大家在裝修的時候，有沒有發現一個很有趣的現象？同樣的封陽臺面積，同樣的材料，老闆們給的報價有500元/平、600元/平、700元/平等等，讓我們非專業人士，看的是一頭霧水。
難道封陽臺的價格，真的有那麼大的利潤空間？報價低的老闆，真的是活雷鋒，完全不賺錢？
到底封陽臺有什麼套路？下面將給大家揭曉封陽臺的神秘面紗！
先說一個真實的案例：（以平開窗同款材質為例）
A家與B家同屬一個戶型，封窗面積都是21平左右。
A家封陽臺，單價500元/平，總價1萬3千。
B家封陽臺，單價570元/平，總價1萬1千。
為何同樣的面積，單價便宜的那家，反而總價更貴呢？而且足足貴出了2千塊大洋！注意了，即將揭曉的是封陽臺商家的套路！！
套路一、以低單價為誘餌
很多人買東西，都有一個習慣，直接打聽：單價XXX。一聽單價貴的，就搖搖頭走了。沒錯！貨比三家是對的。但是，買的永遠沒有賣的精。於是，就有很多老闆投其所好了，報一個根本就沒有利潤甚至虧本的單價給你，再加上一番掏心窩子的話，把你感動的不要不要的，心甘情願的掏銀子了，下次買，還找你！！
套路二、計價方式大有玄機
1、以推拉窗為例
推拉窗的報價方式，比較簡單。我們在問單價的時候，注意詢問材質、品牌、型材的厚度，以及五金品牌等等。根據公式：長*寬*單價=總價，這個就略過不敘了。
2、以平開窗為例
如果是平開窗，商家的報價方式就比較複雜了。一般有三種：
1、純玻璃價格，此種報價往往是最低（老闆是不會主動告訴你，開窗戶是需要另外付費的）。
2、封窗面積滿三平送一扇窗戶價格（封窗面積在3個平方以上，送開窗一個。區別：有些商家封窗面積是可以累計的，有些只能以單個窗戶滿3平才能開一個窗。很明顯，如果單個小窗戶不滿3平，而選擇封窗面積能夠累計的店家，價格上就佔一定的優勢）。
3、包開窗戶的價格（隨便客戶開幾個窗戶，一般情況這種報價最高，但是如果我們想開多扇窗戶，這種報價方式就有優勢）
問單價的時候，最好要問清楚，開窗如何計價的問題，從而根據自己的需求選擇最有利於自己的報價方式。
上文案例中出現的單價低最後總價卻更高的關鍵原因：
A家的窗戶報價方式是不含任何窗戶的，B家的報價方式是含三平可以開一扇窗戶，且封窗面積還可以累計。A家屬於算了一遍玻璃錢的地方，會再次算一次開窗價格，等於就是兩次計費。這就導致報的單價很低，最後總價反而更高。
套路三、封窗面積虛標
很多時候，業主都是默認了商家直接計算出來的封窗面積，最後乘以單價。雖然最後看到總價，有點心驚肉跳的感覺，但是看著單價很便宜，也就很豪爽的付錢。卻不知道，商家給你看的這個面積也許會比實際面積多一點。
建議：封陽臺的面積，最好是親自去核算家裡的工程量，長度單位精確到毫米。
此方法適用推拉門、移門、地板等一切適應（總價=單價X面積）的裝修建材產品。裝修省錢購，從細心開始！！
想要封陽臺，我們需要考慮哪些因素呢？
一、封陽臺的材料
▏三要素▕
1.1.1 框窗
建議安裝有框氣密窗，最好是經過抗壓性、氣密性（颳風的時候不會有灰塵鑽進來）和水密性（下雨的時候不會有水流到室內）檢驗的。
1.1.2 玻璃
這裡注意的是高層陽臺窗玻璃的選擇要比低層更嚴格，最好選擇強度大的鋼化玻璃。10層以上可以選擇8mm的鋼化玻璃，或者是隔音保溫都表現的更好的雙層中空玻璃。
1.1.3 防護欄
一般陽臺都會自帶防護欄。
6層和6層以下的陽臺的護欄杆垂直高度不應低於1.05米，而7層和7層以上的住宅則不應低於1.1米根據人體工程學原理，欄杆垂直淨距應小於 0.11m，才 能防止兒童鑽出。
如果家裡的防護欄有一定年限，這些地方已經出現生鏽現象最好趕快換掉。
一般防護欄的使用年限是5-6年。
▏框窗材料▕
封閉陽臺的框窗類型有很多，鋁合金門窗、實木窗、鋁木複合窗、玻璃鋼門窗、不鏽鋼門窗、無框窗，等等。
塑鋼門窗
中間是鋼結構，外面包著塑料的擠壓成型的型材，一般是白色。可以通過在表面貼PVC膜來改變顏色，但是時間久了膜會變色脫落。
優點是有良好的隔音、隔熱防火保溫的功能，氣密性、水密性、防腐性都不錯，而且價格便宜。
缺點是它的斷面較大，比起鋁合金窗來說採光性略差。
鋁合金門窗
鋁合金門窗框架硬度高，不易刮傷，耐磨耐候，表面光滑，耐汙性佳便於清潔。
而且價格便宜。
不過鋁合金門窗的缺點是導熱性強，保溫性差。
斷橋鋁合金
所謂斷橋是指裡外兩層都是鋁合金，中間用塑料型材連接起來。
