假裝我很帥139

作為財經工作者，我覺得這個假設目前是不可能成立的，但為了表達我對朋友提這個問題的尊重，我還是按照朋友的假設來回答這個虛幻的“美景”。

如果這個假設真的能夠成為現實，至少可讓民眾經濟負擔或壓力減輕80%以上，生活幸福指數可提高90%以上。

因為沒有了高房價之苦，通過五、六年工作或勞動就能買一套屬於自己的房子，經濟上的負擔不會加大，沒有每個月還銀行房貸的壓力，也不會成為房奴，更不會因此掏空“六個錢包”，讓長輩們過上幸福享受的晚年，不會讓子女們為老年人未來的養老去思考太多的問題。

沒有高房價重壓，房價這顆“避孕藥”將會失效。可能大多數民眾在二孩政策的今天敢於生二孩或樂於生二孩，國家新生人口的增長率就會提高，生育將不會成為一個社會問題；也不會因為買不起而讓更多的人成光棍漢或剩男，年輕人的婚姻問題也順暢很多。

沒有高房價的無奈，民眾有更多的資金用於購買高檔耐用消費品及參與休閒、旅遊等娛樂活動，甚至有資金用於進行高雅的文化消費；這對拉動我國內需、推動經濟增長等都將帶來無限動力。同時，民眾有足夠的錢用來進行自身教育素質的更高或送小孩讀大學、有足夠的資金應對大病醫療等等，壓在民眾身上的“教育、住房、醫療”等“三座大山”將被徹底搬掉。

沒有高房價的催化，社會財富分配收入差距會縮小，兩極分化現象將得到極大的緩和。而且中產階層日益增多和壯大，社會穩定因素大大提高，民眾心中的仇富心態也將自行消亡。整個社會和諧程度將得到極大的提高。

沒有高房價侵蝕，企業經營負擔或生產成本將大大降低，融資貴的問題也將有所緩解，實體經濟活力將得到進一步煥發，中國資本市場將更加繁榮活躍，中國經濟的基礎也將不斷夯實，各項改革也將如期推進，中國社會文明進步度將得到極大的提升。

財經深思

再過幾年，在三四線城市，多數人只要努力工作五六年就能買房，這個願望是可以實現的。而在一二線城市，一般工作10-12年買房也是可以實現的，因為一二線城市畢竟對外來人口吸引力較強，而且人們的購買力也很強，所以一二線城市未來購房難度肯定要比三四線城市相對要難一些。

假如有一天全國房價跌到了多數老百姓都能買得起的程度，我覺得這反倒是社會的進步，因為房地產去投機化終於實現了，社會將發生大的改變；一是城市貸款買房的人，還貸壓力輕了，不用再節衣縮食，不用再為銀行、開發商打工，可以把更多的錢用於消費。這對於中國經濟有利。

再者，如果有一天房價都跌到多數工薪階層能承受得起的程度，那麼我們也不必鼓勵大家生育二胎了，很多家庭都會為迎來二胎做準備。我記得一位財經學者寫過一篇文章《高房價是最好的避孕藥》，就是講，高房價導致了很多家庭不願意多生養孩子，房價下降了，大家可以輕鬆的改善自己的生活。城市家庭願意生養二胎了，中國人口結構失衡之問題，也會得到一定程度上的緩解。

最後，高房價拉開了社會的貧富差距，導致很多社會道德問題層出不窮，比如大齡剩女為了房子嫁不掉的問題，高房價也使人們一切向錢看。在上海，由於高房價導致父母年老亡故時，很多兄弟姐妹為了爭一套房產，從此反目為仇，似乎如果能夠多分一點房產份額，自己可以少奮鬥十幾年。試想，在這樣的情況下，本來具有骨肉親情的兄弟姐妹怎麼不可能爭個天昏地暗？所以，房價降下來了，可使社會的貧富差距縮小，很多尖銳的矛盾可以得到緩和。

