裴蓓
從七八月份全國二手房市場來看，無論一線城市，還是強二線城市，二手房都開始下降，並且成交量也不高，三四線城市二手房市場本身就不值得一談。
不過二手房市場下滑明顯，為什麼不見炒房客降價拋售呢？仔細想想，原因無外乎5個方面：
1、賭徒心理：在當下政策並沒有完全顯現成效之前，想要再賭一把，賭改變，賭買房者的耐心。當然了，以往政策對樓市的影響，往往是”叫的響亮，落地聲小“，這也是大多數炒房客的經驗，所以他們敢一賭。
2、老百姓普遍存在“買漲不買跌”的心態，害怕真降價出售恐怕更難賣出去。而且一二線城市的炒房客根本不怕，因為大城市人口不斷增加，土地資源緊張，未來房價上漲的概率很大，炒房客自然敢等，而三四線城市炒房客可能更加著急。
3、任志強也說了，目前房價最熱的依然是一二線城市，這些地區房價已經很高了，但全國更多的城市房價並沒有那麼高，未來還會繼續上漲，而且隨著開發商拿地蓋房積極性降溫，明年有錢也買不到房。這種論調無疑是炒房客最喜歡的，而任志強每一次的預測都很準，炒房客自然也比我們大多數人更能抓住政策要點，抓住市場言論要點。
4、炒房客還有退路，知道什麼叫租賃同權嗎，炒房客炒房的空間被壓縮了，自然可以利用轉移到租賃市場去撈金，有退路無擔心。
5、最後一點，二手房市場雖然下滑明顯，但降幅遠遠沒有達到讓炒房客”無利可圖“的地步，因此在還有得賺的前提下，誰會降價拋售房產。
李阿冰
成都房通可以告訴你:
看什麼樣的炒房客了。
如果有些炒房客不急，他不缺錢，他肯定就不願意降價賣啊，畢竟炒房客都肯定是為了投資才買的房子，沒有到他預想的收益目標他肯定不願意賣啊。
這就是中介搞得好事了，給他這分析那分析，讓他心理定上個目標，現在市場不好了，他也覺得市場還會回去的，所以他不急，就不願意降價唄。
但是反觀其他那些急著用錢的那幫人，價格降得刷刷的。
我之前看的一個二手房，成都515限購之前270萬。現在掛價已經185萬了。誰再跟我說房子不會跌，我只能以呵呵相對了。
所以那些不願意降價的那些人。你就別想了。你的房子永遠都賣不出去。也不要去租這些人的房子。讓他的房子只繳稅不生錢。
搞跨炒房客，還世界一個安寧。
有相同想法的支持下
成都房通
一，房價，特別是二手房價格下滑，根本沒到影響炒房客的程度。特別是一二線城市新房二手房倒掛嚴重，目前這點降幅對炒房客來說幾乎可以忽略不計。以炒房嚴重的廈門漳州舉例，現在市面三萬多的房子，炒房客基本都是在七千左右吃進的，下滑的千八百塊根本觸動不了炒房客。
二，從現在出臺的那些政策看，根本沒有針對炒房客進行精準打擊的措施。一些城市出臺的限售限購限貸愚蠢措施，眉毛鬍子一把抓，將大量剛需購房群眾也裹挾進來，讓炒房客有了天塌大家死，過河有矬子的僥倖。畢竟，炒房客購房成本，要比後來跟進的購房人群便宜得多。
三，大家一定要認清這樣一個現實，在這波房產搶購大潮中，炒房客的比例沒大家想象的那麼大。更多的購房者是出於保值增值目的普通投資者。在投資渠道非常有限的條件下，選擇投資房產是最靠譜的理財手段，民眾的這種選擇無可厚非。但是，這樣數量的普通投資者的介入，從客觀上助推了房價的上漲。也正因如此，在未來出臺房產稅，空置稅，房產增值稅的時候，如何鑑別保護這個龐大人群，絕對是讓立法機構頭疼的事情。如何做到不誤傷又能降房價，考驗著政策制定者的智慧。
四，回到拋售話題，就當前經濟形勢，未來十年內幾乎都不會出臺拋售局面。拋售是啥，是跳樓大甩賣，是給錢就賣。這樣的情形下，幾乎可以肯定，作為全國房產統計風向標的70個大中城市很難出現拋售局面，特別是在北上廣深及成都杭州武漢這樣的強二線城市根本就不會出現。如果出現拋售，特別是一二線城市出現拋售，那隻能說明一個問題，國內經濟出現大問題了！
五，房住不炒這句話大家一定要當真，最起碼這句話會管用到2029年。為啥是這個時間點，你懂的！
板凳哥
最近我想買130平米左右的房子，這幾天看了福州市區和金山附近大約有二十套房子，我對比較滿意的其中幾套，提出降三四十萬，沒有想到房東居然也答應見面商談。這和前半年的行情真是天差地別。
