圖文 | CRIC克而瑞 福州
（統計時間:8.20-8.26）
前言
連續兩週，福州市都僅有一個樓盤開盤，綜合近幾次開盤情況來看，有一類樓盤的去化率持續在低位徘徊，近幾次去化率竟不足20%，而此類樓盤正是目前市面上進行仍在捆綁的樓盤。受搖號等政策影響，多項目放緩拿證節奏，從7月13日新政至今，福州市區僅10個住宅盤取得預售證，大多數樓盤已開盤，其中按照備案價銷售的樓盤去化率普遍較高。
臨近三季度最後一個月，也正處於一年強銷節點，從近期多樓盤的動態可以看出，開發商紛紛加快推售節奏，接下去的開盤量將有增無減。對於購房者來說，高性價比的“執行搖號新政”樓盤仍是關注重點。
名城瓏域
開盤時間：8月20日
推案：2#樓（33F、1F底商、2T8戶、256套），推01、02、03、05單元/128套；
配比：兩房/67㎡/32套，三房/96-98㎡/64套，四房/127㎡/32套；
優惠：無優惠；
後臺回覆“828”瞭解不能說的開盤詳情
開盤預測：【融僑悅江南】、【福晟中央美墅•弘府】將於近期開盤。
本週五區共4個項目新增供應，供應137套別墅，及336套普通住宅。閩侯本週無供應。
本週五區普通住宅供應3.99萬方，供應量大幅提升；成交方面，受多個項目集中備案影響，成交量穩中有升，依然高位運行，成交均價保持平穩，維持近十二週中位水平。
閩侯普通住宅連續兩週斷供；成交方面，多個項目集中成交，成交量顯著上漲，同環比均大幅提升，成交均價則有所下降，處於近十二週中位水平。
五區：
普通住宅成交336套；
成交面積3.99萬㎡；
成交均價24563元/㎡。
閩侯：
普通住宅成交252套；
成交面積2.48㎡；
成交均價12258元/㎡。
TOP10中，閩侯縣佔四席，表現突出。
套數合計：488套
面積合計：48751㎡
本週五區+閩侯共計85個普通住宅項目成交，前十名面積之和佔本週總成交面積的61%。
本週五區SOHO市場成交量跌價升，成交量腰斬，主力成交項目為【恆力博納廣場】，受其影響，成交均價低位回升，漲幅明顯；閩侯SOHO成交量持續下滑至低位，均價有所上漲。
五區SOHO：
普通住宅成交103套；
成交面0.61萬㎡；
成交均價28136元/㎡。
閩侯SOHO：
普通住宅成交32套；
成交面積0.13萬㎡；
成交均價17645元/㎡。
圖文|CRIC克而瑞 福州
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