以上只不過是舉幾個小例子，如果房價能夠跌到大多數人能買得起的程度，那麼對於我國的經濟可持續增長、人口出生比例調節、社會正確道德觀的恢復，都有非常大的幫助。

不執著財經

對於樓主這個假設我們可以先模擬一下！

房價跌到大多數人五六年時間就能買得起，那麼那時候的房價將會是怎樣呢？

以筆者所在三線城市為例假設，目前平均房價8000元，當地平均收入3000元，以80平米的房子為購買標準。在工資保持不變的前提下3000元月薪一年就是36000元，6年就能買得起一套房那麼總價就是36000*6=216000元，再用總價216000除以80平米，那麼下跌後的房價只有2700元，這個房價水平對比現在來講可以說是非常的低了，除開買地成本開發成本幾乎沒有利潤在裡面，所以這種狀況的產生筆者認為絕不可能。

眾觀全球大部分的國家房地產市場也不可能實現平均收入五六年就能夠買得起80平米的房子，房子本身就是一件高價值的商品，購買起來本身就具備一定的難度，絕不是菜市場買菜那樣輕鬆。

社會在發展，經濟在進步，人們的收入水平也在提高，房價同時也會得到一定的增長，雖然說目前的房價水平不太合理需要一定的回調，但絕不可能回調幅度這麼大，這麼大反而更加不正常了。

樓盤網

首先我要態度明確的表達觀點：這個美好的願望（yi yin）是不可能實現的，道理分析如下。

首先我們放眼全世界，在現在房價最平穩的一些發達國家來看，沒有任何一個國家可以實現大多數人都可以隨便買到滿意的房子的狀態。所以這只是大家意淫的一個想象而已，是不可能實現的。

在歐美這些國家很多年輕人不買房，不是因為他們不想買房，而是因為他們也買不起房子。哪怕買的房子，以後他可能對於後面的房產稅也是承擔不起。所以如果國外的一些家庭要買房，他也是需要去銀行貸款，還上個一二十年房貸的。

這有個很明顯的一個例子，可以一部美劇叫《人人都愛雷蒙德特》裡面。雷的父親和母親都退休很多年了，最後才把房款還清。那時他們把銀行的合同給燒掉這個情節給我留下很深刻的印象。

其實這也說明，歐美這些國家很多一些人他奮鬥一輩子，也是到老了才能徹底把貸款還清，真正擁有了自己的房產。 所以我以為中國正慢慢走向一個發達國家，要實現這樣的一個多數人都滿意買房的願望是不可能的。

那再看看一些窮國家，多數人要買一套房子那就更難了。看那些貧民窟都知道，大部分人那不能叫房子，那只是有一個落腳地居住而已。

所以現在如果這個前提被推翻了之後，我們再回來看這個整個問題，就會發現這個問題是沒有意義的，因為這是不可能實現的一個狀態，假設不能實現。

如果中國真的能夠實現大數人都能輕輕鬆鬆五六年收入都能買一套房，那除非只有一種情況，就是中國人突然人口減了一半就剩下六七億的人，然後這些人可以輕易地享受了現在目前十三億人左右的住房。

但是這個時候，這些住房可能也會兩極風化，現在農村包括一些四五線城市，可能會大量的房子空置，而人口集中的大城市的房價，還是會有人口基數的需求下，價格上抬的。所以在這些大城市可能大家還是很艱難的才能買一些一套房的。

這個在歐美國家我們也可以看到，巴黎、紐約、倫敦、西雅圖、柏林等房價都不便宜的，那可能在歐美一些農村的房子，其實非常山清水秀的價格，也都很便宜。歐美也是有這樣的一個分化的。

未來中國也會走向這樣的進程的，那個時候如果中國人想去農村到小縣城買房，工作幾年還是很可能實現的。但這個問題就在於，那時候你也不會在這些地方工作、生活，買這些房子有什麼用呢？除了給父母養老用，你就很難會去購買這樣的房子的。

