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從三月底西安搖號開始，到現在整整五個月的時間了，伴隨著搖號這個“新生”名詞，各種么蛾子層出不窮；從開始的火熱，到五月的質疑，六月的新政，七月的交集，以及八月的“不想搖號”；
在不想搖號這件事上，開發商不單積極，小把戲也是層出不窮；不通知，不積極，故意刁難，拒收資料，電話打不通，這一番折騰就為了一個目的，規避搖號！
不想搖號
都說現在的市場是這樣的，房子是開發商蓋得，但賣給誰是公證處決定的，什麼時候賣，怎麼賣是房管局決定的，賣多錢是物價局決定的，開發商能幹的事兒，就是收資料了；可能是太閒了，心裡的小鹿圈著撞不出來，就開始人為設置點“障礙”，刁難刁難人；
消極登記，這事兒出來不是一兩天了，早在8月中旬龍湖紫宸登記的時候，不少業主就鬱悶意向登記時聯繫不上置業顧問，原本在南三環售樓部交資料的，後來又被告知要去長安區西灃路的龍湖雙瓏原著交，這項目前身就是那個起訴業主還勝訴的紫杉莊園。
後來告知是集體出去團建4天，這話也就騙騙小白；地產銷售這麼要求高週轉的行業，會無緣無故在賣房最關鍵收資料的環節，突然說團隊出去happy了，我不信；上一次這麼說的項目叫城市錦上，後來被查了；
龍湖之後就是上週六萬科金色悅城的事件了，業主投訴現場2000人排隊交不進去資料！通宵排隊還沒排上，一小時才核驗一個人，現場只放兩張桌子收資料，而且各種藉口不予通過！
最後開發商也站出來說因為價格低需求大導致排隊，收到的資料遠遠大於房源數，業主反映的開發商想自己開盤絕對不存在，公證處搖號會按照流程進行；
而最終的核驗結果也顯示，2075組登記中，撤銷了1216個，最終變成858人選596套房子，後來這事兒就這麼過去了。
當然這只是兩次輿論聲音最大的，剩下的像灣流，華洲城雲頂，南飛鴻十年城，都有業主反映被消極對待，要麼電話打不通，要麼就說出去團建了；
業主看房找不到信息，也不知道啥時候登記，置業顧問也是愛搭不理，但我記得很清楚，之前去看的時候並沒有這麼傲嬌，接待還是很熱情的；是一夜轉性了，還是有預謀的集體傲嬌，就無從查證了。
畢竟房管局的法規裡還沒有那一條規定買房時候，接待要熱情，服務要周到，不能給冷臉玩失蹤；但這種行為確實會人為製造“冷盤”的假象，最終不用搖號；
業主建議
當你憤憤不平買不到房想著去舉報投訴的時候，發現自己的冷眼經歷是根本沒辦法當作證據的，最終只能是自認倒黴，吐槽吐槽了事；
很多人覺得這事兒無解，各方面都沒有錯，但並不是，就有業主這樣建議，讓大家別為買房跑斷腿：
1、房源信息網絡實時監控公佈；
2、購房申請資料網絡提交，動態公佈審核進程；僅允許一次補充提交資料一次；
3、按照網絡審核通過時間，建立購房人員資料庫，並依據購房者意向確定初步購房區域；
4、根據房源，從購房人員資料庫按照先後順序抽取資格審查合格名單予以公佈，並在公證監督下網絡直播搖號選房；
5、公佈最終選房名單，接受公眾監督。
如果能執行的話，對於大家都好，也不會讓原本如春天般熱情的開發商，變成老巫婆；業主不喜歡搖號，開發商同樣也不喜歡。
以前的搖號，是在市場冷淡時人為製造熱銷氛圍，賣出去更多房子；後來的搖號是可以內部操作把房子賣給想賣的人；
但在公證處介入後，開發商能幹的就是收資料蓋房子，賣多錢賣給誰自己說了都不算，同時還要攤上時間和金錢成本，自然是不樂意，就出現耍性子的事兒。
對於剛需無房的業主而言，搖號雖然是博概率，但是提高了買到房的幾率，對於改善的而言就很難受，全的拼運氣，在這個現狀下，房住不炒的任務完成的很好，起碼大部分人是滿意的，而剩下難受的無非就是開發商；
搖號困擾
對於一開門分分鐘都是錢的主，搖號造成了這樣的困擾：
1、時間上耗不起，蓋房子都搶工期，但搖號從開始到結束，至少半個月以上流程，想快速回款，等著；
