廣州市新駿汽車維修有限公司
我住在增城新塘，房價基本在2017年翻倍還多，最瘋狂的時候新塘竟一時無樓盤可售，需要拿號搶購，現場叫價。造成這種效應的根本原因很簡單。
其一，是因為增城和從化是唯一沒有限購的完整的兩個地區，從化跟增城比較顯然沒有優勢，主要是政府投入。
第二，廣州郊區的溢出效應，特別是作為增城大門的新塘，雖屬增城，實則離廣州距離更近，增城2016的房價相比市中心有很大的補漲空間。其實未來，廣州沒有哪個區的房價一定要比其它區便宜，除了市中心。
第三，是政府的基礎設施投入，首先當然是交通，13號線到新塘17年底已經開通，21號快慢線18年也可開通，16號線也已開工，還有新機場，新廣州東站，新的國內第一個立體交通樞紐，凱達爾交通中心都已在建。還有其他配套設施如，在建的萬達廣場，增城是廣州唯一一個有兩個萬達廣場的區，還有最大的永旺夢樂城等等。
第四，就是新興工業的進駐，必然帶動更多的就業崗位，例如富士康將帶動10萬人的就業入住。
第五，這點也是最重要的，目前廣東的引擎在哪裡，深圳，深圳甚至可以說是全國經濟科技創新的動力，深圳的後院便是東莞，目前華為，騰訊均已開始把總部搬遷致東莞，增城新塘和東莞中堂交界，10分鐘便可到達。而如果你瞭解增城的交通部署，就會發現，這裡是廣州連接深圳的門戶，為此專門修建了一條惠莞深輕軌，把廣州跟深圳，深圳的後方都連接在了一起，未來還預留了新塘和東莞的地鐵直接互通，這也是小小的新塘鎮，政府卻專門為它修建了兩條地鐵線，13，16號線的用意所在，如果你相信深圳，東莞是有潛力的，也可以看多增城，說話間鳳凰城新開樓盤售價已經到了35000，如果我猜的不錯，凱達爾建成，五星級酒店旁邊的高端樓盤穩步衝到40000。
最後，你可能不知道，增城是廣州政府留有最多集體用地的區域，也是最後一塊廉價地，相對工業需求來說，很多用地將是成本最低的。
每朝一史
增城房價在廣州樓市整體滯漲的情況下小幅上揚，其原因主要是中心城區溢出效應和交通配套等利好刺激。
增城是廣州倒數第二個撤市改區的（比從化早幾個月），支撐增城房價上漲的原因：作為廣州城區組成部分，房價存在一定的“價格窪地”，有補漲因素存在；地鐵13號線的開通（21號線有望年底開通）使增城融入廣州城市交通系統，極大的方便了人口流動；增城經濟技術開發區的持續發力，電子信息科技和汽車產業的集群化逐漸成型；引進廣州大學附屬中學委託管理增城區實驗中學，黃岡中學增城學校、廣外附屬增城學校的建設等使教育資源得以加強。積極引進優質醫療資源，南方醫院增城院區、市婦兒中心增城院區陸續投入使用。其中地鐵項目的開通運營是關鍵因素。
但是我們也要清醒的看到，增城經濟總量在廣州各區排名靠後，僅僅高過從化區，人口吸引力與其它地區相比尚有差距。房價排名基本能體現各區的綜合實力。
如今廣州已經實現區區通地鐵，增城無論從產業規模、地理位置和人口流入等方面均沒有明顯優勢，短短一年多時間房價實現翻番超過4萬的可能性幾乎不存在。
等到飄雪時節
增城很大，我談談新塘的房價。
個人認為，新塘的房價在2020年左右去到接近5萬，說說我的理由。
廣莞深輕軌是連接廣州機場和深圳機場的重要軌道交通，其中一個重要接點，就是新塘的TOD，這裡還有軌道交通直接到達火車東站。如果交通樞紐建成之後，新塘的交通比番禺和南沙都方便。兩年後的新塘TOD商圈，就好像現在的萬博商圈一樣。不過交通比萬博更加方便。
富士康的工業園和產業小鎮陸續建成，對新塘的影響很大，現在新塘還像城中村，但市政建設很多，新世界和保利集團的高層正在加緊建設。五年後，新塘會大變樣。
深圳的高科技產業已經不斷向東莞蔓延，廣州現在的方向就是向深圳看齊，新塘擁有獨特的地理位置優勢，是深圳和東莞進入廣州最方便的區域之一。
我看好新塘的房價，2020年超4萬接近5萬
菜頭演故事
首先說下增城是什麼東東，增城在廣州東邊，以前增城是一個市，14年併入廣州的！
我在廣州這麼多年，按照老廣說法，增城就是郊區！不過現在歸入了廣州，當然就是廣州地界了，水漲船高！但是，增城也不小的，現在看到房價高，也就是新塘這塊，因為有地鐵，廣州發展也是望東去的！所以導致房價攀升！
不過也要清晰認清，這裡房價有多少水分？如果你在珠江新城上班，可以考慮買這裡的房，如果你只是在番禺，海珠，越秀，荔灣，芳村！那就不要了，因為太遠！還不如去佛山買！
耑小星星
現在增城的鳳凰城那裡的碧桂園雲頂都差不多4萬一方了，而且增城現在又是大力發展，國際機場，輕軌，地鐵，陸續的建造，到時候漲到2020年漲到4萬是正常的，一些老城區是很難改變的了，只能往郊區發展
房產顧問15626455201
離廣州巿區遠的不止一點，買在那邊養老差不多，開車一個半小時，地鐵也估計一個小時多，朋友買在增城一點都不方便，盡吹
地王2233非你莫屬
長篇大論的都是房地產，不可信。本人最直接，直覺告訴我最少3w。
JamieChu
有你慢慢等。到時候準備看炒房者如何跳樓。炒八樓跳八樓。炒得的樓層高跳得更遠。死得也快當場
東方求敗一
增城是世界中心，噢！不，是宇宙中心！只是以前沒有被發現而已！現在慢慢給發現了，至於房價今年尾就妥妥的達10萬！2020年達一百萬每平！哈哈！
偉43774030
沒有什麼，別人搶，你也要搶，搶到再說。難不成這麼多人，這麼多資金都是傻子。學會站在聰明人旁邊。有些事等你懂了，都成歷史了。別人都在寫攻略了。
