前段時間有網友跟小惠說，家裡之前裝房子費用比預期談好的多了5萬，心裡堵得慌，老婆都氣的回孃家了。細問才知當初籤合同時沒注意有些事項。
畢竟年輕人能掙到一套房子都不容易，如果再在裝修時被坑一筆，那真是換誰都受不了。
可現在很多年輕人都很忙，買了房後也沒有太多時間選料、監工，再加上對裝修知識懂得一知半解，因此大多會選擇全包家裝。
可你知道嗎？要想少花冤枉錢，在籤合同時就要把好關，不然真是坑你沒商量。
合同條款要明確這些
1、施工地點與施工日期：比如說裝修地點位於什麼街什麼小區什麼單元及房屋號等，對於開工日期與竣工日期都要寫得清楚明白。
2、工程造價：在包工包料裝修合同中金額要用大小寫寫明。
3、施工準備：包括施工圖紙、施工保證、施工流程等內容的提供。
4、甲乙雙方的義務：這是包工包料裝修合同非常重要的一部分。
5、各個裝修項目及對應的價格：比如水電、地磚、吊頂等的價格。
6、付款方式：一般付款是分階段付的，所以包工包料裝修合同中要羅列清楚乙方完成什麼階段工作後甲方支付多少金額，什麼時候一次性付清等。
7、違約責任：甲乙雙方的違約後果都要寫明，此外還要列明什麼情況下包工包料裝修合同可以終止、工期可以延誤等。
籤合同要注意這些
1、全包裝修合同是具有法律效應的文本，因此業主在簽訂全包裝修合同時候要先對各方面進行了解，將裝修設計方案和裝修預算都確定下來以後再簽訂裝修合同。
2、可以先考察一下裝修公司是不是正規，有沒有工商局註冊的營業執照、國家有關部門頒發的施工資質與設計資質,是否有正規的營業地點。
3、在問裝修公司是從哪邊購買材料的，材料供應商是否建立可靠合作的關係,材料出現質量問題公司能否承擔。
4、要把每項材料的品牌規格型號等儘可能標註詳細,同時一定要在合同中註明產品的保修期限及範圍。
5、在簽訂全包裝修合同時，要注意裝修合同中對裝修具體要求和完工日期是否表達清楚，如果有漏掉的要求和事項，可向裝修公司提出並進行合同的修改，如果沒問題簽字即可。
費用支付比例
全包合同的費用支付方式根據業主所在城市不同、裝修公司不同，支付方式有些差異，但大多數默認為：第一次開工三日前50%。第二次工程進度過半40%。第三次竣工驗收合格5%。最後5%為質量保證金。
這對業主多少有些不利，因為如果裝修後期出現什麼問題，哪怕業主不給尾款，對裝修公司的損失也不大，因此建議業主在裝修前可以與裝修公司協商費用支付比例。
根據實際需求擬定合同項
如果是急著入住的業主，也可以在合同中把拖延工期的違約金比例加大一些，這樣裝修公司就不敢無故拖延工期了。
聘請第三方裝修監理公司
另外，如果業主平時工作比較忙，對裝修知識又不太懂，平時也沒什麼時間現場監工，建議找監理公司監視、督促工期，以免遇到不負責任的裝修公司時被坑。
明確附加項與減少項
在裝修實際操作中，難免會出現一些臨時附加項或口頭約定減少的項目，未免給後期履行帶來麻煩，建議在合同中把這些條款列出來。
如果以上內容都在合同裡註明了，業主就會少掉許多坑，同時也能讓你少花許多冤枉錢。如果你還想了解更多家裝知識，歡迎常關注小惠！
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