用戶3815572513679
對於生活在農民的朋友，都知道也看到過關於一戶一宅的標語，可以說大家都是知道現在對於宅基地，那必須是新建必須是拆舊，一戶只能夠一宅的，如果一戶多宅了，那就有被回收的風險了。而很多人卻看到城裡可以一戶多宅，覺得好像不公平的樣子，這是怎麼回事。
為什麼農村要求一戶一宅，而城裡卻可以一戶多宅？
其實那是大家片面瞭解農村的一戶一宅，同時也看不到城裡人一戶多宅的侷限性，其實並不是只有城裡人才可以一戶多宅，農民也是可以一戶多宅的。首先大家必須要分清這兩個問題。
1、農村的一戶一宅是指免費的宅基地，並不限制花錢的商品房
現在的農民其實都是可以申請免費的宅基地的，簡單來說就是國家免費給農民一塊地皮，讓自己自己蓋房子。這可是城裡人享受不到的待遇，城裡人是不被允許購買和擁有宅基地的，可以說反倒是對於城裡人不公平的。
對於農民免費的宅基地，自然不能夠隨便就給的，必須是按照國家的規定的，所以農民只被允許著一戶一宅，不可以擁有多個宅苦地，除非是一家人進行了分戶，那樣才是可以的。
2、農民可以在農村有房子，照樣可以去城裡買房，享受一戶多宅
其實按照城裡人說的一戶多宅，其實就是指有多個住房，這些住房大都是商品房，是可以自由買賣的，只要有錢都可以買。而農民也是可以進城買房的，想買多少套房子都可以，照樣不受限制。
反而農民總會比城裡人多一座房子，那就是可以在農村蓋房子，這是城裡人只能夠羨慕的。
所以並不是說農村只能夠一戶一宅，指是隻是宅基地一戶一宅，如果進城買房的話，也是不限制擁有多少套房子的，你就算是一戶10宅都可以的，只要有錢就行了。看完這個，相信你應該瞭解了吧。
深山老農民
為什麼農村要求一戶一宅，而城裡可以一戶多宅？
大家知道中華人民共和國成立以後，我國農村由一家一戶的私有制，逐步走向了“互助組”，“合作社"，“人民公社"。土地由私有制逐步過渡到國有制和集體所有制。就是城市土地屬國家所有，農村土地屬人民公社和村集體所有，農民自已個人再沒有土地了。
在農村為了控制和防止違法建房，實行的是一戶一宅政策，因為你建房所佔土地是集體的，國家為保證農民的利益，每戶會無償劃撥一定的土地供農民自建房，在這塊宅基地上你可以建平房，也可以建樓房，甚至是小別墅。這樣的住房有永遠居住權和繼承權，但不能自由賣買，如你家有兩個以上兒子，在兒子結婚成家後還可以申請分戶，另外再建房給兒子分家單過，原則是一戶只能一宅。
哪為什麼城裡人可以一戶多宅呢？甚至有的炒房人手裡有很多套房子，這是因為城裡的房子現在都是商品房，商品房是商品，是國家出售給個人的。
再談什麼是商品房，城裡建房的用地是國家的或國家通過有償徵收取得的，國家通過有償拍賣的方式出賣給房地產開發商，用於商品房開發，這樣的商品房出售給市民後國家又徵收了一定的稅費，國家通過這些稅費再來大力發展城市的基礎設施建設。城市的基礎設施搞好了，城市形象提高了，又能帶動更大更好房地產開發。使城市發展這個雪球越滾越大，所以說城裡人不但可以一戶多宅，只要你有能耐買得越多，對國家貢獻越大。
農村住房一戶一宅不是對農民的欺視，而是對農民的關懷，城裡一戶多宅那是人家花大錢買的，包括房子下的土地，而且使用權只有僅僅的70年時間。
百花爭春我為先
誠邀回答：自從土地確權之後，農村裡的宅基地發生了很大的變法。國家都嚴格要求農村必須要遵守一戶一宅的原則。如果是有一戶多宅的情況，那麼多出來的宅基地是要被村集體收回的。雖然說農村不能一戶多宅，但農民朋友都會問：城裡人怎麼可以購買幾套房子呢？這是什麼原因呢？下面就來具體說說。
