1、
碧桂園引起重慶業界的關注，是在今年4月份，當時其集團總部要求設計院當天出圖的文件截圖流出，被當作笑話在朋友圈瘋傳。
不過，彼時大家也就一笑而過，並沒有怎麼把碧桂園放在心上。因為碧桂園在全國雖為宇宙第一房企，但在重慶2017年的銷售排行榜上，它連前20強都沒進到。
到了6月底，正是衝刺半年業績的時候，碧桂園上海某項目售樓處坍塌，又是一波視頻在重慶業內瘋傳。
然後上半年重慶房企排行榜出爐，無論根據哪個版本，碧桂園都突然闖進了前10。一時間，黑這個由區縣進城還沒多久的暴發戶，便成了業界茶餘飯後人人都可以聊幾句的共同話題。
緊接著7月12日，碧桂園杭州蕭山項目地基裂痕，路面塌方，更讓重慶業界談起碧桂園就擺腦殼。
一波未平，一波又起。7月26日，安徽六安市碧桂園城市之光工地事故致6死多傷；8月1日，江蘇碧桂園工地起火。碧桂園自己把自己推上了風口浪尖，四面楚歌。
在資本市場上，碧桂園在香港上市的股票最近也一路下行，從2018年6月起，兩個月時間，其股票由16.2元跌到11.06元，跌幅超過30%，基本上是同在香港上市的龍湖和恆大股票跌幅的2倍。特別是近段時間，香港上市的內地房地產股票都在反彈，唯有碧桂園股票跌勢更猛。
2、
算起來，碧桂園進入重慶今年已是第11個年頭。
長壽碧桂園是碧桂園在重慶的第一個區縣大盤，佔地2700多畝，和重慶主城的魯能星城、融僑半島一個量級。從那時起，重慶人慢慢曉得了“給你一個五星級的家”這句廣告語。
隨後，碧桂園陸續擴張至黔江、墊江、璧山、涪陵、永川、巫溪、雲陽、豐都等區縣，由於區縣房價相對較低，其銷售業績並不起眼。更重要的是，一個開發商在區縣就算賣得再多再好，也總是被邊緣化，入不得主流。這也是當年重慶本土兩大巨頭協信、金科到區縣去混了幾年之後，削尖腦殼也要重新回到主城的首要原因，因為他們有一天猛然發現自己已經要被主城人民淡忘了。
因此，從2015年起，碧桂園開始進入主城。目前在重慶主城區，其通過拿地、收購、合作等多種方式，已經擁有了10多個項目。
而據傳，重慶碧桂園曾在去年底今年初時立過一個小目標——項目達到60個，銷售金額300億。
3、
進入重慶主城之後，碧桂園基本上在2017年才開始有了銷售。而且在這一年在售的項目並不多，也就新牌坊、照母山、悅來的少數幾個項目。這也導致了碧桂園在有史以來重慶房地產最火爆的一年，並沒有搞倒多少著，筆者沒有查到2017年重慶碧桂園的銷售數據，不過，在2017年重慶房企銷售TOP20最後一名的銷售金額是35億，而重慶碧桂園名落孫山，也就是說，其連35億都沒有賣到。
但在土地市場上，重慶碧桂園表現很猛，2017年參拍次數33次，參拍率高達46%，新拿地6塊。再加上收購的幾個項目，這為今年上半年碧桂園衝進重慶房企銷售前10打下了基礎。
這正應了幾年前萬科重慶老總的一句話：“只要有錢，多拿地，銷售規模快速做大沖到前幾甚至第一併不難”。
不過，重慶碧桂園衝進前10，並沒有在市場和業界激起什麼浪花，碧桂園真正“出名”和引起廣泛關注，還是因為它源源不斷的黑料。
在碧桂園上海某項目售樓處坍塌之後，有一朋友想買長橋江山的別墅，然後在群裡諮詢買不買得。當時群內人的第一反應是“你是不是腦殼有包，碧桂園的房子都敢買”，然後朋友解釋別墅是沒被碧桂園收購之前修的，建築質量沒問題，而且確實便宜。最後大家一致得出的結論是：也可以買，但要重點考慮未來是否好轉手，畢竟就算是奔馳，貼上長安的車標，價格起碼攔腰砍一半。
而在7月26日安徽六安市碧桂園城市之光工地事故致6死多傷之後，在一個房地產交流的大群裡，重慶業內人士更是討論得河翻水翻，一位地產同行甚至總結出了在重慶買房必須堅持的兩大原則——1、碧桂園的房子不能買；2、自己公司的房子不能買，因為該公司修房子兩天一層，和碧桂園有得一拼，大哥不說二哥。
儘管很多人鄙夷碧桂園，但是，也有重慶地產圈人士表示，碧桂園模式有可取之處，值得學習。因此，不少企業已經在效仿它的高週轉。
4、
前文提到幾年前萬科重慶老總曾說過一句話：“只要有錢，多拿地，銷售規模快速做大沖到前幾甚至第一併不難”。其實，這句話後面還有一句：“難的是口碑”。
碧桂園在重慶的口碑，顯然匹配不了它的規模。
今年6月，極少在媒體上露臉的重慶碧桂園，在中國建設報上露了一個整版，標題為《碧桂園：建老百姓買得起的好房子》。文中寫道“‘碧桂園入渝11年，一直保持高質量發展，深度下潛到重慶本土化研究，真正建老百姓買得起的好房子。’訪談中，學設計出身的朱雷格外強調住房產品的質量和性價比。”（朱雷為碧桂園重慶區域總裁）
然而，重慶碧桂園所強調的好房子和質量，筆者卻能輕易百度出一條條區縣已交房小區業主的diss文章：《長壽碧桂園質量問題嚴重》（來源百度貼吧）；《長壽碧桂園為什麼這麼差？》（來源天涯社區）；《重慶市璧山區碧桂園房子質量差！！已曝光！！求轉載！！求曝光！！》（來源天涯社區）；《打假從墊江縣碧桂園開始 還我一輩子血汗錢》（來源重慶購物狂）；《超級大忽悠墊江碧桂園…》（來源重慶315消費維權網）；《璧山碧桂園，我錯了！》（來源百度貼吧）……
在《璧山碧桂園，我錯了！》文中，業主列舉了十幾條“我不該”，其中一條提到“我不該貪便宜在周邊僅距離你一公里多樓盤清水房賣4200的時候選擇了精裝3500的你！”由此可見，碧桂園以前在重慶區縣的房子價格倒是便宜，質量卻不見得。
不過，實事求是的說，重慶碧桂園網上曝光的這些，儘管標題聳動情緒激憤，但大多暫時還是一些無關生命安全的瑕疵，就跟拼多多一樣，一分錢一分貨，質量差點但總歸無傷大雅。畢竟前些年碧桂園還是一個正常的開發商，並沒有像今天這樣瘋狂的高週轉。因此，以前那些基本都是小case，未來真正的大雷應該都是去年和今年埋下的，什麼時候會爆不得而知，但一旦爆了，後果將會很嚴重，很嚴重，很嚴重！
值得一提的是，前幾天重慶碧桂園的員工，都轉發了一篇文章《十條紅線：我們的建築態度》，但是，該文旋即又被刪除。
目前，碧桂園在重慶主城的項目尚未交房，而一旦交房，重慶碧桂園還將面臨大考。
據消息靈通人士透露，重慶碧桂園近日將迎來集團領導巡視，公司上下高度緊張風聲鶴唳。
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彩蛋附送重慶碧桂園部分項目實錘圖
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