從現在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於穩中有降的鬆動期。2019年下半年，會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價，屆時再出手購買。估計2019年下半年到2021年房價會處於一個較為低價的平穩期。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……低價平穩期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。抓住機會就可以賺錢，錯過機會需要付出高價的代價。
福州好山好水
得了吧 炒房客這種偽名詞早可以絕跡了 銀行成本非常高 早就禁止以貸養貸了。有些城市還限購 根本沒法炒 。一般都是投資的 投資和炒房是完全兩個概念 投資是多元化考慮的 不太可能只考慮房價的高低 畢竟賣出來現金放手裡還是危險的
沒事壓馬路
算鎖定了怎麼拋？？誰來接，現在有幾個能有資格買房的？有資格的又有幾個有錢能接的？？市場被冰封了-
怕瓦落地31666287
炒房客這個群體分兩類；一類是職業炒房客，他們是一個人或者幾個人形成的資金雄厚的投資人，通常炒房的手段是一下買斷一個小區或者幾棟樓，等房價漲起來再逐步出手套現離場。另一類是老百姓中相對來說比較有錢的家庭，這類人的全部資產可能也就買幾套房子的樣子，他們都有自己的工作和收入來源，買房子只是為了跟隨潮流讓自己在樓市裡面賺些錢，達到資產增值的目的。
這兩類炒房客，第二類在第一類的眼裡就是接盤俠，通過買房子能賺錢這樣具有誘惑力的條件讓第二類人乖乖的掏出錢來買房。第二類人自己認為自己的最牛逼的炒房客，沒房的剛需是接盤俠。
這樣分析得，第一類職業炒房客其實早就套現脫身了，他們屯的房子已經被第二類人以投資為目的買走了。而第二類人呢，因為有穩定的收入，且不懂樓市規律就想讓房子留著吧，期待著有一天房價猛漲再出手賺的盆滿缽滿。所以新房在降價，二手房在降價，炒房客卻沒大量拋售的原因在此。
而事實是什麼樣的呢？事實是剛需逐漸沒有了，國家也在下狠手治理樓市亂像，這的會造成這樣一個結果，新房年年都在蓋，剩下的剛需慢慢上岸，最終剛需全部有房，第二類炒房客手裡房子徹底砸自己手裡。樓市經濟結束。大家都得到房子了。
最受益的第一類炒房客，賺走的是第二類投資客的錢，然後移民國外瀟灑一生！
公子小鮮
房價的下跌要從長期看不能只看眼前，都說房地產有個六年理論，讓你放六年賺的比股市多其它投資多，為什麼不放著?只有切實的降低了土地價格，cpi通脹下降了，一手房比二手房便宜了，二手房才能放量下跌。
人來人往97852076
房子的本質是用來住的。
而現在變成賺錢的工具或商品。
一個平米的造價一千元左右。(工人工資，水泥，沙，鋼筋，等建築材料)。其於房錢多出十倍一一幾十倍。
那麼多出的錢是些什麼人分走？，什麼部門分走了？
這群人的收穫，要一代代房奴用盡一生的工作來付出。
這是個不公平的社會資源分配。
個人認為，房子的政策產業。應該是以政府管制為主，市場調節為輔的一政策方式。
普通人老百姓，應該是房子成本價居住的福利行為。
有錢人，去購買跟你的收入相匹配的房子，商業行為。
社會的穩定，才是向前發展的動力基礎。
如果為了房子，而房奴，而生亂。是一個發展中存在的癮患。也應該是國家高層不得不考慮的社會問題。
妙房客的存在只能是貧富兩極分化推進劑。助長了富人，打擊了窮人的居住權。
我們多麼希望"房子是用來住的，不是用來妙的"語錄。早日讓窮人們住得進去，為國家的發展向前，而無後顧之憂。
老豬家1
我現在天天接到房屋中介的銷售電話，他們都瘋了，恨不得立刻就想把手裡囤積的房子出手，如果你現在登記個購房信息，馬上就會有好多好多房屋中介給你打電話，他們是真的繃不住了，有購房剛需的你們千萬在等等啊，彆著急，價位還得降呢，現在才多點降價啊，早著呢。
