按戶型分別編制，使用說明可“讀圖”
家裡哪裡是承重牆，哪裡非承重
水電管線走向如何
這些全都一目瞭然
裝修再也不用為找圖紙發愁
家裡各處設施的保修期限也得以明確、延長
從明年開始
山東人收房就能享受到這些新權益了
近日，記者從省住建廳瞭解到，出現3大變化的《商品住宅使用說明書和質量保證書》有望9月起在全省發佈推廣。明年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發商要按照這些要求編制“兩書”。詳情可查看省住建廳網站：http://www.sdjs.gov.cn/art/2018/8/28/art_5959_957666.html
“兩書”在辦理交房手續時向業主提供
與舊版相比，新版商品住宅“兩書”最突出的變化，在於2019年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發商都要按照示範文本的要求，按單位工程、不同戶型分別編制商品住宅“兩書”，並在辦理交房手續時向業主提供。新版商品住宅“兩書”還將作為工程竣工驗收階段質量監督的重要內容，由建設單位在竣工驗收前提供給工程質量監督機構，否則不予驗收。
用圖紙說話，家裡的管道、線路等一目瞭然
新版使用說明書包括建築結構概況、室內主要設備設施說明、公共設施設備說明、裝修注意事項、使用說明等五方面內容。與目前採用的版本相比，新版使用說明書更加細緻翔實、更加註重用數據和配圖說話，也顯得更為人性。
必須標明保修事宜以及聯繫電話
而廣大購房者都關心的戶內及公共設施設備保修期多長、收房之後有問題要維修到底該找誰等問題，新版質量保證書有了更為明確的規定和要求。
質量保證書首先要求列明項目建設、勘察、設計、監理、施工等“五方驗收”的具體時間，列明工程已竣工驗收備案。在保修須知裡，要詳細標明受託負責保修事宜的單位以及辦公地點、聯繫電話，這在此前版本中沒有要求。
一些保修項目明確、延長了保修期
在保修項目保修期限方面，新版質量保證書一些保修項目，比如衛生間的防水延長了保修期限，而此前未明確期限的，也得到明確。下面這些關於保修期的規定你可一定看好了，肯定能用得上！
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