清遠樓市發佈監控清遠市住建局新房成交數據顯示，2018年8月，清城區網籤4783套，均價9188元/㎡，其中，住宅3346套，均價9659元/㎡；清新區網籤493套，均價7788元/㎡。值得注意的是，
市區（清城、清新）房價在今年6月衝至歷史高位之後，連續兩月回落。7月31日，中共中央政治局召開會議分析研究當前經濟形勢，並部署下半年經濟工作。針對頗受關注的房地產問題，會議要求下決心解決好這一問題，通過堅持因城施策、促進供求平衡、合理引導預期和整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，並加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
以前的提法是“遏制房價過快上漲”，而這次是“遏制房價上漲”，雖然只有兩字之差，但意義深刻。一方面肯定了今年上半年房價上漲了，而且漲得還不慢，另一方面也說明了下一階段樓市調控的意圖、力度和決心。
對於遏制房價上漲，改變上漲預期是關鍵。
8月底，內蒙古呼和浩特發佈公告稱，全面停止房地產去庫存調控措施。這個四年前全國首個取消限購、拉開去庫存序幕的城市，如今，也成為全國第一個告別去庫存的城市。瞬間激起千層浪，隨後兩天，深圳和海南相繼出臺樓市調控措施。
從棚改貨幣化全面收縮，貨幣之水禁止流入樓市，到“堅決遏制房價上漲”的表態，30城反炒房專項整治；從輿論環境的營造，到特殊時期政策退出歷史舞臺，再到愈演愈烈的限價、限購、限貸、限售……全方位、立體的調控手段，表明了本輪樓市調控的決心，比過去任何一次都更為堅定。
市場的反應也立竿見影：無論是清城還是清新，房價在今年6月衝至歷史高位之後，雙雙出現連續兩月回落的現象。
房價走勢：
清城
清新、佛岡
8月，清城區均價環比下跌4%，同比上漲10%，漲幅較7月回落8個百分點，兩月累計下跌6%，每平米降價568元；其中，住宅均價下跌2%，同比上漲11%，漲幅較7月回落7個百分點，兩月累計下跌5%，每平米降價458元。清新區也不例外，均價環比下跌1%，同比上漲12%，漲幅較7月回落4個百分點；兩月累計下跌3%，每平米降價217元。
除此之外，8月清遠掛牌的兩宗地塊，市場給予了前所未有冷淡的回應，最終，住宅地塊以底價成交，商業地塊以流拍告終，可見資本對後市的判斷正發生變化。詳見>>>真的涼了！昨日清遠賣地，1宗流拍，1宗底價成交！
樓市進入調整行情，然而，在市場迴歸理性的同時，開發商的壓力卻有増無減。面對日趨緊張的資金壓力、競爭環境，各大樓盤紛紛祭出全民營銷、折扣優惠、分期首付等手段，拓寬客源渠道，降低入手門檻，刺激購房需求。
網籤量走勢：
清城
清新、佛岡
樓盤讓利，價格回調，給了尚處於觀望的購房者上車的機會。伴隨房價在6月後“衝高回落”，網籤量也“觸底反彈”。步入“金九銀十”傳統旺季，樓盤之間將面臨更加激烈的競爭，購房者或將迎來難得的窗口期。
來源 | 清遠樓市發佈
閱讀更多 清遠地產 的文章
