配圖：源自網絡及綠地新裡城實景拍攝
一向溫和的濟南房價，在2016年5月正式駛入快車道。
兩年彈指一揮間。如今再看，已不可同日而語。熱點區域房價已如脫韁野馬蒸蒸日上，城市核心區再邁新臺階！“54321”格局雖未坐實，但“321”時代已然來臨。
01
2018泉城樓市：滿城盡是20000+
2018年6月，CBD某樓盤以29999元/㎡的單價入市，正式拉開濟南30000元時代。如果說年初在唐冶、雪山還能“淘”到15000元/㎡的樓盤，那麼今日，伴隨著2017年“8·4”土拍高價地的入市。如今的濟南房價已經正式邁入20000+時代！
西部，拆遷需求與供應緊張雙向疊加，使房價早已突破20000元，某樓盤二手房甚至賣出23000元的價格，著實讓人大跌眼鏡。
東部唐冶、雪山18000元單價已經成為主流；北部雖無新盤供應，但象徵著新舊動能轉換先行區的規劃出爐，其未來仍面臨上漲壓力。
如果說東、西、北的房價存在虛火的話。唯獨南部，這片“南控”控了十幾年的宜居寶地，似乎更加多了一些理性。
02
濟南20000元時代，購房門檻邁入300萬
在濟南，擁有一套140㎡的房子需要280萬。前提是：你還不能挑挑揀揀。加上生活必須的車位、儲藏室，在濟南，若想滿足一個生活的基本需求，你需要準備300萬。
這不僅要求你擁有90-180萬的首付，還需要滿足每月12000元以上的月供。這個門檻，無論是年輕人選擇婚房，還是投資者持有住宅，顯然已經“壓力”山大。
所以，無數的“剛需”（行業用語，無歧視，此處指首次置業的婚房，下同）被擠壓到偏遠的郊區。
但事實是，不是每一位“剛需”都能忍耐在繞城外享受“世外桃源”的“寧靜”。生活的痛點隨之而來：上班通勤時間要兩小時，學區基本無“底蘊”，生活用品基本要靠“週末採購囤貨”……
沒有人不向往都市的霓虹，沒有人不陶醉都市的精彩，沒有人不留戀都市的繁華，沒有人不享受都市的便利……怎奈，近三年的泉城樓市已經脫離人性本真的需求。縱觀泉城樓市，如果不做個精裝修都不好意思入市，如果不全做大戶型都不好意思說自己是豪宅。
山不在高，有仙則名。同樣，房不在大，精緻剛好。
在全濟南小戶型已經斷貨三年的今天，綠地新裡城攜第四代全優居住宅迭代升級之作，在南城央心，以75㎡精緻海派兩居敬獻城市精英！
03
首付30萬·日供99元，
擁有南城央心經五路學區房
30萬在如今的濟南樓市，不足城市中心一套公寓的首付。甚至，不足以支付一個車位。而在南城中軸核心，首付30萬，你可以擁有一套經五路學區房。
綠地新裡城位居城市中軸英雄山路南延線，集聚世界500強綠地集團全球四洲十國百城芳華，凝聚26年住宅研發精髓，迭代鑄就綠地第四代全優居住宅。
5大體系，28個細節，100個優居標準，集健康、景觀、健身、便捷等360度全呵護，成就城市品位階層全優居居住理想新典範！
為打造南城名校教育典範社區，綠地新裡城斥資1.5億元打造經五路小學新裡城校區，全法式坡屋頂建築風格，一流教學設施。經五路小學，全市排名第二的學校就在青山掩映下的家門口！
綠地新裡城引入美吉姆、芝麻街、歡歡藝術中心等全球知名教育品牌，1-18歲全齡無憂教育，從小給孩子一個高起點！
閱讀更多 掌上濟南 的文章
