關於買房，在千辛萬苦選完地段、價格、開發商、戶型以後，好不容易可以落定了，卻在選樓層的時候犯了難：一層潮溼光線不足；頂層夏天太熱容易漏水；中間層又太貴；4層、18層不吉利不能選；單層不如雙層好等等，關於以上顧慮，不知道在您買房的時候有沒有遇到，然而真的有那麼多“說法”嗎？如果讓您選，頂樓、底層你會選麼？
購房者一般都知道買房不買頂層，不買底層，這種樓層基本不在考慮範圍之內，但是，對於空中花園、被綠色植被環繞、家庭自助燒烤，這樣的生活場景，還是有不少人對此心生嚮往。
畢竟，我們希望用有限的資金，享受無限的美好生活。
幻想總歸是美好的，可現實究竟會給你哪些冷水？
讓我們來看看網友對此提出了哪些看法？
給個官：
我住過頂樓複式，側牆漏雨，和頂樓複式無關，夏天頂樓是要比樓下熱一些，安了遮光窗簾，開空調就好了。冬天，因為我樓上暖氣比樓下大，所以比樓下還熱乎，優點： 自己就是最頂樓了，所以很安靜，沒有人在你頭上製造聲音。 臥室都在樓上，私密性好；缺點：有漏水的可能性，我現在住的地方，主臥已經不能住人了。還有，你既然不是買期房，一定要考察好鄰居，很重要！
我是鄉下妞 ：
好吧，我來說說。我現在就住頂層複式。好處很多，光線好，空氣好，私密性強，不用擔心樓上有噪音。夏天會熱點，但可以開空調解決。但是下雨漏水!我裝修時已經很注意這個問題了，入住後發現只要一下雨就滲漏。我現在都成為補漏專家了。再給我選擇，我還是會買頂樓。因為漏水可以補，但樓上的住戶噪音難解決。
堞舞風隨：
跟大家一樣的原因糾結了好久，昨天終於下定了。因為綜合了一下覺得還是利大於弊。不過已經做好了裝修時自己另做一層防水的準備了。
@@圈Android版：
住的話完全沒問題。賣的時候可能會比樓下虧點。。但一手買過來也有差距，所以沒什麼好糾結的哈。
饅頭圓：
有電梯的話還是可以的，我當時買的樓盤，頂樓便宜10%，我果斷選擇了頂樓，胯下壓著全部人，頭頂一片天！實在點吧，省了10%的錢裝修好點，熱也就兩個多月，空調可以解決問題！
Maltose：
你再先進的技術，年代久了還是容易腐蝕，只是管的時間長一點，還有頂樓熱那是真的，不管你什麼材料
麼麼糖：
頂樓熱的要死，別個連風扇都沒開，我家已經開起了空調，冬天又冷的要死，反正我覺得頂樓不好。
健文YJ：
要是拆遷，七樓只比3樓每平方少1-200元吧。
哈地下5：
住坡頂冬暖夏涼
......
1
從網友看法中我們可以發現：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源；
2.牆體常年經歷風吹雨打，容易出現滲水、裂縫；
3.水壓一般比較小（常見於老小區，目前安陽新房幾乎沒有此問題）
4.高層住宅的頂層最怕停電，爬樓是不能承受之重。
5.萬一起火，自救困難。
2
頂樓的好處對比後也是顯而易見：
1.頂樓陽光好、風景好，一覽眾山小；
2.受到的干擾小，私密性也比較好；
3.價格較低，同樓棟同戶型的房屋，頂樓的價格要低一些，滿足了一部分資金緊張的購房者的需求；
4.頂層因其樓層較高，到了夏季時，能夠在一定程度上使蚊蟲的數量減少，但不排除蚊蟲乘坐電梯進入室內吶！
房屋漏水、暴曬等這些問題是在居住環境中不能容忍！
頂樓就真的不適宜居住嗎？
3
如何選購？
1、屋頂很重要
坡式屋頂是現在提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止滲水漏雨的優點之外，由於坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。
2、看頂樓設計結構和用材
頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果屋頂並非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了。
頂樓的房子，有缺點也有優點，在購買時一定要考慮好。
4
可以考慮的頂樓：
（1） 帶閣樓的頂樓
由於多了一層閣樓的緩衝，漏水及夏日高溫的問題不再那麼突出了，且多出來的閣樓空間，可改造成自己喜歡的模樣，可做兒童活動間，可做儲物間，可做書房，可做休息室等。
（2）帶露臺的頂樓
帶露臺的頂樓，拓寬了生活的活動區間，且能獲得不錯的視野、光照、通風等效果。若後期與物業協商好或物業不管，可以將露臺進行適當地改造，或改造成陽光玻璃房，或改造成空中小花園，或改造成空中休閒室等，一切皆按照自己的興趣來進行點綴。
（3）帶複式的頂樓
基本同帶閣樓的頂樓，只不過使用空間更大了。
此外，那些層高相對較高的頂樓，可以在客廳隔出一層閣樓的頂樓也可考慮，因為可以增加一定的使用面積與生活空間。
5
樓盤推薦
金秋•九里庭院
金秋•九里庭院南北全景雙向露臺（贈送約40㎡），將花香與自然美景引入生活，花園垂直立體嵌入住宅，獨處亦或歡聚盡享生態與愜意。
參考均價：待定
案場信息：一期目前在售疊墅下疊戶型，建築面積約194㎡；上疊戶型，建築面積約244㎡。二期洋房VIP招募，交5000抵10000，全城開啟中。
諮詢電話：400-0369-069轉69999
項目地址：文峰大道與新安路交匯處往南500米路東
項目詳情：http://jqjlty.0372.cn/
建業桂園3期▪東府目前有10餘套頂層
參考均價：7200元/㎡
案場信息：6月23號盛大開盤；現推電梯洋房售價 7200元/㎡--7300元/㎡，詳情請諮詢售樓處。
諮詢電話：400-0369-069轉66882
項目地址：文峰大道與海興路交叉口東南角
項目詳情：http://gy.0372.cn/
買頂樓的房子，最擔心的就是其滲水漏水，如果防水、隔熱措施做得好，那麼，購買就比較划算了。
