2018年土地確權工作結束後,農村還能建新房嗎?

蟲二遊戲Jun


農村建房肯定是不會叫停的,只是說限定的一些地區,或者時間之內不能修房子,完全的叫停修房子,那以後農村人真的都要去城裡買房子嗎?顯然這個是不可能的。

只是說現在在農村修房子第一個是辦證難,現在農村修房子的要求越來越多,第一關辦證就比較難了。第二個限制太多,現在農村修房子都只能在指定的一些地方修了,不像以前隨便哪裡都可以,而且面積大小也是限制了。在我們這邊一般是不能超過200平。現在農村都一個紅線,而這個紅線基本上就是以農村的耕地為依據的,這個是根據衛星定位的,基本上就是在農田是不能修房子了。如果修房子了要麼罰款,要麼強拆,如果不交罰款,那麼以後國家政府的任何優惠你都沒有辦法享受了。但是這個紅線雖然是衛星定位的,但是也是可以人為更改的,這個也是見到過的。

但是不管怎麼樣,農村完全叫停修房子很顯然是不可能的。再說農村的土地確權,我們這邊上半年基本上已經結束了,但是我們這邊修房子還是照樣。

至於網上傳的那些農村完全叫停修房子我也是去了很多地方,也是沒有見到過的。只是網上的一些傳聞。

不過前面說了農村修房子越來越難了,這個是沒有錯的,所以現在有機會的話那麼能修的話就在農村抓緊修一個吧,不然以後真的是越來越難了。


張家界小伍


現在的土地確權主要包括農村承包地確權和農村宅基地確權,由於你沒有說明你是屬於哪一種確權情況,因此我們就都來分析下,看你是否能繼續修建自建房。

1.承包地確完權,不影響宅基地的申請和建房

如果你指的是你們家的承包土地確了權,又想建新房,那麼只要你符合你們村的宅基地申請條件,自然是可以再次修建農房的。

只是注意一下,你不能夠自己私下裡就用自家承包的耕地或者林地來建房,國家是嚴禁佔用耕地林地建房的,如果你想在自己的田地建房,你得申請將你的田地轉為集體建設用地才行,然後再走宅基地批建手續。

2.宅基地確完權,一般不能再建新房

假如你指的是你們家原來的宅基地已經確權了,那麼在“一戶一宅”的要求下,除非你和原來的家庭分戶了,不然不能夠再次建房。

希望上述回答能夠解決你的疑惑!


土地論壇


第一類:待拆遷的農村

對於某些農村裡,農民的房屋上已經標識了“拆”字的字樣,那麼,這樣的農村裡是不能建新房的。還有一種情況就是某些農村,它們也屬於拆遷規劃範圍之內,但是房屋上沒有明確標識“拆”字,這樣的農村裡也是不能建房子的。如果農民硬是要建房子,那麼只能算是違建房了,違建房的命運只有一個,那就是強拆。

第二類:統一規劃的農村

今年是鄉村振興戰略實施的開局之年,關於農村統一規劃住房的信息已經不絕於耳了,在統一規劃的農村裡,由於是政府部門統一指導與建設農民房屋的,所以這樣的農村是堅決不準農民私自建新房子的。

除了待拆遷的農村和統一規劃的農村不準農民建新房子外,其它的農村裡還是可以建新房子的。但是,農民必須得先向村委會提出宅基地的申請說明材料,等宅基地批下後,農民才能建房子。


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2018年土地確權工作結束後,農村還能建新房嗎?

眾所周知,2013年全國開始展開土地確權工作事宜,將於今年全面完成。此外,城鄉一體化發展已有多年,農村經濟建設也取得了巨大進步。現在的農村可謂煥然一新,村村通水泥路到家門口,許許多多的農民朋友蓋起了樓房。



不過從今年開始起,國家相關部門對農村宅基地和建房有了新的要求,以前農村那種不需要相關部門批准的隨意建新房不復存在了。國家出臺了一系列規定,農村建房需要符合國家規劃、獲得相關部門批准、拆危房建新房等等規定。

此外,相關部門明確指出,在土地確權工作結束後,農村有下列幾種類型的農民朋友建新房十分困難了。快來看看您有沒有在其中吧!



第一種:一家農戶卻擁有多處住宅

國家土地管理規定,農村宅基地建房要符合一戶一宅的規定,不過有合法手續的分戶類型的農民朋友可以繼續建房。對於不符合相關要求的,一律不允許私自建房。

第二種:原有的宅基地買賣或者轉讓

我們知道在農村,宅基地所有者可以進行合法的買賣或者轉讓。但是現在國家規定凡是宅基地轉讓或者出租的,申請建房的一律不予批准,不允許在原宅基地建房。



第三種:人均宅基地面積超過土地管理部門規定的面積

我國對農民朋友的宅基地使用是有明文規定的,人均宅基地面積超出規定範圍的不予全部確權,只確權符合要求的。而且在確權完成後,不在受理申請宅基地建房。

第四種:無宅基地的農民朋友

現在凡是沒有宅基地的農民朋友建不了房子,以前有些農民朋友申請在耕地建房,花錢找關係辦理手續。現在全部明文禁止了,凡是在耕地面積上建房的一律按違建處理,面臨拆除加罰款。



第五種:農民朋友的子女戶口從城市遷回農村

農村戶口遷到城市的農民朋友的子女,以後不能回農村繼承宅基地,但是可以繼承父的房子。繼承者不能將原房屋拆除重新建新房,等到此房屋自然倒塌,宅基地歸國家所有。

符合以上五種類型的農民朋友不允許建房了,其他的農民朋友要想建新房一定要符合國家相關規定,儘量提前瞭解國家的相關政策,有什麼消息提前知道,能更大程度的爭取自己的合法權益。



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