短租行業如火如荼，越來越多的人，將自住的閒置房放到網上，變身臨時房東。而同時也有著越來越多的人去陌生城市旅遊，不住酒店而選擇住民宿，體驗當地人的生活，真正地感受異域風情。
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短租的發展離不開租客和房東，那麼，房東到底能不能掙到錢、掙多少錢？租客住房又是一個什麼體驗呢？本文一一告之。
就房東而言，每年來西安出差、旅遊的人數不勝數。如果你是土生土長的西安人，就有了優勢，能把最地道的人文地理介紹給每一位遊客，摸清短租的門道，那生意絕對順風順水！
畢竟因出差、旅遊而奔波在外的人們，家是期盼。昂貴的賓館飯店、嘈雜的招待所，都曾經是出行者無奈的居所。隨著人們出行熱潮的興起，體驗當地人文，已是一條必不可少的“條令”，短租的興起為臨時生活在異鄉的人們提供了新的住宿選擇。
前面說了這麼多，我想，你最關心的可能還是一套房子做短租，能不能掙錢、能掙多少錢？彆著急，繼續往下看。
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以西安市碑林區的一套房子為例，一起來看看這套房子的裝修！
進門就是客餐廳，光線充足，視野開闊。褐色的牆面裝飾，米白色的布藝沙發，搭配黃色葉子紋路的電視牆，讓整個空間大方而不失靈動。
桌子上面鋪上一層玻璃，對房東而言，打掃衛生會省去很多事。
客廳與餐廳之間，沒有多餘的隔斷，讓空間不顯得侷促。
廚房比較大，L型設計，白色的櫥櫃充分體現出廚房的乾淨整潔，對於做飯的人來說，廚房就得這樣！
兩個臥室牆面做一個簡單的處理，貼上一層壁紙，再加上一些綠植，不用過於複雜的裝飾，盡顯簡潔舒適！
陽臺是整套房子比較讚的地方，粉色窗紗，竹編制的桌椅，溫馨舒適。
簡單的硬裝，精心佈置的軟裝，就能打造一個溫馨的家，讓每一位來大西安的遊客都能感受到家的感覺，何樂而不為呢？
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看看遊客住了一次這樣的民宿之後，他們怎麼說。
前段時間，我姐姐一家人從新疆回西安找我，因為我是和別人合租的房子，又不願意讓姐姐住酒店，剛好在網上看到這套房子，就在她的房子裡房子住了兩天，房東很熱情，向我要了姐姐的照片，她親自開車去機場接我姐，這個舉動對外地人而言，很暖人心！
到地方，一進門就有超強的代入感，沒想到出門在外還會有家的感覺。
兩居室的房子，我的小外甥一進門就被電視櫃上面的金魚裝飾給吸引住了，房東很用心，在房間的軟裝上給人很溫馨的感覺，進門的餐桌上放置了一套泡茶的工具。逛了一天，到晚上一家人泡一杯茶坐在一起聊著今天遊玩的趣事，其樂融融，家的感覺也油然而生。
臥室的床鋪都是房東提供的，清新幹淨、軟滑舒適，玩了一天，拖著疲憊的身體回到房子，來段爵士樂，翻翻自己喜歡看的書籍，讓生活慢下來，給愉快的一天畫上一個圓滿的句號！
下樓出小區向南200米就是地鐵3號線長樂公園站，小區對面一路之隔就是長樂公園——西安最早的動物園，環境非常好，記得裡面有很多生長了幾十年的大樹，枝繁葉茂，是晚飯後下樓遛彎的最佳選擇。
有機場巴士可以直達，不管是高鐵出行還是飛機出行都有公共交通直達。方便快捷！
跟酒店的單調比起來，遇到這樣
愛生活愛社交的本地房東妹子，除了生活上的悉心照料，還是一個有人情味兒的導遊，可以帶我們領略本地的風土人情。這就是我推薦這家民宿的原因！（敲黑板、劃重點啦）
現在到你最關心的問題了：能掙多少錢？
預估綜合開銷報價
房間面積：78㎡
硬裝開銷：4.5~5萬
軟裝開銷：2.5~3萬
總耗費：7~8萬
2018年收入報價
營業額：338元/天
入住率：最低按照70%
節假日：
一年365天，其中短租的旺季為元旦3天，五一3天，國慶7天，中秋3天，過年7天，一般旺季的單價為正常價格的1-2倍，且按1倍來計算，一共23天，收入：
338X 23 X 2≈15548元
平時：
除過旺季以外，一般時間:260元/天，按照70%的入住率來計算，年收入為：
338X（365-23）X70%≈80917（元）
年總收入為：
15548+80917=96465（元）
10年西安房價走勢圖
從西安房價增長的趨勢來看，12000元/平方，就按照房價最低增長率5%來算的話，就比咱們把錢放在銀行的收益高多了哦，不信咱們用數據來說話：近5年房產增值：
每年房價平均增長680元/平方
78x680x4+96465x5=694485（元）
照這樣算的話，裝修的投入一年時間不到就能回本了！
五年淨賺69萬，是不是很給力啊！
閒置的房子，零碎的時間，為什麼要浪費呢，把這些資源合理地整合，成為一個名副其實的“二房東”，年掙10萬，才是正經事。
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