7月，各大開發商加快了推盤的速度，後臺的諮詢者也多了起來。6月份世茂璀璨公園火爆售罄之後，許多購房者關注世茂公園美地後期何時加推。就在最近，世茂公園美地項目1號地塊2期世茂璀璨瓏園入市，樣板間已經開放。對於世茂璀璨瓏園是否值得入手，我依然是從
區位、配套、開發商、樓盤品質這幾個方面為你分析。NO.1青島高新區的房子還值不值得買
從2015年開始，高新區就一直是一房難求的局面。特別是世茂公園美地這樣的大盤，開盤即售罄已經成為常態。以世茂公園美地3號地塊上的世茂璀璨公園為例，從去年12月份到今年6月底完美收官，不到7個月的時間，取得了20.28億的驕人業績。
這說明什麼，這說明世茂璀璨公園因產品價值而得到客戶認可。
為了保障更多的青島市民買上房子，現在高新區政府推出了公證搖號的方式賣房。普通購房者買上好房子的幾率大大增加，反而開始心存疑慮，躊躇不定。
買還是不買？對於這樣的疑問，我的回答永遠只有一個：2018年，在高新區買房子是最正確的選擇！
為什麼這麼說？因為青島是北方少有的好城市，不需要說全國那麼大的範圍，晉冀魯豫這四省，就有數量眾多的購房者都想在青島買房，在這美麗的海濱城市定居。所以儘管樓市調控政策嚴厲，但是外地來青落戶的人還是絡繹不絕，這是青島房價從三月份開始連續數週領漲全國的主要原因。從房價數據來看，2018年上半年青島市新建商品房的網籤均價為13413元/平方米，同比2017年上半年上漲25.3%。其中新建商品住宅網籤均價12918元/平方米，同比上漲28.9%，青島房價漲勢強勁。
城陽區核心區房價早已經到了2.5萬元/平方米的大關，沒有限價的即墨房價已經在2萬元/平方米左右，膠州的精裝高層住宅不少也賣到了1.5萬元/平方米左右……
如此對比下來，高新區現在的價格貴嗎？貴嗎？貴嗎？！
可以說高新區是青島性價比最高的區域，這也是眾人一直在高新區搶房的重要原因。
且不說那些被限購擋在門外的外地購房者，單單說本地人，主城區二手房價格高且沒有太多選擇，在這樣的情況下，高新區也成為眾人關注的熱點。
青島人走環灣進入高新區，現在很多人會因為那個堵點而煩心，但是這個問題很快就會解決：
根據規劃內容顯示，雙元路與雙積路節點立交橋作為規劃雙元路高架快速路的起點和南側雙埠立交的重要補充，將實現南北向主線的連續銜接，實現雙積路與東岸城區快速路網的互聯互通，保證了周邊區域到城區車輛的自由轉換，將實現東岸城區與膠東國際機場、高新區、紅島經濟區之間的互聯互通。
一旦交通問題解決，高新區人氣將進一步凝聚。作為配套相對缺乏的東李，房價都能到現在這個價格，規劃更為超前、擁有眾多頂級配套的高新區，未來更是不可估量。
NO.2高新區買房子要關注什麼
我希望你牢牢記住一句話：不論你是自住還是投資，都要以剛需的視角買房。對於剛需來說，什麼最重要？我想第一位的是教育。高新區最優質的學區房是哪個項目？我認為是擁有眾多頂級教育資源配套的世茂璀璨瓏園。
青島中學不必多說，世茂璀璨瓏園周邊還有銀海國際學校、青島中學、清華附中、北京實驗二小、三之三幼兒園，高規格13年精英教育平臺。此外，世茂針對教育還設置了光合教育社區“360課堂”與“人人教育”，就教育資源而言，青島很難找到一個社區能與之匹敵。
這實實在在矗立在小區旁的銀海學校，將是業主子女教育的最佳保障。
在商業方面，隨著青島世茂52+購物中心在青島高新區的首次落地，世茂商業將持續為廣大市民生活、消費、旅遊等方面提供高層次品質體驗。青島世茂52+購物中心，與世茂·璀璨裡融為一體，和醇熟運營多年的世茂·紅街、即將交付的世茂·錦街縱合而成一個繁華的商業集合街區，覆蓋約10萬人群的生活半徑。
一流的教育資源+一流的商業配套，這些都不是規劃書上的藍圖，目前都已經成功落地，這是其它純地產項目所沒有的配套優勢。
此外，高新區內市政配套建有紅島高鐵站、奧體中心、會展中心、科技館、文化館、醫療綜合體等，這都是青島範圍內的頂級配套。
NO.3為什麼推薦世茂璀璨瓏園
經常看我文章的人都知道，我是一個很難說話的人，看盤挑刺多過讚美。許多人說，在你眼中，就沒有好盤嗎？
有，世茂璀璨瓏園，就符合我對好盤的定義。
在探盤時我瞭解到，世茂“璀璨系”是世茂集合20年高端生活方式營造之精華、全國150多個項目實操之經驗、深入調研訪談2000多位世茂業主的真實生活需求，傾心打造的匠心之作。
世茂璀璨瓏園設置7大智慧社區系統，保障現代人的便捷生活 ；在室內裝修方面，還有8大定製裝修升級（健康居家、收納空間、女王廚房、貼心衛浴、智能家居、臥室靜眠、人性關懷、全屋光照）。
作為一個父親，我最關心的新風系統也赫然在列：
現場探訪我們不難發現，這些承諾都不是虛言，世茂的精裝房在高新區可以算是高品質的代表。
就在上週末，一個搖號買了附近小區的業主，因為裝修問題而抱怨，其中有一句話說明了世茂在高新區的標杆地位：我們開發商承諾是高端裝修，但為什麼達不到世茂的標準？
據悉，本次加推的世茂璀璨瓏園的園林也是調研了客戶生活需求和習慣，以海綿城市為基準，特別進行海洋系園林情境設計。漫步璀璨瓏園，海洋藝術氣息撲面而來，層疊頤和系林間，特別增設更多互動功能。
（世茂璀璨系園林實景圖）
而最讓我心動的，是世茂璀璨瓏園的戶型。作為一個上有老，下有倆娃的中年人來說，這樣一套房子，也許就是我努力工作，讓一家人過上幸福生活的最佳居所。
世茂璀璨瓏園規劃為建面約100-160㎡全改善戶型，項目涵蓋墅質洋房、瞰河高層和小高。
其中，142㎡四面寬戶型最為經典。該戶型四面朝南。以“寬”為原則精心規劃，大尺度拓寬了生活視野。四房朝南，確保100%陽光入戶，特別是老人房與寬景陽臺相連，冬季光照充足；短進深設計，南北通風，緩解夏季悶熱，真正實現冬暖夏涼。
周邊的祥茂河溼地公園，被聯合國人居署評為“2011年亞洲最美都市景觀獎”，亦為中國唯一獲獎公園。而世茂璀璨瓏園臨近祥茂河，是目前華貫路上唯一能看到祥茂河河景的住宅，業主推窗就能看見祥茂河寬幕河景。
著名的文學家梁實秋在《憶青島》一文中，曾經這樣評價青島：
我雖然足跡不廣，但北自遼東，南至百粵，也走過了十幾省，竊以為真正令人流連不忍去的地方應推青島。
而在探盤世茂璀璨瓏園之後，我認為：
在青島諸多樓盤之中，論位置之優越，配套之醇熟、裝修之精緻、景色之怡人，世茂璀璨瓏園都是你重構幸福生活方式的明智之選。
閱讀更多 青島樓市研究員 的文章
