命運多舛!武漢第一高樓綠地中心「被砍」181米,恐被「削頂」!

命運多舛!武漢第一高樓綠地中心“被砍”181米,恐被“削頂”!

前不久,網絡流傳有疑似綠地控股集團內部文件顯示,武漢綠地中心主塔定為海拔高度五百米。文件顯示:武漢綠地中心主塔高度正式獲批,確定為海拔高度五百米,上海市華東建築設計院將出相關變更圖。武漢市中心區海拔高度23.3米,也就是說武漢綠地中心主塔實際高度大約480米左右。

命運多舛!武漢第一高樓綠地中心“被砍”181米,恐被“削頂”!

(源自網絡)

綠地中心作為武漢的一張新名片,備受全國關注,如果如期建成,將會成為中國新建第一高樓,世界第二高樓,屆時刷新武漢在全國乃至世界的高度。據悉,武漢綠地中心於2011年開建,原計劃最快今年就可以完工,前段時間暫時停工,等待批覆續建。目前世界上已建成的最高樓為迪拜塔,共160層,高828米。

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世界第一高樓:迪拜塔(哈利法塔)

近日官方回覆

許可海拔高度為455米

8月20日湖北武漢。針對“綠地中心是否已恢復施工”的疑問,武漢市國土規劃局回應,因淨空管控,在建綠地中心許可海拔高度為455米。此前規劃建設高度為636米。

原本有望成為中國第一高樓的武漢綠地中心可能會被“削頂”,而其中原因則與機場淨空保護有關。

武漢綠地中心是武漢市的一座超高層地標式摩天大樓,設計高度為636米。按照原定計劃,武漢綠地中心建成後,它將超越上海中心(632米)的高度,成為中國第一高樓,並有望成為世界第二高樓。然而,近期傳出的各種消息卻預示著,武漢綠地中心的高度很有可能被削減。

近日,

有網友在長江網就武漢綠地中心是否只能修500米一事提問武漢市國土規劃局。8月20日,武漢市國土規劃局給出書面回覆,回覆中透露,武漢綠地中心確實遇到了淨空高度限制的問題。

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圖源武漢城市留言板

武漢市國土規劃局表示,隨著武漢市城市建設快速發展,天河機場迅速發展擴大,

機場跑道數量增加,航運吞吐量大幅提高,淨空管控區域範圍也隨之擴大。城市建設發展與機場淨空保護之間出現的矛盾,導致了(武漢)武昌綠地中心項目為代表的一系列建築受到淨空高度限制的問題。

武漢市國土規劃局在回覆中稱,上述問題出現後,湖北省委省政府、武漢市委市政府高度重視。市領導多次帶隊與民航管理部門溝通協商,得到了民航部門的積極回應和支持,提出要為城市發展“留足空域、留足空間”,共同統籌協調好城市規劃建設和機場淨空安全工作。綠地集團等相關公司在後續工作中也給予了積極支持和配合。

回覆中透露:為爭取儘快釋放我市淨空管控範圍和限制高度,按民航部門要求,武漢市組織編制了《武漢天河機場航行服務程序淨空保護區域一體化圖》、制訂了配套管理辦法。目前,各方工作都取得積極成果,優化完善後的《淨空保護區域一體化圖》已上報,預計下半年可通過評審並對外發布。

武漢市國土規劃局還表示,目前,武昌區徐家棚在建的綠地中心三期已於2017年8月取得了該局核發的《建設工程規劃許可證》,

許可海拔高度為455米。

隨後就此次提問綠地集團,綠地方面並未否認武漢市規土局所透露的信息。至於武漢綠地中心的最終高度,綠地方面表示,綠地嚴格按照政府要求執行,具體高度以政府最終發佈為準。“目前,綠地正與政府有關部門積極溝通。”綠地方面透露。

綠地武漢中心項目於2011年7月正式動工,原本計劃在2018年底前完工,不過今年6月,有細心的武漢市民發現,該項目竟悄然停工了。此後,便有消息傳出稱,綠地武漢中心將被限高。

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圖源網絡

而從目前的官方就此事給出的回覆來看,限高一事所言非虛。不過,一位業內之情人士向記者透露,武漢市規土局在網上回復中提到的“455米”出自於去年8月的許可證,未來這個數字或許還能有所提高。

該知情人士稱,綠地武漢中心一開始提出的高度顯然是符合當時的規劃要求的,但由於此類超高層項目投資週期和建設週期都很長,期間民航控高的範圍也在變化,在項目建設過程中難免出現新的變數。

該知情人士稱,綠地方面必然會於地方政府、民航部門等進一步溝通,以更大限度地維護企業地利益。“這是一個典型的深度城市化過程中發展的問題,從企業到地方政府、民航相關部門,都應該用發展的眼光和思路,以及創新的辦法去溝通、研究、解決問題,以力爭實現發展中企業、地方、公共利益等多方共贏,並在深度城市化推進的同時也能保護企業的利益和積極性。”該知情人士分析。

未來武漢高層建築有

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1.周大福金融中心(規劃648米)

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周大福金融中心新世界集團佔地面積11.9萬平方米,總建築面積74.03萬平方米,110層高,高度648米,建成後將成為漢口濱江國際商務區的新引擎。總投資150億元。項目建設週期約8年,預計2025年竣工。

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位於漢口濱江商務區的周大福金融中心,由香港周大福集團直接投資,耗資超100億元人民幣,周大福金融中心是漢口濱江商務區的新地標,佔地面積11.9萬平方米,總建築面積74.03萬平方米,擬建一棟648米的超高層塔樓,110層高,四棟高100-150米的住宅及五層地下室。

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該超高層的建設單位已按648米向政府部門申報。此前,江岸區要求相關單位支持配合該超高層建設單位儘快完成前期手續辦理,以及完成涉及地方拆除工作;規劃部門負責該超高層總平面圖方案設計、方案申報工作,確保今年上半年開工。648米高的周大福金融中心獲批後,武漢天際線將再次刷新。

648米的武漢周大福金融中心,已於6月11日上午8:30在二七濱江商務區舉辦開工典禮。

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2.武漢綠地中心(規劃636米)

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武漢綠地中心擬建成效果圖

武漢綠地中心層高636米,總層數125層,位於武昌區,是由綠地集團出資建造,目前處於在建狀態。

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3.武漢中心(規劃438米)

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武漢中心在建圖

武漢中心層高438米,總層數88層、地下4層,位於武漢市漢口王家墩CBD核心商務區,由泛海建設集團出資建造,預計2018年內完工。


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