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如果是在原有宅基地的上的老房屋，拆遷時是有一定補償的。
今年有個新政策就是，農村農民在房屋拆遷問題上有個大大福利，就是可以領到房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，就是實行了雙向補償制度。在今年的確權中，讓農民的宅基地有了更為明確和科學的劃分，農民的產權明晰了，通過確權，有的農民不僅讓自己的宅基地歸屬有了更明確，而且還有了宅基地的證及不動產證，農民有了個這個證不僅財產明確了，還可以用這個證獲取其他一些權益，還可以貸款等，這樣，農民的宅基地更有價值了，讓農民有了保障，有了奔頭。
題主所說的小產權房是在集體土地上建的房，那麼也意味著沒有上交過土地的出讓金等費用，所以，它的產權證也不是由國家發放，而是鄉政府或村委會發證，也叫小產權房或鄉產權房，而所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
以上是關於宅基地的房屋小產權的一些概念上的政策，希望能真正明晰它們的相關政策，對題主以及想了解相關政策的您有所幫助。農村的宅基地和房屋都是農民最重要的生活來源，是農民的資本、資源，所以一定要掌握好國家的政策，不能在政策上犯糊塗糊，當心不瞭解到而損失，那不是一星半點的損失，所以，農民朋友一定要在合法的基本上按國家政策走，只有這樣才能獲取到相應的補償。
新華融媒新消費
問題：農村舊宅基地規劃是不是小產權房？有哪些值得注意的呢？
首先糾正題主一個錯誤的認知：宅基地不是房子。宅基地指的是這塊地的用途，是用來蓋房子的，舊宅基地指的是在這塊地上曾經蓋過房子。小產權房是相對城市裡的商品房來說的，指的是在農村集體土地上蓋的房子，出售給了不是村集體成員的人，這樣的房子是沒有房產證的，是國家禁止和不承認的。這兩個是兩碼事，不能混為一談。
題主說農村對舊宅基地進行規劃，沒有說清楚怎麼規劃的，是規劃來蓋房子，還是規劃來複耕的呢？如果是村民在修建了新的宅基地並且搬遷出去了，村裡要把舊的宅基地規劃復耕還田的話，那就沒有什麼可說的了，這是村上執行國家政策，合理利用土地之舉。
如果村上對舊宅基地規劃，是想用來修建房子的話，那麼房子建成後出售給誰呢？唯一能出售的是本村沒有宅基地的人。就是本村的村民，如果已經有了宅基地也不能購買，因為農村實行的是一戶一宅制度，購買了就是不合法的。更不能出售給村子以外的人，村子以外的人如果購買了的話，就成了不合法的小產權房，是無法取得房產證的。
以上是衛龍個人觀點，僅供參考，歡迎批評指正。
衛農老頭
親們：我是凡塵觀生活。我來回答農村舊宅基地規劃是不是小產權房，有哪些值得注意的信息呢？
先說這個題目。舊宅基地規劃是不是小產權房，這句話是有問題的。土地不是房屋。舊宅基地其中的一個規劃就是復墾。小產權房是政策不提倡或者是不允許的。故不贅述。
那麼，農村舊宅基地復墾有哪些信息值得注意呢？凡塵觀生活重點說一下。
農村舊宅基地復墾重點關注“土地增減掛鉤”的政策信息。
這條信息對大片的舊宅基地復墾，是相當重大的利好信息。所以，擔任村民小組長的網友尤其要關注這條信息。
堅守土地紅線是基本國策。但是，要發展，要建設，土地總是需要的。那城市建設用地從哪來呢？這勢必要從農村徵用土地，但是18億畝農村土地不能少。為解決這個問題，就有了“土地增減掛鉤”政策。通俗的說就是徵用農村一畝耕地，就等於農村少了一畝土地，這是不允許的。為了補齊這一畝土地，就必須從其它地方增加一畝耕地。因此，農村集體建設用地，即，大片舊宅基地就成了“香餑餑”。
而這個“香餑餑”對村民小組來說，留著沒用，復墾沒錢。反倒成了負擔!對土地管理部門來說，則是一個難得的重大利好地塊。這一塊隱藏著的巨大潛力，知道者視為無價之寶，不知道者視為負擔。
有的村民小組長就會找到土地管理部門請求復墾。土地管理部門往往因經費緊張而難以實施，其內心都想立馬復墾。最終使土地管理部門承擔費用予以復墾。而村民小組組長因沒有花錢就復墾了而心存感激。
土地管理部門會把大片的舊宅基地復墾成土地的面積，譬如20畝，上報上級部門，因為農村農業用地增加了20畝，按照“土地增減掛鉤”政策，土地管理部門有兩大收益，一是取得了徵用農村土地為國有土地20畝（數量不一定相等）的土地指標，二是有了這個指標就可以徵用土地。
所以，復墾空心村的費用對於復墾後獲取的土地徵用指標的價格來說，九牛一毛都不到。
這個信息就說到這裡。凡是需要者請仔細領會下。
結論：農村舊宅基地規劃復墾，“土地增減掛鉤”政策的信息需要特別注意的。
網友們，你還有什麼見解，歡迎發表!
我是凡塵觀生活!謝謝！再見！
凡塵觀生活
問題：農村舊宅基地規劃是不是小產權房？有哪些值得注意的呢？
回答個人看法，農村宅基地房來自兩個方面，一是從上幾代繼承下來的祖籍房，經過不斷的修繕重建，在房主不十分明白的情況中，成了本集體組織批給自己的宅基地房。第二種是經村集體階段性研究批給的，子女成年結婚，一戶一原則，無償給地自建的。
而小產權房是鄉或村先建後花錢買的，不受一戶一處限制，不限本集體成員範圍。
舊宅基地規劃，村民有翻蓋房子的計劃，原舊房拆除，宅基地交還村集體，村集體裡規劃土地，房子外部樣式尺寸層數統一規定，還是村民自費建築。其性質還是宅基地房。
信息說不準，沒有見相關政策文件下達，但是，宅基地越來越值錢，越來控制嚴，以租代賣搞活是方向。