想達成銷售計劃，沒門；很多人一直差異為什麼說好的22萬套房子，總是不上市，除了工程進度的緣故，搖號導致的銷售週期拉長也是原因。
2、搖號開發商只是參與者，還有公證處，房管局的干預，客戶數據要多次校對，公示，搖號流程手續需要時間處理，對於爭分奪秒賣房的主，這時間人力都是成本；
3、公開搖號需要佈置會場，需要公證，需要安保，這都是成本，原本就500套房子，現在可能要承擔2000人的接待，而利潤是不變的，掙得不見多，掏的不見少，價格還是物價局卡死的，自然覺得虧；
因此，開發商是不願意搖號的，尤其是小開發商，原本就準備賣完走人了，結果碰上搖號這一出，要擱在以前，搖號提升熱度，促進銷售，而現在搖號帶來的麻煩看來更多一些，也就誕生了開發商賣房不積極的奇怪現象。
但對於業主而言，並不能單單用利潤來衡量，開發商房子賣給誰不是賣，但買房的人可不這麼想，尤其是一些價格明顯低於均價的盤，比如此前的綠地與湖，中鐵建花語城，藍光公園華府，萬科金色悅城這些；
因為這些性價比高，因為還能搖號，所以博運氣就代表著機會，而你不能剝奪我可能中籤的機會，即便我手氣一直很臭，就和買彩票，人人都覺得我會中一樣。
如果說限價製造了人為的套利空間，造成大家扎堆買房，那麼搖號則決定了大家這一群人裡，誰能佔到這個便宜；
區域內是有別的房子也可以買，但問題是要多掏幾十萬的成本，而這裡則是隻要交上資料，就有爭取的機會；我那天和金色悅城業主聊，很多人甚至早上五點多就來排隊，抱著這麼大希望來，最終悻悻而歸，沒人心裡會舒服。
搖號心態
搖號從3月到現在，雖然只有不到半年時間，但對市場規則，業主心態的改變卻是巨大的，在條令般的政策面前，我們沒有任何反抗的空間；
即便我們吐槽，我們抱怨，只要想買房，最終還得順著政策的方向走，在這種改變不了世界只能改變自己的現狀下，人的心態也變了不少。
搖號剛出來，大部分第一個反應是趕緊買房，雖然政策說搖號是規範市場，但老百姓的思維力，如果房子不火，房價不漲，為什麼要搖號呢？這倆字本身傳遞出來的意思就是稀缺；
在面對這麼新事物的時候，第一反應是不能掉隊，反正都是碰運氣，又沒有數量限制，廣撒網重點捕魚唄。
後來出了搖號門，發發現所謂的公正公開透明是說給我們看的，這件事雖然不了了之了，但對買房人的信心打擊是巨大的，即便是該買還得買；
再後來出了6.24新政，要求不能到處交資料搖號博概率，確實擠掉了很多搖號熱度的水分，市場上到底有多少人在買房是一覽無餘，這個時候再對比上市的房源量，能算出中籤概率後，很多人就不著急了，畢竟該買的總的買，不買的還是在觀望；
而遊歷在中間的這部分，或者是單身的年輕人，或者是有房的普通人，買房就真成了碰運氣的事兒，要麼新房看臉，要麼二手房看錢，兩個陣營任選其一，來來回回折騰後，很多人買房的氣兒就卸了，就變成最近市場偏冷的情形了；
說來說去，大家看房買的都是一個預期，而搖號帶來新鮮勁的那個預期，現在已經看不到了，開發商也是，業主也是；如果等年底票選西安地產年度熱詞，沒得說第一名肯定是搖號。
房哥有話
在西安這個各種不正規，各種買房亂象的地方，買房搖號這件事還是難得公正的，縱然是被倒逼出來的，但這是市場走向正規化的一個信號；房子從來就不是房子本身，它既是金融產品，也是城市資源，最後才是居住之所；
別看表面是鋼筋水泥，裡面都是最好的脂肪，這個產業鏈上太多太多的人都想嘬一口，所以必然是要立上規矩的；買房搖號走到今天，才剛剛把以往的不信任修補大半，如果這時候碰到變味兒的老鼠粑粑，不久得不償失了；
並不是所有的雞蛋打到長江裡都能讓大家喝到湯的，冷不丁有一個臭雞蛋混進去了，大夥都得拉肚子的！
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