進入8月份之後，青島二手房市場如同股市一樣，呈現斷崖式的下滑。從已經是地量的800套左右，跌到了現在691套，這是一個讓人有些心驚的縮量速度。
雖然說同比下滑不驚人，但是你不要忘了，以前二手房的統計範圍和現在是不一樣的，以前的模型是不統計郊區市的，而現在這個691是包含了平度的15套和萊西的48套。
而且在冰山指數上，青島房價也是跌的。值得我們注意的是，和青島差不多的廈門，從年初到現在跌了6.5%。
這兩大現象反映到市場上，就是二手房中介的電話越來越勤了，新盤騷擾電話也越來越多了，有些房子價格似乎開始鬆動了。
現在許多熟人，問我最多的一句話就是：哥們，樓市是不是要變天了，買房子不急了吧？
對，不急了，但是不急了，是不是不看了，不買了？
我對剛需的建議是：你可以調整自己的置業計劃，把10月份之前一定要買上房的計劃先調到明年3月份，但是這段時間還要看房。
在新房質量越來越爛，拆遷越來越難的今天，主城區優質二手房永遠都是稀缺資源，當然北極融化把市南、市北淹沒了除外。所以，只要你有買房的計劃，這段時間你就要堅持看房，不斷豐富自己對片區的認識和對房產正確的價值判斷，特別要對片區價格走勢的熟悉。說不準突然你就遇到了賣馬的秦瓊，房子戶型位置都適合你，你看了房子之後，儲備的知識量能讓你有底氣立即拍板買還是不買。這樣的房子，全看運氣，你多等倆月不一定能再有。
買新房，也是如此。都在玩高槓杆，都在玩高週轉，說不準哪個大鱷要緊急回款保命，你要是完全脫離了市場，這樣的信息你能知道？只是，你別上了營銷中心群演們的道就好。
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