紹興國金購物城地面積3.4萬平方米，地上建築面積約6.3萬平方米，地下約4.0萬平方米，是紹興老城中心的核心地塊，西望解放路，南至東街，東臨新建北路，四個方向都已經形成了較為成熟的商業氛圍。周邊的布業會館、秋瑾紀念碑以及真神堂等紹興當地歷史遺存也為基地抹上了濃重的文化印記。怎樣既保留文化名稱的歷史文化底蘊，又能賦予之全新的商業色彩，是紹興國金購物城的設計難點。擔任此項目的設計師魯丹是浙江大學建築設計研究院第八建築研究院教授，也是國家一級註冊建築師。他在設計時巧妙地運用線面的結合，成功實現了舊城古韻的新風貌。
打造“中心商圈”的輻射效應——城市策略的考量
本項目是對舊城區的更新建設，魯丹改變了原來“線”性發展的商業形態，利用自身靠近解放路的地理優勢，以及佔地寬廣的特點，構成了解放路、基地與布業會館商業外街、建築內部商業內街三條街道組成的“面”狀商業街區。
由“線”及“面”，從深度和廣度上實現了商業空間的拓展，可以重建與擴大舊城中心區域核心“商圈”，從而打造城市中心商圈的“中心”。同時，建築內街南北向開放的特性，更打通了南面東街廣場和北面城市廣場的空間連續性，加強了建築在城市尺度上與原有城市空間形態的融合。
堅持“外部整修、內部裝修”的保護模式——人文歷史的記憶
根據對原有資料的分析和專家的意見，本方案對原人民醫院行政樓以“外部整修、內部裝修”為指導原則，對原行政樓的鋼筋混凝土樑柱體系加以保留，並通過裝修煥發其架構美感及歷史記憶，立面設計儘量還原原有形式，使改造後的原有建築延續紹興的集體記憶，引領場所精神核心。
展開“連綿坡頂”的拓撲變化——傳統形式的抽象
民居是所有建築的起源，反映出一個地區最廣大人民的世俗生活。而本項目位於老城，更應本著謙和的姿態，對紹興傳統的民居形式有所呼應，但又不能流於仿古商業建築的濫觴。考慮到這些，魯丹在設計時以基地內建築體量為基礎，將民居坡頂作為母題，並融合流水波紋的飄逸，拓撲變化，打造出連綿起伏的坡頂形態，使得大體量的建築充分融入紹興老城的肌理之中，迴歸傳統，但又不失個性，溫和有力地彰顯自身。低坡度的連綿坡頂，極力表現出傳統中平遠舒緩的美學姿態，層層疊疊，悠然而去，銜接遠山，萬千氣象。
建構“水街巷弄”的空間詩意——場所精神的營造
水道是紹興老城空間不可缺少的組成部分。其中水陸兩套交通系統相互補充、並行的規劃思想，水陸交叉口以橋樑穿過的立體做法，是紹興城市空間的最大特色。魯丹在設計時借鑑了傳統水街的空間特點，自北面入口廣場，經過購物內街，到達下沉式的商業廣場，設置一條曲線通暢的購物流線，如同水勢在建築內部空間流淌，大大提升了商業空間的品質。在中國傳統理念中，水的匯聚也象徵了“財氣與人氣”的聚集，也是對商業建築性格的很好的體現。
線和麵的巧妙結合，打造出了城市的縱深感，形成了商圈的城市中心效應，外整內裝的模式保護了建築的人文記憶，“連綿坡頂”的拓撲變化尊重了名俗風情，“水街巷弄”的空間詩意營造了場所精神。魯丹先生細緻入微的將紹興的歷史古韻體現出了新的現代感，成功的實現了舊城的中心商圈打造。除了這個項目之外，魯丹先生帶領的浙江大學建築設計研究院第八建築設計研究院團隊在商業建築建築方面創作設計的杭州西溪永樂城、合肥百樂門商業廣場、蕪湖世茂濱江商業街、杭州文二路華領國際、杭州解放路大華星河商務中心、濟南館驛街商業街等均建成使用並得到較好的評價，並獲全國、省部優秀設計獎。
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