在市中心區域買房，不少購房者因房價望而卻步。之前房產君一直聽說有個項目價格十分筍，第一波產品開盤均價約1.2萬/㎡，而且距離祖廟商圈僅約2公里。這種筍盤引起了房產君的極大興趣。
項目的具體位置在禪城區東鄱南路7號，房產君首先實地看了下項目的周邊，感覺目前周邊的居住氛圍和環境一般，商業配套也並不成熟，距離項目約1公里處有佛山義烏小商品城。如想要大型成熟配套還需要去到祖廟商圈。項目周邊沒有地鐵配套，但有輕工二路公交站。還有冠華幼兒園、冠華小學、佛山協同（國際）學校等教育資源。
項目自身配備泳池、兒童和老人娛樂休閒的區域，臨街商鋪也可滿足業主日常的需求。
瞭解完周邊和項目自身配套，我們一起來看看戶型。據銷售介紹，項目目前有少量的洋房在售，建面為109-120㎡，位於頂層和低層，帶裝修均價16000元/㎡。在10月項目預計會推出8座洋房產品，涵蓋建面為108-133㎡洋房產品，價格可參考目前在售產品。
當房產君提出想看板房時，銷售稱目前板房在維修，且僅有建面為100㎡的戶型，現在只能看模型和戶型圖。
那麼，房產君就帶大家看看戶型圖吧。
建面為108㎡的戶型較為傳統，2+1房2衛2陽臺的設計，主臥帶套間。
建面為108㎡的戶型
建面為120㎡的戶型採用3+1房2衛2陽臺的設計。入戶花園處可改為一個小書房或娛樂室，如作為臥室使用，則空間較小導致舒適感降低。戶型廚房的設計在市面上則較為少見。
建面約為120㎡的戶型
戶型模型
產品為帶裝修發售，當房產君問裝修材料的品牌有哪些時，銷售稱暫未確定，這下讓房產君有點方。“如果裝修採用的品牌都不知道，也沒有相關材料的展示，今後如出現問題怎麼辦？”房產君繼續問道。銷售則稱如有問題，物業將會協助解決。
項目的物業公司為蘇州安邦物業服務股份有限公司成立於2005年，是一家從事物業管理及其相關配套業務的國資控股企業。安邦物業先後在重慶、上海、佛山、常州、徐州等地設立了分公司。2017年9月，公司獲得佛山建設投資、佛山鐵路投資的增資入股。
縱觀佛山市場，項目附近在售二手項目價格在1W-1.6W/㎡，目前周邊在售新房競品匱乏，項目均價約1.6W/㎡有著較高的性價比，但對比大品牌開發商的產品，項目在戶型的設計和整體項目的外觀上還有一定的差距。
閱讀更多 佛山房產君 的文章
