不斷髮展的白沙洲高樓林立，區域新盤羅列，經常成為外地房企駐守武漢的首選之地。2018年8月21日，武漢佳之美置業有限公司位於洪山區白沙洲片區青菱西路以東、白沙五路以南、濱河路以北新建居住項目總平面規劃方案批前公示，據房掌櫃瞭解，該項目是正商進入武漢打造的首個項目，位於白沙洲片區，將給區域帶來30萬方的住宅供應，而隨著區域純新盤的逐漸入市，未來營銷戰蓄勢待發!
鄭州正商首進武漢落子白沙洲
白沙洲是離武漢城市中心最近的版塊，自2010年以來，區域開發建設速度加快，交通、居住環境發生巨大變化。2017年，“長江主軸”規劃驚豔問世，新時局之下，白沙洲的發展從未倦怠。
2018年1月2日，白沙洲P(2017)174號地塊被正商集團200167萬元拿下，樓面價8389元/平，土地面積95433平方米，容積率2.5。該地塊是白沙洲鮮有的非城中村地塊，地價遠高於白沙洲其他底價拿地的城中村項目。
據2018年武漢市招商引資大會·民營企業專場項目彙總顯示，正商集團在武漢洪山簽約，案名為正商金域世家。這也是正商集團首次進駐武漢。
值得注意的是， 近年，白沙洲不乏品牌開發商的扎堆進駐。
與正商毗鄰的P(2017)173號地塊被金地關聯公司拿下，後又與保利聯合開發，項目命名為金地保利褐石公館，打造白沙洲三環內的首個別墅產品。
2017年9月，景瑞地產首次進入武漢，其全資附屬公司武漢瑞驍以13.36億元的價格收購武漢盈錦40%的權益，獲得武漢白沙洲10.66萬平方米宅地的開發權益。
2018年7月，金科地產通過股權抵押的方式入股湖北華夏軍安置業，並出資1020萬成為華夏軍安旗下武漢軍泰置業的大股東，而獲取一宗白沙洲住宅、商服用地的開發權。
近兩年的時間裡，白沙洲先後迎來了萬科、保利、新力、景瑞、旭輝、正商、金地、美好、新城、鄂旅投等房企，而區域的樓市也發生了翻天覆地的變化，眾多房企鏖戰白沙洲樓市，使得白沙洲成為開發熱土。
正商武漢首個項目規劃批示
時隔一年，正商在武漢的首個項目有了新的進展。2018年8月21日，武漢佳之美置業有限公司位於洪山區白沙洲片區青菱西路以東、白沙五路以南、濱河路以北新建居住項目總平面規劃方案批前公示，佳之美置業有限公司的股東正是河南正商，這也代表著白沙洲將新添一個純新盤，為區域帶來新增供應。
根據公示內容，正商金域世家規劃淨用地面積95529.6㎡，總建築面積315202.57㎡，其中計容總建築面積238522.43平方米，商品住宅建築面積11614.72㎡，幼兒園建築面積2732.5㎡，商業服務建築面積1216.35㎡，養老服務用房建築面積429.58㎡，地下建築面積75791.07㎡。
項目位於洪山區白沙洲片區青菱西路以東、白沙五路以南、濱河路以北，擬建18棟高層住宅，總戶數2032戶，容積率2.497，建築密度15.97%，綠化率30.1%，機動車停車位2360輛。
從它所處區域的遠期規劃來看，其南部的白沙洲農副產品大市場正在拆除搬遷，規劃建設大型居住小區和商業體，周邊地鐵規劃有12號線、5號線、15號線等多條城市線路，遠期公共交通非常便捷，待楊泗港長江大橋通車後，有車一族可輕鬆出行漢陽和漢口。目前，周邊在售或待售的項目有清能清江錦城、東原啟城、金地保利褐石公館等，均價12500元/平。
白沙洲作為武漢三環主城區為數不多的“價值窪地”，儘管白沙洲道路交通配套常為人詬病，但由於價格較低，成為眾多剛需購房者的首選之地，區域內項目開盤銷售情況一直可觀。
中國指數研究院華中分院研究總監李國政認為：“放眼武漢樓市，目前大漢口和四新區域很少有新房源入市，大武昌只有白沙洲區域還有均價剛過萬元的新房入市，因此吸引了幾乎全武漢的剛需購房者。”
白沙洲急缺商業帶動樓市起飛
城市的破舊立新，不僅是現代化高樓大廈和低矮雜亂城中村之間的較量;同時新的地塊、新的項目入市，對於區域更是注入了新的活力。
而在區域商業板塊，白沙洲可以說一直處於空白時期。商業規劃的遲遲未落定，對於“白沙洲人”來說是最大痛點，也是這群人最關注的。
目前白沙洲仍有幾處大型商服用地在規劃，比如清能清江錦城近40萬方商業規劃，該公司正在與多家商業運營商接洽，洽談引入大型商業運營方合作;萬科雲城的集商務寫字樓、酒店式公寓、商業、高端住宅、創客中心等於一體的大型城市綜合體等;中建鉑公館60萬方綜合體，除了住宅以外，還將建設圖書館、城市廣場等特色商業項目，為白沙洲的商業注入新的活力。
除此之外，長江與青菱湖之間還將新添一個大型商旅街區，總體量或超過“漢街”，該商旅街區將命名為青菱西岸，位於青菱高科技產業園，在三環線與四環線之間，與黃家湖大學城隔湖相望。
未來一到兩年的時間內，白沙洲將迎來大批放量，大型房企的佈局也將改善區域的產品，在大型商業的帶動下，未來區域的樓市也將更加繁華。
王新嫻 房掌櫃
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