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什麼樣的戶型才是好房子？買房小白看完秒變大神！
首先第一步，應該是學會看戶型，這裡送給大家一張戶型圖各符號詳解表掃盲。
再來講戶型。
第一個，眾人皆知的戶型要方正。這裡說的並不是非得要一個規規矩矩的正方形，而是指各房間和功能區域的形狀是方正的矩形，做到這一點才意味著空間不會被浪費。
第二個，要滿足大開間、小進深。開間影響房屋的寬闊度以及採光，如果進深偏大，那麼光線就很難照射到角落。如有有人懵逼什麼是開間什麼縱深看下面圖示你就明白了。
總之，一個好的戶型，開間是進深的最佳比例是1~1.5之間。
另外一個就是由開間進深延申出的一個知識點，就是橫廳與豎廳。是不是又有點懵逼？其實簡單點來理解就是客廳開間大於進深，這種戶型叫橫廳，反之則豎廳。
橫廳的影響是減少了過道空間，提高了戶型使用率，並且採光和通風良好。
豎廳則各個功能佈局合理，各有界限，動線也規範。缺點是採光面低。
第三個，戶型要滿足沒有暗間。這個不解釋，大家都明白。
第四個，動靜分區、乾溼分區要合理。比如臥室、書房這些屬於靜區，自然和客廳、餐廳、廚房以及客衛這樣的動區合理分開，這樣才不會打擾休息。
又比如廚房和衛生間這樣的溼區要和臥室、客廳這樣的幹區相互分離，不然溼氣較重且易髒。
第五個，房間大小要適中。並不是說房間越大越好，而是整套的設計要考慮一定的比例和佈局，這裡就不詳解了，大家看圖。
以上，明白這些，買房時看戶型圖是不是有底氣多啦？
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對於一套好房子的標準，很多人都有自己的不同看法，但是戶型的好其實也是從幾點來衡量的，那麼下面我們就來看看，哪幾點可以來衡量一個戶型的好壞呢？
衡量一個戶型好壞的標準有以下幾點：
戶型的方正性：
戶型是否方正不僅影響戶型的利用率，還影響今後的裝修和使用。所以戶型的方正很重要。
雖然上圖是個小戶型的中戶，但是我們可以看出，戶型非常方正，一點浪費的空間都沒有。設計裝修都可以得心應手！
戶型的通透性：
戶型的通透性可以改善家裡的通風性，是一個很重要的指標。
戶型的通透性一定要有直接的通道可以讓空氣流通。就像圖示的一樣，餐廳和客廳中間沒有遮擋，直接連同，直接相通。
戶型的格局合理性：
格局的合理也很重要，不論是對衛生間的利用還是動靜分離的體驗都非常重要。
動靜分離可以讓家庭成員的活動互不打擾，擁有更加獨立的私密空間。也可以獲得更好的休息體驗。
戶型的朝向
朝向也是一個非常重要的東西，朝向好的戶型可以獲得更好的採光體驗。
戶型的朝向必須要南北朝向或者東南西北朝向。
戶型的樓層
戶型好也要搭配好樓層，樓層不好啥都完蛋。
選擇樓層的意義就在於採光，而樓層的選擇我們有一個專用的公式，根據公式計算的樓層可以保證全年無前樓遮擋的採光，會給好戶型再加幾分。
遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度）；計算出的結果就是冬至日正午前路遮擋後樓的高度，然後再除以層高，向上取整就可以得出採光樓層了。
戶型的位置
對於一個好的戶型來說，出現在單元的哪個位置也很重要，還是非常影響戶型的採光體驗。
對於位置我們建議選擇西邊戶。首先，中戶凸出不通透pass。東戶只有早晨和中午的採光，下午就會被遮擋pass，最後就剩下西邊戶，可以享受到中午到傍晚的採光，非常舒適。滿足生活需求。
因此，選擇好戶型的標準就是以上幾點
