8月30日，武漢市國土資源和規劃局掛牌出讓國有建設用地17號公告，共計10宗 用地，合計起拍價161.3億。其中，位於礄口區編號為P（2018）096號地塊，以起拍價70億，成為本次最重量級地塊。
該地塊目前相關詳細競買資料尚未公佈，根據已知信息顯示：
P（2018）096號地塊，位於礄口區解放大道以南、沿河大道以北，京廣鐵路以西，水廠二路以東。
佔地面積138600平，容積率3.49，總建築面積483714平。
土地用途為住宅、商服公園與綠地、交通運輸、科教、公共管理與公共服務用地，競買保證金42億，起拍價70億，最高指導價位91.87億。
起拍樓面地價14471元/平，最高指導樓面地價 18992元/平。
根據礄口區土地歷年成交情況來看，起價70億，起拍樓面地價14471元已刷新礄口片總價地王及單價地王紀錄，即：P（2018）096號地塊尚未揭牌已晉升為礄口片準地王。
資料顯示，目前礄口地王為今年1月30日由萬科拿下的漢宜片，土地編號P（2017）192號，成交價474300萬，樓面地價13334.27元/平，為礄口區前單價、總價地王。
根據公示的地塊地理位置，大約為圖片中畫紅線範圍。因地塊詳細競買資料尚未公佈，因此筆者不保證以上地理位置與地塊範圍一致。
比對礄口區政府官方網站資料顯示，該地塊為宗關鐵橋片，在礄口區公示的礄口招商引資項目情況，
對於宗關鐵橋片的概述為：
項目位於漢水濱江邊，東起鐵路橋，南臨沿河大道，西臨至漢口宗關水廠，北抵解放大道。總佔地面積約236畝，擬建築面積48.55萬㎡，其中10.26萬㎡還建，擬商住比3:7，擬建設高檔寫字樓、購物中心、 酒店和濱水住宅。
其實，在礄口區2017年政府工作報告中，礄口區政府已經將宗關鐵橋列為2018年重點工作之一，
該政府公報如是描述：
礄口區全區發展的主要預期目標是：地區生產總值增長7.5%，服務業增加值增長8%，區級一般公共預算收入增長10%，全社會固定資產投資增長15%，社會消費品零售總額增長9%，單位地區生產總值能耗降幅達到市級目標，城鎮登記失業率低於3.5%，城鎮居民人均可支配收入增長與經濟增長同步。完成徵收拆遷130萬平方米，實現掛牌500畝。
堅持“世界眼光、一流標準、高點定位”，以整體規劃為引領，以“三舊”改造為重點，以項目建設為支撐，打造要素集聚、功能完善、各具特色、協調發展的三大功能區。
而宗關鐵橋片則在三大功能區中的寶豐-宗關特色商務帶，構建長江左岸崛起。
加快建設寶豐-宗關特色商務帶，構建長江左岸崛起的新增長極。發揮區域資源富集、交通暢達優勢，推動“兩核多軸”全面發力。深入推進同濟健康城建設，推動地大片掛牌，加快新世界中心二期、同濟醫學院轉化醫學大樓建設，充分利用同濟“金字招牌”，促進建成和在建樓宇向大健康聚焦，全面完善配套功能。
著力打造宗關樞紐商務區，加快中建御景星城、時代新世界高檔商務樓宇建設，漢宜路片、宗關鐵橋片、建一路片地塊重點佈局總部經濟、商務辦公、生態居住等功能，建設現代商務中心。加快香港中心、大悅城等項目建設，實現崇仁A片掛牌，完成65中北片徵收，提升武勝路、礄口路高端商務軸線功能。
自年初漢宜片掛牌，漢宜片便被評為武漢土地市場頂配版玩法。因為地塊競買要求極為複雜，對競買人的實力要求以及規劃要求都非常嚴苛。如：競得人須引入10家上市公司區域總部；其次土地競得人須建設建築面積不少於6萬平方米的5A甲級寫字樓，其中包括一棟不低於200米的地標建築、限價商品房，以及小學、公交樞紐、文化設施、娛樂康體等配套設施。且該部分房屋的所有權在竣工驗收後20年內不得轉讓。
……
業內評價，武漢公開市場的參與門檻越來越高了，不僅對企業實力作出要求，對地塊後期規劃保證及操盤經驗都做出了相應規定。
然而，眾所周知本週揭牌的國有建設用地13號公告裡，位於東西湖的P（2018）061號地塊因無人競買致流拍。是否會由此引發更大範圍的流拍成為目前武漢房企的新課題。
因此，有業內人士表示2018年的最後一個季度裡，無論是投資拿地還是營銷都將面臨更嚴峻的考驗。
根據17號公告資料顯示，宗關鐵橋地塊將在9月29日上午以網絡競買的方式揭牌。目前競買詳細資料尚未公佈，據透露前期有興趣的房企陣容堪稱：史上最豪華的參拍陣容。其中有全國排名前十的民企、有年納稅額超過6億的央企、國企、還有提起名字便讓業內瑟瑟發抖的險資……
但最終是否參與宗關鐵橋片的報名，目前仍然是未知數，需等掛牌文件公示後定奪。
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