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老房子不能重建，牆面如何翻新？
三十多年的老房子，也就是說這房子是上世紀八十年代的房子，八十年代的房子我們這裡大多是水泥墩為材料的#24牆或者紅磚為主體的#18牆，所以老張就大概說一下這個房子怎麼翻修。
無論是#24的水泥墩還是#18的紅磚牆，這種房子在那時候修建都是不做圈樑的，也沒有立柱，地梁那個時候會做，所以首先要明白這個房屋的架構，是否有地梁，如果有的話，其實一般屋子還安全還有基本的保證。所以老張覺得首先你要對自己的房屋做一下基本的安全評估，看看房屋主體框架如何。
接下來說牆面，你說的牆面風化老張不太明道到底是個怎麼個嚴重程度，所以無法做出準確的判斷。一般來說農村幾十年的老房子地基都比較低，所以接下來要做好排水工作，否則一下雨容易加速房屋老化。之後的裝修老張認為既然牆面已經出現風化，那麼就不宜“大動干戈”，我們對門窗有一個基本的判斷是否需要換門窗，因為八幾年的門窗都是木質的，容易變形、腐朽，一般來說都需要換新的門窗。換門窗的時候就不要做現在大的窗戶了，因為以前的房屋牆體也是承重的，不宜打的太多，這個需要你注意。之後門框、窗框裝好之後就可以裝飾外牆、內牆了。
現在來說外牆無外乎瓷磚、文化磚、真石漆這幾個裝飾，老張覺得文化磚比較適合你，因為老房子再加上DIY的文化磚，更顯的有意境，也更能表顯出你的氣質。內牆我建議粉刷一下貼牆紙比較好，這樣可以把電路貼在牆紙裡面（老房子不建議重做暗線電路）。
地面的話老張覺得就看自己需求吧，我家是2000年的房子，前兩年才地面貼了磚（一層是地板磚，上邊都是地板條），有的時候地板磚和地板條可以去網上看看，這些材料更加便宜。
老張談三農
問題：老房子不能重建，牆面如何翻新比較好？
你好，我是衛龍，很高興回答題主提出的這個問題。三十多年的老房子，牆面磚頭都有點風化了，拆了按自己的心願重建多好，不知為什麼不能重建呢？既然不能重建的話，那就只有翻修了。
你要翻修這個三十年前的老房子，衛龍認為首先要評估一下房子的安全性，看有沒有安全隱患，是否還有重新翻修的價值。如果存在安全隱患，就不要翻修了，如果沒有什麼不安全的話，才可以考慮重新翻修的問題。
以前的房子一般存在著這麼幾個問題：基礎處理的比較低，出水不暢；木製門窗比較小，採光不好；起架比較高，一般不弔頂不保暖，加上你說的牆面風化等等。你可以聘請當地建築專業人士，來給你進行設計並翻修。
衛龍認為，你在處理外牆面的時候，先把木門窗換掉，可以給窗子上邊加一個小型的水泥預製梁，把窗子換大一點。牆面採取先用粗沙子和小石子與水泥，和成混凝土抹一遍加固牆體，然後再砌瓷磚就行。地面在處理好出水問題後，可以用混凝土澆築一遍抬高基礎地面，然後也可以再鋪設上地磚。室內牆面可以刷塗料，或者貼壁紙都行，再用pvc板做吊頂處理就好了。
以上是衛龍個人觀點，僅供參考，歡迎批評指正。