第一：農村土地屬於集體財產，也就是農村土地公有制——我們在城市裡的商品房，都是從開發商那裡買來的，屬於我們個人的私有財產。只要我們經濟寬裕，想買多少套都行。而農村的宅基地屬於村集體所有，是屬於公有土地性質。農民朋友只是有使用權，而沒有所有權！因此，也就不能像城市商品房那樣，你想要多少就有多少。
第二：體現宅基地分配的公平性——我們都知道，農村宅基地是村集體財產，是村集體免費分配給農民使用的。既然是免費，就一定要體現公平。換句話來說，大家都要一樣多。如果是有的農戶家庭有多出來的宅基地；而有的家庭沒有，有失公平。所以一戶一宅、按人口算面積都是體現公平性。
第三：宅基地資源有限，要合理控制利用——由於農村生活條件和各方面都大大提高，很多人回農村建房，使農村宅基地資源變得越來越緊缺；致使很多農民想建房而沒有宅基地。如果還存在一戶多宅的情況下，勢必會導致其他農民的不滿，所以必須控制！
溫馨提示：一戶一宅是農村發展的必然，它的目的就是利用土地利用率，使農村向更好、更快的發展！
鄉下庭院
農村要求一戶一宅，而城裡卻可以一戶多宅，這個問題應該很好理解的！
農村的“一戶一宅”：![]()
農村的一戶一宅，是符合條件的農村集體成員，提出申請經研究，依法獲得的集體組織無償劃撥給本集體成員解決建房居住問題的。這裡的主要元素是，無嘗劃撥，無嘗劃撥的前提條件是本集體成員、符合申請宅基地條件，它的用途是建房居住。這就牽涉到集體公平分配的問題。因為，宅基地的劃撥使用是無嘗的。它的使用權是永久的。它的所有權是集體的。實行的是一戶一宅。取得宅基地前提是要符合條件，提出申請！
城裡的“一戶多宅”。![]()
城裡的一戶多宅宅基地的土地性質是國家全民所有，國有土地是可以買賣的。直白的說就是買多買少是由你兜裡的錢決定的。
城裡的一戶多宅宅基地的土地性質是國家全民所有，國有土地是可以買賣的。直白的說就是買多買少是由你兜裡的錢決定的。 兩者的根本區別：
1、農村宅基地的所有權是集體的； 城裡宅基地的所有權是國有的；
2、農村宅基地的獲取是由符合條件者申請、獲批的；
城裡宅基地的獲取是由錢購買的；
3、農村“一戶一宅”一般來說合法，“一戶多宅”違法。城裡“一戶多宅”合法！
網友們，農村要求一戶一宅，而城裡卻可以一戶多宅，其中的緣由明白了嗎？
我是凡塵觀生活！
謝謝！
再見！
凡塵觀生活
為什麼農村要求一戶一宅，而城裡卻可以一戶多宅？
是啊！咱農民就不明白了，為什麼同樣是住房子，農民的權利就這麼受限制？農村住房不但要求一戶一宅，而且還不能隨便買賣！城郊農村就因為是農村，與一牆之隔的城市商品房相比，就是天壤之別，只能賣給本村人，價格還低的離譜！
要問為什麼？這是由我國法律規定的！為什麼法律這麼規定？是有緣由的，看完了你也許就覺得不吃虧了。
我國《土地管理法》規定，我國土地分兩個種類，一類是國有，一類是農村集體所有。無論是國有土地還是農村集體所有土地，建設使用時都要符合《城鄉規劃法》的規定。
一，農民申請宅基地不要錢。農村一戶一宅，是給農民的福利。而且僅供本村村集體經濟組織成員享有。城市人口不得享用，其他村的也不能享用！而城市住房卻是一種商品，購房者出了土地出讓金，還納了稅，所以二者性質不一樣。而且農民也可以在城裡買商品房，個別地方限購是出於其他考量。
二，農村一戶一宅，是出於保護耕地的考量。農村集體土地，主要用來耕種，如果農村沒有一戶一宅的限制，那也會成為高樓林立，那又如何解決人們的吃飯問題？
三，農村住房沒有使用期，只要你還是農村集體經濟組織成員，沒有整戶遷出，或者遷出後，房沒有倒塌，你就擁有住房權，連帶著宅基地權利也跑不了！而城市商品房，使用年限是70年。
