自己的宅基地(集體性質）轉為國有土地，可以通過農用地轉用審批和徵地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。那麼國有土地宅基地與農村集體土地宅基地同面積，按法律是否能置換？
不可以置換的，原因有4點
①我國土地擁有者分為兩類:國有土地和村集體土地
要知道，國有土地的所有權是屬於國家，是全國人們共同所有，而村集體土地的所有權只是屬於這個村集體而已，村集體外人員不享有！
只有村集體土地被徵，才能變為國有土地！才可以進行土地開發或商業使用！
②國有土地可用於土地開發，而村集體土地不允許！
根據《土地管理法》相關規定，對於進行建設用地的任何單位或個人，必須申請國有土地，不得對村集體土地進行直接開發！
③國有土地住房有70年產權，而村集體的宅基地沒有產權，可以免費長期使用！
由於國有土地才能進行房地產開發，而對於這類住房，也有比較明確的使用期限，最長也不過70年而已。而村集體的宅基地由於所有權是屬於村集體，農民免費使用的土地，再加上農村傳統觀念影響，很多宅基地是可以長期使用的，例如一些人的宅基地就是祖上傳承下來的，已經使用幾代人了！
④土地使用方式不同
村集體的宅基地是成員免費申請使用的，只能用於住房，不得作為其他非住房用地。
而國有土地一般是無償和有償使用，通過劃撥、拍賣等方式進行。而且大多是房地產開發及其他商業性質開發，有70年產權之說！
這裡需要強調的是:
①國有土地的性質基本不會轉變成集體土地，除非發生工業社會迴歸農業社會，咱們都變為農民。
②而集體土地是可以通過土地徵收，再經過向國家申請改變土地使用性質變為國有土地。就是所謂的土地＂農轉非＂，而且各地每年都有一部分農轉非的計劃內指標。權轉到國家之後那就變成了國有土地了，就不屬於宅基地了。
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