金山今年樓市不太樂觀，大戶型、房價2字頭3字頭的統統都遭遇了冷場的尷尬境地。8月30日開盤的朱涇新盤金山名園，推出的383套109-139平的3房，均價28971元/平，同樣也遭遇了冷場悲劇，根據東方公證處的搖號數據顯示，開盤當天共有134組客戶參與搖號，認購率僅有34.99%。
搖號數據
金山名園
約28971元/平方米
三居室,二居室,四居室
金山區朱涇鎮公園路129弄
區位交通
區位交通
項目位於金山朱涇板塊公園路129弄，金山的交通是被普遍吐槽的地方，項目直線距離金山鐵路支線（即22號線）要18公里，顯然日常通勤是無法依靠這條路線進入市區的。好在項目東面不到1km處為朱涇汽車站，除了部分朱涇地區的專線外，還有蓮金專線，直達1號線蓮花路站，但站點將近40個，耗時比較久。
自駕出行的話會更為方便一點，前往市區可以走項目南側的亭楓公路上G1501上海繞城高速，進入外環中環內環。也可以從沈涇浦南路上亭楓高速，進入繞城、瀋海、滬金高速等，不過需要注意的是，走高速公路會產生收費。
主力戶型
A戶型
在很多剛需盤不足90平就能做3房2廳2衛的情況下，金山名園106平3房戶型顯然更為的舒適，並且一梯一戶的設計，各個業主的私密性得到保障，也能利用各家門前的電梯廳放置鞋架。三開間朝南，主次臥有飄窗和陽臺，採光比較好。主臥做了套房，次衛做了乾溼分離，設計科學合理。這個戶型比較大的亮點在於南面次臥和客廳外的陽臺部分是相連的，不僅是採光面的加大，視野更加開闊，對於陽臺的的空間利用程度也更高。
周邊配套
朱涇鎮的配套設施比較完善，雖然能級較低，不能和擁有萬達百聯的金山新城相比，但板塊內的教育、醫療、商業都能做到自給自足，生活便捷。項目周邊2km範圍內有紫金廣場、五福商業廣場、樂摩休閒廣場、朱涇城南市場（農貿市場）、金上海生活廣場、金龍新世界廣場等，大型超市如樂購、華潤萬家等基本都能步行到達。上海第六人民醫院金山分院就在項目西側，僅隔一條健康路。
朱涇鎮的教育資源也比較豐富，項目南側就是西林中學，再往南有朱涇小學、金山中學，項目以北有金山區第一實驗小學、朱涇二小、羅星幼兒園、羅星中學等。像金山實驗一小和金山中學都是金山的重點學校，朱涇目前的學校已經可以滿足業主孩子從幼兒園到高中的全學齡段教育需求。
金山中學
朱涇其它配套也不錯，金山體育館與項目距離僅1km左右，項目東側有金山公園、東林寺、船子緣公園等，業主休閒運動也有了好去處。
金山體育館
總的來說，項目的產品和周邊配套非常不錯，戶型通透，生活便捷，但其主力戶型面積段偏大，適合改善型客戶。但其均價接近3萬，遠高於板塊均價和周邊的幾個新盤，對偏愛小戶型和1字頭房價的金山來說，遭遇滑鐵盧也是意料之中的事。
閱讀更多 樂居買房 的文章