所以買房子和買到自己滿意的適合的房子，其實都是一個很難的事情，所以“滿意”這個詞是很難實現的，故而這個問題有太多的邏輯和事實的問題，根本沒有展開回答。

水禾田

我能夠理解每一個人盼望房價下跌的心情，畢竟當人們不再為房子發愁，不再把幾乎所有的精力，甚至一家人的精力和生活被一套房子拖累的時候，那麼這個時候人們一定是幸福的。

1、如果真的不再為房子發愁，應該會是個美好的社會。

當全國人們都不再為一套房子發愁，不再因為房子結不了婚，因為房子不敢吃、不敢喝、不敢旅遊、不敢辭職、不敢幹一些自己想幹的事情的時候。我能想到的畫面是：

老百姓會願意主動去做事情，而不是被迫的去做事，被鴨梨山大的生活壓迫者去做事，去不快樂的做事。

有才華的人和社會精英也會把注意力從如何買房，如何利用房子發財的思維模式中解脫出來 ，這樣更有利於國家的發展和科技的進步。

2、房價大跌後的“受害者”。

房價之所以這麼多年堅挺，是因為房價下跌真的會對某些人的財路有影響，不便展開來說，點到即止。

如果說房價上漲，有利於地方財政，有利於加速城市建設，那麼我想不明白，如今每一座城市裡搞這麼多高樓大夏、豪華建築做什麼？除了圈錢，我想不到其他意義。

發展的目的是造福人民， 而現在這些混凝土建築組成的高樓大廈，造成了多少人圍繞著它一批批妻離子散，水深火熱 ，遊離在生死邊緣的人。

另外，房價大跌肯定會造成社會的恐慌，人們紛紛拋售手中的房產，造成的後果遠比我們想象的要大。

3、但是房價永遠不可能達到理想價格。

房價下跌雖然是大家期盼的，並且最新的政策也表明房價是會降得，但是翻遍全世界各個國家房價走勢，翻遍中國歷史房價走勢，你都不可能見到工作五六年能買一套滿意房子的。

深圳房價連續下降21個月，後面可能會繼續，但房價整體下降了多少？相比五六萬的房價，真實數據不過下跌千八百塊，最少的一次一個月下降了16元錢，這點錢相比房價能幹點什麼？

房價下跌真的就一定會提高人們的幸福指數嗎？我相信長期的房價處在低位，並且樓市極其健康發展，那麼百姓的幸福指數一定是爆棚的，人人安居樂業，國家富強發達。

但現在不行，現在即便房價大跌，帶來了也只會是亂糟糟。太多人把畢生財富壓在了房產上面，一旦房價大跌，將意味著更多的人傾家蕩產，如何幸福。多年的房地產發展，人們已經形成了房產保值的思維，一旦大跌，這些人現金流會受到很大限制，對社會幸福指數的影響其實蠻大的。

而且房子作為商品，他就必然會遵循市場，如今房子的拿地價高高在上，這一點是事實，加上建築材料、人工成本，成本在這擺著呢，房價又怎麼可能降到四五年買得起一套滿意的房子，現在看來，永遠不可能。

現在房價不太合理，這也是事實，國家堅決遏制房價上漲的決心不會變，房價回調必不可少，但永遠不會達到人們心中的合理價位。

我們要做的，還是努力強大自己。

李阿冰

看了很多答主的回答和評論，發現有房的大多數都不希望房價跌，沒房的大多數都希望跌下來能買的起房子。下面來說說我的觀點，我現在有一套房子可是我也希望房價跌下來，道理很簡單，比如我現在有一套房子值100萬，還有50萬的存款，房子和存款加起來等於我擁有150萬資產，可是那又能怎麼樣呢，孩子馬上就要結婚需要再買一套房子，可是我手裡只有50萬買不起了！如果房價跌50%，那麼我的存款50萬就可以給孩子買的起一套房子了，雖然我原來的房子跌去了50萬我的總資產縮水到100萬了，可是我擁有了兩套房子，解決了孩子的住房問題。如果不跌的話雖然我總資產看著高50萬，可是並不能解決實際問題。綜上，所以只有房價迴歸合理價位，才能回到房子是住的而不是炒的屬性，讓努力工作的人都能買的起房，安居樂業。

二逼寵物歡樂多

房價下跌百分之20，樓市就崩了，碧桂園萬科這些企業直接資不抵債全部倒閉，很多房主房價下跌，要在短時間內給銀行提供欠缺的那部分金額，十幾萬幾十萬，很多人無法能力不足，導致房子被強制拍賣，大量房子一起拍賣導致房價進一步下降。業主很輕鬆就資產千萬變成還負債千萬。金融崩潰，完全可以按二戰前美國金融危機來對比。一句話，樓市漲不起，漲多了就崩了，壓制只是為了崩的慢一點，崩也不能崩，最多隻能壓住幾年，慢慢來，崩的慢一點。