相比下來，農村住房還是十分便宜的，而且在現在的情勢下還可以說是一種特權。是比城裡人多出來的一分福利。在其他方面，城鄉一體化了，農民各方面的福利都改善了，相比起城裡人，什麼都不少！卻多一份農村宅基地權和土地承包權。
您認為呢？
【關注村姑說村事，我們有緣再相會！】
村姑說村事
農村要求“一戶一宅”，而城裡卻可以“一戶多宅的根本原因在於：農村房屋的宅基地性質有別於城市商品房的國有出讓土地性質。
在農村，有關“一戶一宅”的認定是對農村村民擁有宅基地數量的規定。
“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭，“宅”是指宅基地。有關“一戶一宅”具體規定為：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
也就是說，按目前有關法規，農村村民一戶只能申請一處宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。而村民用來建房的這塊宅基地，產權是屬於村集體的，村民只有使用權，並不具備所有權，所以也不能出讓。
和農村集體所有的宅基地不一樣的是，城裡商品房的土地是國有出讓土地，國有土地是可以出讓的。
也就是說，不管是誰，只要購買了商品房，就不僅擁有了房子的產權，也擁有了土地產權。也就是說，城裡商品房的“一戶多宅”和農村的“一戶一宅”中的宅，還是有本質上的區別的，不能混為一談。
農村宅基地建房是村集體成員獨有的福利，這是城市戶口所不能享有的。
而城裡的商品房，不單單城市戶口的人可以購買，農村戶口的人也一樣可以購買。只要你有實力，而且政策又不限購，買多少套都可以。
陌上花開且緩歸
其實這是由於農村集體土地性質決定的！雖然法規是要求一戶一宅，但現實情況是很多農戶處於“一戶多宅”的情況，目前大多並沒有強制收回。而是通過有償使用等方式在推動“一戶一宅”。而城市“一戶多宅”也是通過收稅等方式推動一戶一宅的！
下面就簡單聊一下關於這方面的話題，僅供參考：
農村“一戶多宅”其實與城市“一戶多宅”的情況是不同的
其實對於農村和城市來說，很多方面其實是不同的！而且國家也並不是沒有考慮周全就隨便執行的！這是經過各方面考慮均衡後的結論哦！下面就簡單說一下不同之處：
1、收費方面不同
要知道，農村宅基地所有權是屬於村集體，而且是免費提供給村民使用的，並不需要花錢的！所以即便出現了一戶多宅，也大多是免費使用的宅基地。
而對於城市樓房來說，就正好相反了！樓房作為商品房是需要收稅的，一般來說，商品房佔用的土地，收稅比例一般高達50%。也因此，買樓房一般房價就會非常貴了，既然你已經繳稅了，就沒必要限購了！
2、佔用地面的面積不同
一般來說，農村居住面積是城市居住面積的2～3倍!遠遠超過了正常的水平。
其實，這或者就是農民宅院面積的緣故吧！再加上農村多為平房形式，如果一戶多宅的話，其佔用的地面面積是非常廣闊的！
而城市則不同了，除了居住面積小於農村以外，其佔用地面面積也比農村小的多！
3、是否有產權
大家都知道，城市裡的樓房是有產權之說的，也就是70年產權，你只能擁有該樓房的70年使用權而已。
而對於農村宅基地來說，是沒有產權之說的，就是可以一直用下去，即便離世了，一般也是按照地隨房走，這樣子女就繼承了宅基地的使用了，久而久之，也就形成了“一戶多宅”的局面。
其實目前來說，一些地方也已經通過村莊樓宇化方式，解決一戶多宅的情況，其實即便一戶多宅，也可以分到幾處樓房的！這樣也會一定程度上減少農村集體建設用地的過度浪費情況！另外，一些地方也開著了宅基地有償使用的方式，都是在探索改進中!
以上僅供參考，歡迎大家繼續補充觀點看法，共同探討!
