單價只有38000元/平，地價和房價相差了15727元/平，但這也促使了這個新盤金地天地雲墅的開盤火熱，項目於8月8日搖號開盤，推出412套房源，共計458組客戶參與搖號。而顧村板塊目前也僅剩央璽這一個純新盤項目了。
而羅店，受寶山轉型的規劃導向，將是未來北郊重點發展的產城融合的產業園，由金橋操刀，整體園區佔地約7.4平方公里，體量是虹橋商務區核心區的 1.5 倍，產業園內規劃了多所學校以及醫院、文體中心等。目前已經入駐的有正心谷投 資、魯班軟件、創客星球等，各類公司總部和科研中心的引進，意味著就業崗位的增加，也意味著常住人口的導入，作為北郊未來產業園的配套住宅。而且根據規劃，預計2年內完成騰地工作，5年內建設完成，這樣的規劃讓羅店未來的置業前景有些可觀。但是發展時間較短始終是現階段板塊內最大的弊端，整個板塊都沒有較大的商業體。並且羅店除了7號線美蘭湖站周邊的1公里範圍內，整個區域都沒有軌交輻射，出行也是比較大的問題。而光靠規劃似乎並不能撐起整個板塊內的新房樓市。
美蘭湖站
羅店板塊內新房較多都為別墅房源，普通住宅的項目主要由美蘭湖板塊旁的雲麓之城、招商主城以及萬科啟宸三個項目組成的。這三個項目距離相近招商與萬科相距不過200米，雲麓之城要更靠近美蘭湖地鐵站，距離萬科和招商都在1公里左右的直線距離。雲麓之城的地段明顯要更優於另外兩個項目，但是項目開盤推出的374套小高層房源僅有134組客戶參與認 籌，這樣的市場熱度，顯然是有些低迷。而萬科啟宸目前也已經拿證，主打智能噱頭能不能讓購房者對其38500元/平的均價買賬，還得看9月5日項目開盤時的情況。
萬科啟宸區位圖
總的來說，寶山作為近郊的價格窪地，一直是較為受歡迎的區域，這在大華、大場等中環內的板塊體現的尤為明顯。而對於外環外的顧村、美蘭湖等板塊，憑藉著生態的居住環境也在市場中佔據了一席之地。而羅店羅涇等遠郊板塊，發展時間較短，距離市場大熱還有一些路需要走。
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