揚拍
房產稅，地球村幾乎每個國家都在收，無可厚非！但是中國國情是比較特殊的，所以在制定房產稅的徵收辦法中，存在著巨大的爭議，如題主所說，北京一套1000萬元價值的按揭房，每月要還貸5萬元，而5萬元本身就是一個大數字，如果再加1%的稅收，一年需要10萬，總共一年70萬元，夠嚇人的，試問北京有多少人，多少家庭能夠承受如此大的負擔？
房價不斷上漲，是土地價格不斷上漲造成的，而房貸中的5萬元/月，也主要的是土地的使用費，即然土地使用費尚未交清，這地產稅怎麼計算才合理呢？老百姓是否願意一邊交土地使用費，一邊又加交房地產稅？我老了，這事我說不清楚了。
房產稅是一種財產稅，你擁有真真的財產時，交納1.2%的稅收，我認為是天經地義，稅率不高的。但是我說的是真真擁有！而題主所說的每月月供5萬的房子，權利人還在負債中，這房子還不能屬於真真意義上的真真財產，如果按房屋餘值計徵房產稅，這負債部分理應扣除，所以我認為要從房屋餘值中扣除房屋按揭的實際負債數後，進行計徵房產稅才合情又合理。
家庭首套自住房的稅率和二套，三套及多套房屋擁有者的計稅稅率應有區別。
還有一點，北京的房價虛高。2017年北京市人均可支配收入為57230元，一個三口之家：57230X3/人=171690元，減去2017年北京人均消費支出/年37425元x3/人=112275元，兩者相抵可節餘59415元。此款或可以購0.8~1,4/平方米房屋。需50年以上才能購買70平方米房屋。所以我說北京房子價格虛高，這虛高的房價，如何計算房屋餘值？如何計徵房產稅呢？應該折算到合理區間才公平。
老蛇正宗
一幢房屋每年收房產稅1%，從比例上看不算多，但從普通人的工資收入看，房產稅的絕對金額就很高了。歸根結底，是房價太高。
房產稅是以房子的評估價為基數的，而評估價又是以市場價為基礎的。市場房價高，房產稅就多，市場房價低，房產稅就少。從這個角度看，大家應該是希望房價越低越好。溥儀住在紫禁城裡面，如果紫金城評估價為一元，他只需要交一分錢房產稅，但紫禁城還是紫禁城，一間不多一間不少，照樣紅牆金瓦，他做夢都會笑醒。
但是，你到北京街上問一問，哪個在北京買了房的人希望北京房價下跌？也許他嘴上會說希望房價下跌，但他心裡面一定不希望。不希望房價下跌，又不希望多交房產稅，這是千千萬萬有房階級的真實心理。世間安得兩全法，不負如來不負卿，房主們都是倉央嘉措。
房產稅，你高或者不高，房子就在那裡，不開花不結果，提供的本是居住功能。可現實裡，北京買房不只是為住的，坐等漲價是更大原因。如果只是住，租房租金比不上買房款的利息，為什麼還要買？
欲戴皇冠，須承其重，承受不了十萬的房產稅，卻要硬撐著買千萬的房。沒辦法啊，人人似過江之鯽魚，雖有魚網而不避。而之前幾十萬元、一百萬元買房後漲價到千萬的人，坐享城市配套設施的完善，坐享因城市公共施完善而房價升值，似乎更應該出點血吧。
有房階層裡，剛買房者和久已買房者其實是孽債情敵關係，一個是潛在的玩弄者，一個是潛在的接盤俠。玩弄者可以很瀟灑，而接盤俠就悲催了，當然也有玩弄者玩成接盤俠的，所謂泡妞泡成老公是也。
接盤俠娶渣女為妻，還被索要鉅額彩禮，和花千萬元買房的房主被收鉅額房產稅一樣，不合算！不合理！而買房後房子升值數倍的房主，被收鉅額房產稅，太合理了，就像耽誤了美女青春的渣男，給鉅額青春損失費也不吃虧，要結婚當然也得給一大筆彩禮。
國家如何照顧房地產接盤俠？我認為房產稅應根據評估價與購買價的差價選擇不同稅率，例如：新買房按0.5%收房產稅；評估價是購買價二倍的，按1%收房產稅；評估價是購買價十倍的，收5%的房產稅，十年後恢復0.5%。
賣房嘛，收所得稅50%。房屋升值，有賴購買者的眼光，更有賴城市公共設施的建設完善。房價下降則少交房產稅，房價上漲則賬面財富增加，在兩者之間求得房價平衡，求得心理平衡，所謂合理，不過於此。
龍久於池
房子總價近千萬，但這並非實際上財富，而只要房子屬於自住需求，那麼即使房子總價過億，那也沒有太大的意義，反而還不斷推升未來的生活成本、居住成本。或許，從實際情況來看，社會名義財富遠高於實際財富，而在此基礎上，若對當地房子統一徵收1%的房產稅，顯然並不合理，而房產稅徵收，更應該兼顧公平，達到調節貧富懸殊的效果。如果對於房子總價近千萬，每年繳納1%的費用，一年下來也需要耗費10萬元的資金，這相當於一個年輕人的年薪收入水平，或許對於償還房貸者來說，這無疑是雪上加霜的衝擊，而對於房產稅的徵收，一方面要考慮到不能重複徵稅；另一方面需要考慮到房產稅徵收的形式以及標準，不能夠任性徵稅，更需要達到兼顧公平、調節收入均衡的目的。
郭施亮
