駐馬店樓市網綜合整理：每次一說到“房子升值”或者“房子貶值”的話題，總會有人對小編說：房子是用來住的，不是又來炒的。難道，除了“炒”房客，普通駐馬店購房者就不用關心房子價值的升降了嗎？那當TA想賣房、想將房子出租、想換更好房產時，怎麼辦？所以，無論你是剛需客還是理財客，買房時選擇升值空間比較大的房產總沒錯！那麼什麼樣的房子才最具升值潛力呢？經小編一番比較，它們都共同具有以下幾個特點：
一、地理位置優越
房子在市區中心還是偏遠郊區、是名校旁邊的房子還是非名校旁邊房……直接決定了房產的價值，一般地理位置好的區域，房屋的漲價的空間就會更大。而且，一般中心區域的房產更為稀缺，即使有錢也不一定能夠買到。
二、擁有成熟的配套
一般來說，配套主要是指：學校資源、醫療、商業、休閒等。另外，還應包含交通，但考慮到交通對一個樓盤的重要性，因此小編在後面會將其單獨拿出來分析。
首先是學校資源，主要是指幼兒園、小學、初中，這裡需要考察的是，學校地位、教授理念等。最最重要的是，要明確你所購買的房子是否一定是是學校旁邊的房子？
其次是醫療資源，主要考察附近有無三甲醫院、醫院實力如何、日常就診是否方便等。
最後就是商業資源，對於年輕人來說，這點可以說是相當重要了。對於這點要考察的是，房子是否位於大型商圈內、商圈內品牌分佈是否齊全等等；另外還有休閒資源，包括電影院、體育館、城市綠道、公園等。
三、交通便利
我們在評價一個小區價值時，在交通方面要重點考量的是，距離房子最近的主幹道是在哪裡、幹道通往何處、交通是否擁堵、附近有無公交等等。
四、區域產業發展好或有發展前景
一般來說，區域的產業發展是支撐該區域房地產價值的重要因素，如果區域產業一直保持健康穩定的增長，那麼房地產也會同步增長。當一大批區域產業發展起來了，並帶來大批的人才，而人才的扎地生根會給該區域的房產帶來巨大的推動力，這樣一來房產的價值能低嗎？
五、品牌開發商、品牌物業加持
大品牌的房地產開發商本就擁有雄厚的實力和良好的社會影響力，其開發的房產品質更有保障。而且品牌開發商的拿地能力和營銷實力都比較強，新樓盤的不斷推出也會對它之前的樓盤有所影響，漲價更有保障！
一個好的物業公司會對小區整體形象和業主居住質量產生很好的促進作用，同時小區的口碑和形象的提升也會推動房產價格上漲。
一般而言，升值潛力大的房產都具有以上五個特點，或者是具備以上五點中的大部分特點。因此我們在買房時，首先要對這幾個特點進行考量，從意向房產中選出吻合度最貼切的房產，再從細節方面進行考察，一切沒問題後，就可以拿下該房產了！
閱讀更多 駐馬店樓市網 的文章