上輩子欠了老天的債

現在買不起房的，就算將來房價大跌，多半還是買不起，跌到“多數人五六年可以買一套房”也照樣買不起；不但買不起，而且活得還不如現在，人切忌胡思亂想！

很多人只知想象的美好，不知過程的慘烈

電影《2012》看過吧，最後洪水退去時，地球出奇的潔淨，處處是藍天白雲，美好不？咱底層群眾連船票都買不起，還美好個鬼啊。

綜上，吃瓜群眾改變命運的途徑只有一個：少臆想、多務實，不要關注這種無聊的問題，努力學習、踏實工作，提升自己在社會中的位階

到那時，房價漲到100萬一平，你買得起；房價跌到100元一平，你還是買得起。說得再玄幻一點兒，即使末日來臨，你能買得起船票，可以有命看到洪水退去後的美景！

四筒爸爸：大學教師，一個愛思考，腦洞很大的人，歡迎交流

四筒爸爸

答：你這問題提得很喜劇，就如同問，假如有一天，人不用吃樹皮，不用吃觀音土，每個人都可以吃大米飯了，會怎麼樣？

　人類歷史上的發展本來就是向高處和文明方向發展，封建時代對於奴隸時代是一個進步的標識。奴隸時期的人沒有選擇，全部由貴族和奴隸主決定其它人的生活方式，主人死了奴隸還要被陪葬，所以，經過了幾千年的進步發展，人類是趨向文明發展的，現在是高生產力時代，吃穿住用行早就滿足並超過了人類的基本需求，也就是正常情況下，人人都不會為吃穿住用行基本的需求拼命。一切的發展都是以生產力的進步為根本源泉。

回到題目，現在的生產力和技術水平，早就可以修建供人類使用居住的房子，難道說，現在的生產力水平低下，修一棟樓要幾十年上百年？

很顯然，生產力具備了，價值就是由人定的，而房價就是由炒房客定的，現在不是因為房子少或是成本貴，而是資源分配不均，炒房客集中了大量房產資源，實行的是壟斷市場，開發商修多少樓，炒房客就買斷多少，讓市場的房產資源始終處於一種斷貨的緊缺狀態，然後他們漲價釋放手中的房產資源，你會看到新房不好買，但是二手房到處都是。這就叫囤積居奇，壟斷市場。現在開發商手中也沒有房子，所有的房子都在炒房客手中。

據據市場的發展，房子的最科學價值就是應該是普通人五六年就可以購買一套滿意的房子，如果不能，這說明這中間有問題。還記得08年後房價失控後，2010年達到房價的頂峰，那一年，網上有很多段子和經典的故事，說是我們買套房，要從唐朝開始就攢錢，小姐要每天接客100人，還不能有例假，這些段子就是在2010年時候集中爆發的，2010年是房價的頂點，但是很搞笑的是，又過了8年，房子比2010年所謂的從唐朝開始攢錢的高房價不知道漲了多少倍了。

　　　五六年買一套房子是正平常跌現象，超過五六年才能買才叫不正常，題主怎麼把不正常的事情當正常的疑問，真是搞笑極了

塵都迷路人

要想多數國人能夠用五六年的收入就買一套房（當然是正常情況下的房，如90平方米，而不是小鳥窩），指望房價下跌來滿足，那絕對是做夢，而且是春秋大夢。

如果真的有這樣一天，只有兩個方面的可能：一是住房供應規模極大，一是居民收入增長極快。住房供應規模極大，是為了滿足居民住房需要，各類房屋都能大規模供應，尤其是保障房和租賃房供應，能夠完全滿足市場需要，從而推動房價不再上漲。也只有如此，房價才真正有可能不再上漲，也只有房價不再漲了，對居民住房的滿足率才能不斷提高。

居民收入增長極快，當然是解決居民購房能力的又一關鍵要素。如果居民收入能夠保持持續快速增長的勢頭，而房價則停止了上漲，甚至出現小幅下降。那麼，購房能力就會大大提升，出現五六年收入買一套房的概率也就會越來越大。

只是，兩者都能實現，難度還是相當大的。期待能夠實現，但需要時間積累，需要有耐心去等待，而不是即刻就能出現在大家的面前。還是用那句老話：麵包會有的。

關鍵字: 房產 假設 這個