這樣理解就知道合不合理了。有個北京窮人，祖傳一個四合院，價格幾個億，1%得有幾百萬吧？因為窮，把四合院出租了，在15年前很便宜在3環買了個小房，現在價值也有近千萬。如何給的起這樣的房產稅？
再有，
2000年，有個窮人為了在北京安家，挖空了兩家，買了雙拼房，但是近20年，事業沒有起色，一直掙扎在溫飽，那該如何徵稅？有個富人，20年前叱詫風雲，在兩老家以夫妻名義給四老各買了2棟豪宅，在北京買了無數房子，後來落敗破產了，把北京房子基本賣光了還債，發員工工資，20年辛勞，還得了難治之病，一家四口擠在3環2居室裡，他們又該如何納稅？
有些人典型仇富、低智商。這樣子，窮人不能買房，富人只能一直富下去的節奏呀！
幸虧，國家政策不是這些低智商人群定製出來的，中國還有精英！
其實有些人就是光腳的，就是要把水攪混，以為這樣子上岸後，腳上會有雙鞋。
美腿007
非常合理！
房價高的地區，福利比房價低的地區好，工資也不房價低的地區高。
比如北京，看全國都是基層，上海，看全國都是鄉下。看看這些城市多牛逼啊！千萬豪宅隨便住，10萬稅金隨便交。
支持房價永遠漲，千萬豪宅變億萬豪宅，還不準折舊。房產稅越交越多。利國利民。
如果稅率是1%的話，房價永遠漲的話，理論上說，100年過後，房子又重新買了一遍，並且，房子成了搖錢樹，躺著數錢，房子永垂不朽。何樂不為？
買房子，就是買的搖錢樹。
房子多，搖錢樹就多。
房子每年上漲百分之十，全家都不用工作了。取點出來花。
出門帶塊磚頭，100*100的規格。要什麼支付寶？在北京，一塊磚頭直接換輛寶馬車，磚頭還不一定換。
葉展翼騰1
一婦人，住著250多平一線城市核心地段大宅，與丈夫和女兒一起生活。
因為丈夫曾為公司高管待遇頗高，故年輕時買下此大宅，現居住有30餘年。
後老伴去世，女兒定居國外生活後離世。老婦人現已屆80有餘，其對丈夫和女兒的所有情感皆寄託在此大宅內，時常還覺得老伴女兒就在這裡陪著她，故此生誓死不願離開此宅。現仍居住於此宅在此終老。
目前儘管居住價值近2千萬的大宅內，屬於專家所界定的必徵房產稅的奢侈性房產。但僅靠可憐的5千元退休金活過，了此一生。
老婦人因為一人家庭，人均居住面積達250平。
大家覺得如何對待此老婦人的房產稅收啊？？
文刀27626853
普遍性的1%是不合理，如果是家庭第一套不收，第二套按人均面積計算，超出部分1%，不超出不收，第三套1%，第五套3%，依次遞增，十套以上的10%，這樣的懲罰性稅收才能阻止瘋狂投資房地產。
萬象天隱
顯然是不合理的！
不過我們可以先看下有多少人仇富：
為什麼不合理呢？
首先評估價1000萬，但是你要知道可能當時的購買價也就只要100萬，買來的時候就沒有打算賣，計劃留給孩子，但是因為戶籍制度，未成年孩子必須和家人一個戶口本，也就是噴子們所謂的一個家庭2套房，而讓這個家庭莫須有的增加每年10萬的費用，簡直就是剝削！
試問，三代同堂的，老兩口、小兩口、孩子，一個戶口本三套房的，按照網上流傳的三套房稅率，有可能每年會交四五十萬的房地產稅！
房產稅應該收，但絕不是這種收法，個人建議：
1、以房產原值為計稅依據，然後減去折舊等，乘以某一個稅率；
2、按照租金計稅，任志強不是說了嗎，發展租賃必須將個人投資存量住房鼓勵入市，一方面加大供應量，另一方面收稅；
3、增加交易稅，倒逼炒房客將存量房推出租賃市場。
最後用馬光遠的一句話來結束：有人認為房產稅沒有一直高房價，那是因為稅率太低，把稅率提高到20%、30%，甚至實行累進稅率試試。我相信，如果真的稅率到了20%30%，那是搶劫，不是收稅了！
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瘋狂太原人
說實話我不贊成房產稅因為買房的時候已經交過稅了，開發商.城建商.源材料供應商.購房者.再加上後期裝修和物業費。那個環節不交稅。開發商買地的時候都是交的重稅。為何後期業主還得交稅。我沒有房子但是我也不希望這個口子開了。這和古代的重賦稅有什麼區別。中國的稅已經很重了。
逍遙77583056
房產稅，這事兒有點意思。
買房，各種稅費，交的什麼錢，估計絕大多數人搞不清，好不容易湊出了首付，貸還沒還完，又吵吵收房產稅了。
北上廣深，所謂值千萬的房子，住的很多是工薪階層。城市的發展，讓老百姓的資產，被動上升，但不賣就是個市值。
專家就是專家，套路深吖，房產稅從罵聲一片不該收，到現在，多方討論如何收，再過兩年，就是教大家如何少交了。
怕生二胎？估計有房的人家，馬上要搶著生娃了，一家三口，人均面積、名下套數、收稅比例，合計合計，還是多生個靠譜。
單身男女，不結婚，名下有房，就是最好的稅源。看看個人所得稅的設置，贍養老人、撫育娃娃可減免，就是催婚證明。
至於用來降房價，這麼玄幻的事兒，就不要想了！
