今日，各大媒體被長沙房價下跌50%的消息刷屏，豬豬不禁一探究竟，發現原來是這樣的情況：
據新華社報道，9月12日長沙市政府推出定向限價商品住房，第一批20個項目共建設11682套，第二批建設計劃正在制訂中。在首批項目中，長沙市芙蓉區新橋小區三期項目將有1208套房屋推出，其銷售價格僅為每平方米4950元，經人測算，這一價格不到周邊地段二手房價格的一半，“長沙房價下降50%”的說法便由此傳出。
這一消息可以說是近期各大城市不斷加碼樓市調控的又一措施，現在全國各地把抑制樓市泡沫作為首要問題。
馬雲說8年後房子是最不值錢的東西！
最近，阿里巴巴集團主席馬雲在全國峰會演講時表示：“未來房子如蔥”，在過去的幾年，中國的房價整體處於大幅上漲的狀態，而8年後最便宜的東西可能就是房子和車子。
長沙這一房價消息爆出，估計很多人們一定高呼：馬雲靈驗了，這下房價真的便宜了。但是，豬豬卻認為：雖然，馬雲確實很有遠見，但是這話估計不會那麼快就能實現，再說長沙推出的是定向限價商品房，這種房子一定會有很多的限制轉讓的條件，和購買的特定人群。
而且，豬豬認為目前房地產對於國內經濟的拉動還是很有效果的，這次要不是2015年重新刺激房地產投資，國內經濟也不會那麼快就進入復甦期。
剛需買房的應該什麼時候出手
豬豬研究地產多年，根據國內地產的發展情況，豬豬感覺中國房地產要能買在好時機必須做好以下幾個方面:
1、寬鬆的貨幣環境
貨幣政策由緊縮轉向寬鬆，意味著經濟進行新一輪刺激，此時若房價在低位，則可配合貨幣政策由緊到松的轉變而選擇買入。這裡地產幾次大的機遇都是和寬鬆的貨幣政策有關比如99年的連續降息，2008年的連續降息，2011年底的連續降息，都是很好的買房機會。
2、樓市密集出臺鼓勵購房政策
除了上面說的貨幣政策外，樓市的行政政策也很關鍵，在一些房地產低點，管理層會明確出臺刺激樓市的政策，比如：放開首套房和二套房首付，利率七折，購房不限戶籍、土地供應減少等等，這些行政政策都是明確的給你購房的指示，比如08年底、2013年底都是存在政府鼓勵購房政策。
總結最後，豬豬感覺老鐵們想要做好房地產的投資，一定要聽黨的話，不要聽信媒體的雜言，一些關鍵時候，管理層出臺的政策帶有明確指示意義，只要你好好研究，把握機遇一定會成為地產投資大贏家。
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