中商情報網訊：杭州鼎家公寓破產，多家公寓機構被約談，鏈家自如再陷“甲醛風波”，上海、北京、西安多地發文嚴管長租公寓……8月長租公寓發生多起大事件！據悉，長租公寓“混戰”越發激烈，各種亂象頻發，究其原因多為房源、融資。
相比之下，房企擁有比其他玩家更強大的資本實力和拿房渠道。房企在獲取房源方面採取輕重並舉的方法。通常是以輕資產方式來擴大規模，表現為集中式租賃，從政府、村集體等業主手中，獲取破舊廠房、住宅樓，統一改造成長租公寓進行出租。除了輕資產模式之外，房企也在拓展重資產自持項目。在融資方面，房地產企業通過發行住房租賃債券向社會融資，不斷盤活存量資產。未來，具備房企背景的長租公寓或在激烈競爭中，脫穎而出。
目前，國內排名前100的開發商中，有超過三成的企業涉足長租公寓領域，佈局長租公寓成為房企掘金新領域的一大趨勢。截至今年7月末，國內房企的TOP50中，已有20家開展了長租公寓業務。其中碧桂圓表示未來三年將發展100萬套長租公寓，萬科預計到2018年拓展公寓目標45萬間，遠期規劃則計劃提供100萬套公寓，年收入達到155億元。
更多資料請參考中商產業研究院發佈的《2018-2023年中國長租公寓市場前景及投融資報告》。
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