七月,精裝房維權事件的陰霾尚未散去。而在國際上,匯率劇烈波動,人民幣持續貶值,未來加息預期強烈,一旦加息是否會刺破房產泡沫,情景仍然並不明朗。
“海通證券分析師姜超”一篇,“這些年,我們放過的三次水”。刷爆朋友圈。房地產能否在未來的抗通脹道路中繼續扮演“英雄”,仍尚待觀察。
回到成都樓市,近幾個月房價的小幅上漲已是不爭的事實,不過上漲的幅度其實不用恐慌,炒作嫌疑大於市場表現。
七月,郫都犀浦萬科玖西堂,均價14500元/平米,最高價17800元/平米,傳著傳著就只剩下“犀浦新出17800元/平米房源”。而溫江區中南上熙府,精裝洋房均價17500元/平米,也被傳成“二圈層新房價19500元/平米。
再看七月二手房價,也有小幅上漲,這似乎和新政後二手房價下跌的印象有所出入。
新房暫時數據不完整,但是可以明顯看到,七月二手房房價漲幅有所抬頭,六月二手房價為16121,七月二手房價已經來到了16844,環比上漲幅度達到了4.48%,一改上半年二手房價漲幅不明顯的態勢。
成都樓市情報也為大家整理了八月份有可能拿證的樓盤,來扒一扒適合自己的樓盤。如果有喜歡的樓盤,歡迎留言,小編為你踩盤。
1
天府新區
1.雅居樂劍橋郡
房源套數:800餘套
價格:預計9500元/㎡
面積:90-131㎡
容積率:2.9
綠化率:35%
開發商:雅居樂房地產開發有限公司
物業公司:雅居樂物業服務有限公司
地址:麓山大道2段19號
預計開盤時間:8月上旬
2.南湖世紀
房源套數:378套
價格:待定
面積:89-130㎡
容積率:5.0
綠化率:25%
物業費:2.1元/㎡
開發商:三和房地產開發有限公司
物業公司:三和錦陽物業有限公司
地址:華陽南湖北路121號
預計開盤時間:8月
3.麓湖生態城
區域:天府新區
產品類型:住宅
產品面積:135-200㎡麓湖汀院高層、約220-300㎡麓湖芸臺曼汀空中疊墅
戶型:三房雙衛、四房三衛、四房五衛、五房五衛
容積率:暫無
車位比:暫無
總戶數:744戶
裝修狀況:麓湖汀院精裝、麓湖芸臺曼汀清水
預計交房時間:暫無
預計價格:預計20000-24000元/㎡
項目地址:成都天府大道麓湖藝展中心
4.陽光城半山悅
區域:天府新區
產品類型:住宅
產品面積:120-160㎡高層、洋房
戶型:暫無
容積率:3.7
車位比:1:1.4
總戶數:1182戶,預計推新162戶
裝修狀況:精裝
預計交房時間:暫無
預計價格:預計約15221元/㎡
項目地址:成都天府新區麓山大道381號
2
高新區
5.愛在城南
房源套數:400餘套
價格:待定
面積:91㎡、98㎡
容積率:4.0
綠化率:30%
開發商:四川省恆瑞實業有限公司
物業公司:科瑞福物業管理有限公司
地址:紅星路南延線與新川大道交匯
預計開盤時間:8月中旬
交房時間:2019年底
6.錦城悅庭
區域:高新區
產品類型:住宅
產品面積:108-156㎡
戶型:三房雙衛、四房雙衛
容積率:4.0
車位比:1:1.6
總戶數:380戶
裝修狀況:精裝
預計交房時間:暫無
預計價格:待定
項目地址:成都高新區康和西一街199號
7.宸光和悅
區域:高新區
產品類型:院墅、疊拼、高層
產品面積:100-120㎡高層住宅
戶型:暫無
容積率:2.5
車位比:暫無
總戶數:暫無
裝修狀況:暫無
預計交房時間:暫無
預計價格:待定
項目地址:成都高新區天府大道中段廣都地鐵站旁
8.北大資源紫境府
區域:高新區
產品類型:住宅、疊拼
產品面積:116-248㎡高層
戶型:三房雙衛、四房雙衛、四房三衛、五房三衛
容積率:3.00
車位比:一期1:2
總戶數:902戶
裝修狀況:暫無
預計交房時間:暫無
預計價格:待定
項目地址:成都新川路與中柏大道交匯處(新川之心公園旁)
9.中建天府公館
區域:高新區
產品類型:住宅
產品面積:112-235㎡住宅
戶型:三房雙衛、四房雙衛
容積率:3.99
車位比:暫無
總戶數:暫無,預計首批次推出200多戶
裝修狀況:暫無
預計交房時間:暫無
預計價格:暫無
項目地址:成都高新區梓州大道與觀東二街交匯處
3
錦江區
10.濱江樾府
價格:待定
面積:150-300㎡
容積率:3.4
綠化率:30%
開發商:成都東錦置業有限公司
物業公司:四川鼎信物業有限公司
地址:錦江區國槐街
預計開盤時間:8月
交房時間:待定
4
成華區
11.新力琥珀園
房源套數:369套
價格:預計1.4-1.6萬/㎡(帶裝修)
面積:94-123㎡
容積率:3.8
綠化率:30%
開發商:力新淼房地產開發有限公司
物業公司:新力物業
地址:成華區三環內龍潭立交南
預計開盤時間:8月下旬
交房時間:2020年6月
12.青秀未遮山
房源套數:72套
價格:預計1.4萬/㎡(帶裝修)
面積:148㎡躍層
容積率:2.9
綠化率:30%
開發商:成華成鐵華晟置業有限公司
物業公司:中鐵建物業管理有限公司
地址:成華新八里莊61號