網友對於底層又提出了哪些看法？
wang198011 ：
好處：不用等電梯，也不會出現電梯壞了關電梯裡的情況，停電也不用爬樓了；搬東西方便，尤其大件物體；有小院是很愜意的，俺的都不帶；地震了好跑，1樓2樓通常蓋得很結實，水泥標號比高層的都高……哈~！壞處：如果沒有地下室和車庫，發水災的時候有點危險！地震了沒跑掉，那麼最後才挖到你！但1樓的都沒跑掉，樓上的也就都死翹翹了……哈~！
窩邊草：
洋房，一樓帶花園，樓上扔一塊垃圾下來你就頭痛了，反正我樓下的就隔三差五地在投訴樓上扔東西，管理處不作為！傷不起啊。
來自[移動wap版]：
價格合適就快點買。問太多都是買不成的
來自[@@圈iPhone版]：
如果不種花草的話一樓沒啥意思，釆光不好，蟲子多。
myurlty ：
1層不能買，潮溼，蟲子，萬一下水道堵了，淹1樓
梳妝檯2013：
潮溼，我忘記解釋了，我住過樓梯房的一樓，真的不潮溼，床下堆多久的東西拿出來都不潮溼。蟲子，倒是真的，要是弄個小菜園，更多。
梳妝檯：
潮溼這個問題我倒不擔心，這個地方相當乾燥。我住過一棟很簡易的房子的一樓，也沒有潮溼跡象。
2013後來晚生 ：
一樓光線暗。不安靜。
好心熱：
不要盲從一層不買的說法。一層至少接地氣，對老人還是有好處的。而且出門買菜什麼的容易啊，方便啊。我們也會老啊。
八號的鷹：
一層不買是很多對生活品質要求比較高的年青人群來說的。但是很多人達不到。
傻就傻吧：
俺就住20層塔樓的1樓！但是帶地下室的，一般的也都帶，地下室下面還有車庫。有地下室車庫就木有潮溼的問題。
......
1
從網友看法中我們可以發現：
- 底樓私密性差，噪音大；
- 距離地面近，潮溼性比較大；
- 衛生問題，蟲子、蚊子較多；
- 較高層，採光和日照較短；
- 容易被盜。
2
底樓的好處對比後也是顯而易見：
1.不怕停電，發生危險，容易逃生；
2.和老人、孩子同住的話，出行方便；
3.不用等電梯，節省時間；
4.比較陰涼，住在底樓，夏天也不用開多少風扇、空調；
5.自來水不用擔心水壓問題；
6.比較接地氣，有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。
房屋潮溼、光照、噪音等這些問題是在居住環境中不可容忍，一樓就真的不適宜居住嗎？
3
如何選購：
（1）樓間距很重要
採光問題，是目前新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題,基本上都能達到國家規定的最低日照標準,而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出,應儘量挑選棟距較大的住宅小區,爭取主採光面為正南向。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋,因此可以自己計算一下:本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高,如果棟距高於樓高,就不會影響45°的陽光入射角。
如果有老人、小孩,更應考慮冬季自然日照的問題
（2）看地下設計結構和用材
底層住宅往往高架半層或1-1.5米,底下做半地下室處理，或者有地下一層、二層車庫。
（3）降噪
為了避免日常的干擾,選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量,包括牆壁和門窗。尤其是窗戶,選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時,應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道,正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
底樓的房子，有缺點也有優點，在購買時一定要考慮好。
4
可以考慮的底樓：
（1） 樓間距大於1:1.2比值
樓高:樓間距=1:1.2比值計算。 按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
日照間距的計算方法：
由圖可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為:D=(H-H1)/tanh;
式中:h-太陽高度角
H-前幢房屋簷口至地面高度;
H1-後幢房屋窗臺至地面高度。
D-----日照間距
（2）帶有地下室的
現在小區底層住宅一般都有高架半層或1-1.5米,底下做半地下室處理,對防潮起到較好作用。
5
樓盤推薦
四季花都
四季花都位於北關區，是安陽本地實力房企建源房地產全新打造的一個依山傍水花團錦簇的樓盤。小區分為四個風景區，一年四季的花木相繼盛開，這也是樓盤名字“四季花都”的由來！小區南側與洹河之間是一個寬約150米的觀景綠化帶，高綠化率也是這個樓盤的一大亮點。小區以洋房為主，北側有部分高層住宅區。
參考均價：7700元/㎡
案場信息：四季花都一期在售花園洋房，實景現房，建築面積約為147㎡-165㎡，均價7700元/㎡。
諮詢電話：400-0369-069轉66888
項目地址：中華橋橋北沿河向東800米
項目詳情：http://sjhd.0372.cn/
買一樓的房子，最擔心的就是其採光、潮溼，如果樓間距可以，地下設計結構設計的好，帶有地下室、地下停車場，那麼，購買就比較划算了。
所以，經過分析，雖然頂層、底層有利有弊，但是瑕不掩瑜，只要自己喜歡誰又能說什麼呢？
你對頂層和底層房型有什麼看法？又或者說如果只剩頂樓和底樓給你選擇，你會買哪裡？評論區炸起來吧！
閱讀更多 安陽信息網 的文章