這樣既有鋁合金的耐用性，又有塑料的保溫性，而且表面可以噴塗成多種顏色。
優點：比普通鋁合金多了隔熱層，也具有良好的隔音保溫，防火防腐性，氣密性水密性良好。
而且金屬鋁可以長期使用不變形，不掉色，比塑鋼耐持久一些。
缺點：比塑鋼門窗更復雜，所以製作和施工成本都很高。
玻璃門窗
玻璃門窗採用的是經國家檢測合格的鋼化玻璃，又叫無框窗。
它的框架在玻璃的上下兩端。
相對有框窗，無框窗要比有框窗更安全，因為無框窗的玻璃是用鉚釘鉚固在玻璃樑上，而不像一般有框窗僅僅把玻璃嵌在玻璃梁內後簡單打一層膠體。
優點：採光性良好、空氣流通好、美觀易摺疊等。
缺點：保溫性差，密封性差，隔音一般。
二、封陽臺的步驟
一般封陽臺分為兩種做法。
一種是採用全門窗框架式，陽臺欄杆可有可不有。
一種是門窗框架和陽臺欄板的結合。
所謂陽臺欄板是用混凝土和陽臺板現澆出來的，和護欄杆起一樣的作用，只是中間沒有縫隙，成板塊狀。
現在也有玻璃欄板，不過就保溫而言，實心的混泥土或者磚砌欄板效果更好。
▲ 陽臺實心欄板多見於北方寒冷地區和老房子
▏拆改▕
拆改時首先要斷電斷水，保持安全，同時檢查漏水情況。
如果是二手房，拆改陽臺的鋁窗時，值得注意的是除了窗框要拆，四邊窗框的內角水泥層也要打掉，日後將由瓦工師傅填縫做防水。
如果沒有做這一步，新的填縫劑沒法和舊水泥牆結合，以後容易出現漏水情況。
▏原有的欄杆能不能拆▕
很多人對封陽臺的疑問是買房時自帶的陽臺欄杆能不能拆，答案是可以的。
首先，開發商之所以要安裝護欄是因為陽臺沒有安裝窗戶，裝護欄是必須的環節，而如果業主想封陽臺那就護欄就沒有存在的必要了。
而且拆除了護欄再封陽臺，這樣廠家才能很好的做好窗戶的防水處理，如果有護欄，窗戶安裝在護欄裡面，那窗戶底下與陽臺的接觸面打膠起來就非常費勁，而且不易查看是否做好防水沒有，容易給以後的窗戶滲水會留下隱患。
▏做框窗▕
封陽臺是在水電改造後就可以進行。
首先是做框窗，做好外框後，一般一週以內可以安裝玻璃窗，裝好之後再有縫隙的地方打膠做好密閉性。
▏保溫層如何做 ▕
保溫層分為內保溫和外保溫，一般外保溫指的是外牆面自帶的保溫層，而內保溫則可以在陽臺牆面內側進行。
內保溫的做法是在擠塑板的外立面做輕鋼龍骨，貼一層（或兩層）石膏板，做完防鏽防裂的處理之後，刮膩子，打磨平整，刷塗耐擦洗性能好的塗料。
▏先封陽臺還是先貼瓷磚 ▕
一般是先封陽臺再貼瓷磚，因為封陽臺需要打膨脹螺絲或有開槽等破壞牆面的一些動作，後貼瓷磚時可以好好修補一下。
而且開發商在施工時，陽臺的平面不可能是水平的，而封陽臺沒有找平的話，以後推拉時，就有可能出現不好推的情況，所以窗體和陽臺面必有縫隙存在，需要打硅膠防水。
如果後貼瓷磚，就有可能把縫隙大的地方遮蓋住了，防水就會更好了。
特殊情況下是後封陽臺先貼瓷磚。
有的陽臺面外高內低，這樣下雨時很容易積水(水排不出去，就有可能往裡滲水)，這叫返倒水。
這種情況下，建議先貼瓷磚，在貼瓷磚時修補這種外高內低的情況，這樣封好陽臺後，就不會有水排不出去的情況了。
注意事項
- 我們之前也提到過如果是老房子陽臺的配重牆最好不要拆，所以在拆改時注意一下。
- 一般裝修水電改造工程結束後就可以封陽臺了，所以水電改造時就要預留好陽臺需要的插座。
- 陽臺封裝的質量很關鍵，要注意它的抗風力，安裝一定要牢固，同時要做好密封。
▏鋁窗漏水▕
需要注意的是在封陽臺時不是你選好窗戶，把任務交給師傅就可以不管了。
施工也要跟著盯，因為封陽臺時，拆除、瓦工和安裝常常不是一個團隊。
可是瓦工工程卻包含鋁門窗的填縫，如果填不好，以後窗戶漏水的概率會很高，因此驗收時我們應該要認真耐心的檢查。
鋁窗漏水有三個原因：
- 窗的四周沒有一起填新水泥。
- 如果只填窗縫而忽略窗的四周的話，會造成新水泥和舊水泥銜接處仍然有細縫而造成漏水，所以窗與牆之間要用發泡劑填縫。
- 外牆的瓷磚沒有補，也沒做流水坡。
- 拆除時敲掉瓷磚後最好把磚補回來，只填水泥的話，因為水泥易裂易吸水的性能，以後可能出現漏水。
- 鋁窗和外牆牆面之間記得打玻璃膠收邊。 這一步是由裝鋁窗的師傅來做，但是驗收的時候，業主要認真檢查。
一般做法裡，外窗臺與內窗臺的構築標高有40-60mm的差值，外高內低。
所以如果有窗臺的話，要向外做流水坡（坡度＞15%）
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