預計開盤時間:8月下旬
交房時間:2019年底
13.融創玖闕府南苑
房源套數:313套
價格:預計1.3-1.8萬/㎡(帶裝修)
面積:115-144㎡
容積率:2.0
綠化率:30%
開發商:融創辛祥房地產開發公司
物業公司:重慶融創物業管理公司
地址:熊貓大道藍潤藍客城東300米
預計開盤時間:8月中旬
交房時間:2020年6月
5
青羊區
14.華潤金悅灣
價格:待定
面積:203-279㎡
容積率:3.0
綠化率:60%
開發商:華潤置地青羊有限公司
物業公司:華潤置地物業服務公司
地址:青羊區清波路77號
預計開盤時間:8月
交房時間:2019年底
6
龍泉驛區
15.北大資源紫境東來
房源套數:369套
價格:預計1.6-1.8萬/㎡(帶裝修)
面積:107-148㎡
容積率:3.0
綠化率:30%
物業費:3-4元/㎡
開發商:天億啟邦房地產開發公司
地址:桃都大道中段766號
預計開盤時間:8月底
交房時間:2019年底
16.中海御湖世家
區域:龍泉驛區
產品類型:住宅
產品面積:暫無
戶型:暫無
容積率:2.0
車位比:暫無
總戶數:670戶,別墅538戶即將預售,高層132戶後期待售
裝修狀況:暫無
預計交房時間:暫無
預計價格:暫無
項目地址:成都東三環青龍湖旁(地鐵4號線十陵站口)
7
溫江區
17.品潤金樽府
價格:預計7500元/㎡
面積:81-115㎡
容積率:3.0
綠化率:35%
物業費:2.1元/㎡
開發商:眾誠品潤房地產開發公司
物業公司:家啟物業服務有限公司
地址:溫江區春江路與團結渠交匯處
預計開盤時間:8月中旬
交房時間:2020年9月底
18.明信城
價格:待定(上批次約1.1萬/㎡)
面積:84-108㎡
容積率:3.5
綠化率:30%
物業費:2.1元/㎡
開發商:中投信置業有限責任公司
物業公司:優居物業服務有限公司
地址:溫江區海科路99號
預計開盤時間:8月
8
雙流區
19.中鐵騎士府邸
房源套數:960套
價格:預計1.3萬/㎡(清水)
面積:67-95㎡
容積率:4.0
綠化率:35%
物業費:2元/㎡
開發商:弘嘉房地產開發有限公司
物業公司:東錦物業管理有限公司
地址:協和街道劍南大道2266號
預計開盤時間:8月上旬
交房時間:2019年底
20.碧桂園海德公園
價格:待定
面積:95-120㎡
容積率:3.0
綠化率:35%
物業費:2.3元/㎡
開發商:新時代天誠置業有限公司
物業公司:碧桂園物業服務股份公司
地址:成都市雙流區彭鎮光榮社區
預計開盤時間:8月上旬
交房時間:2020年6月
21.花樣年家天下
房源:670套
價格:預計1.4-1.6萬/㎡(帶裝修)
面積:90-200㎡
容積率:5
綠化率:30%
物業費:2.75元/㎡
開發商:四川瀚鋒置業有限公司
物業公司:大連萬象美物業有限公司
地址:西航港街道九龍湖九組2000號
預計開盤時間:8月中旬
交房時間:2019年底
22.中國鐵建西派國樾
房源:570套
價格:預計2萬/㎡(帶裝修)
面積:138-226㎡
容積率:3.0
綠化率:35%
物業費:3.6元/㎡
開發商:成都中鐵華府置業有限公司
物業公司:中國鐵建物業管理公司
地址:雙流區華府大道口
預計開盤時間:8月中旬
23.九龍倉時代上城
區域:雙流區
產品類型:住宅
產品面積:建面約98-128㎡
戶型:三房雙衛、四房雙衛
容積率:約3.0
車位比:暫無
總戶數:1950戶
裝修狀況:暫無
預計交房時間:暫無
預計價格:待定
項目地址:成都雙流華陽街道清河社8組
9
郫都區
24.中鐵·奧維爾
價格:預計5700-6900/㎡(清水)
面積:82-89㎡
容積率:3.7
綠化率:30%
物業費:1.8元/㎡
開發商:中鐵八局集團房地產公司
物業公司:力寶企業管理有限公司
地址:郫筒鎮梨園街1段528號
預計開盤時間:7月底或八月初
交房時間:2019年9月底
25.大溪地
價格:待定
面積:203-290㎡
容積率:0.89
綠化率:33%
物業費:4元/㎡
開發商:成都和盟置地有限公司
物業公司:漢美物業服務有限公司
地址:郫都區三道堰蜀源大道二段
預計開盤時間:7月底或八月初
26.萬科時光潤園
價格:預計1.4萬/㎡(帶裝修)
面積:90-110㎡
容積率:2.0
綠化率:30%
物業費:3元/㎡
開發商:萬科錦都置地有限公司
物業公司:萬科物業服務有限公司
地址:紅光大道與四環交接處
預計開盤時間:八月中旬
交房時間:2019年底
27.遠洋朗基國賓御府
區域:郫都區
產品類型:住宅
產品面積:123-173㎡
戶型:暫無
容積率:2.4
車位比:1:1.7
推新套數:總戶數704戶
裝修狀況:暫無
預計交房時間:暫無
預計價格:待定
項目地址:成都金樽三街151號(新裡派克公館對面)
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