对于移民美国的家长们，你们知道如何将自己的房产转移给子女或其他人吗？今天【
美国E2移民服务中心】的小编就来给你科普一下。
1、 转移房产将会面临的问题：
当父母打算将房产转移给子女时，首先就要考虑税务问题。比如相应的地产税、增值税等，如果是继承遗产的话，还有遗产税。
在转移时还要注意的是产权转移书签名(GRAND DEED)，每个城市都有一个County Recorder's Office登记房产证的部门。
2、 转移房产的方式：
· 赠予
有父母赠予孩子的，丈夫赠予妻子的。但无论是什么赠予方式，都要注意是否会影响到相关的地产税、增值税、房屋评估费用等。除了自行去登记部门外，也可以求助于律师或者第三方代理来处理赠予事宜。只需要填写好表格，重新写一份有子女姓名及关系的地契就行了。需要注意的是，免税金额只有100万美金，超出部分需要承担相关税费。
· 遗产继承
遗产继承可以直接在房产证上写受益人是谁。但这种方式只适用于single family home独立的家庭住房，商用房并不适用。此外，还可以在生前就规划好信托遗产，指明受益人是谁，如果当事人发生什么意外事故的话，那么信托机构就会按照规定将房产转移给指定受益人。
【美国E2移民服务中心】的小编建议新移民的人可以选择遗产的方式将房产转让给子女，这样可以省一点税费。
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