天才空手道

這個得看你有沒有買房子的需求了，如果你還沒有確定在哪座城市安家，倒是沒有必要買，如果你在北京等一線城市，50萬，你想都不要想了，老實把50萬到當做其他投資，還能錢生錢。

所以，50萬要綜合自己的情況來確定是否買房，假設是下面情況：

1、在二線城市至5線城市，定居了，50萬，可以考慮立即買房。不要期待房子降價，越等，越是買不起，早買早好，早做打算早買房，早有房子早有女友早結婚早生子。沒有房子，那就是永遠單身漢子，有個房，你找女友，心理就有底了。

2、是否有按揭還款能力。這個很重要，因為如果你沒有穩定工作，又是在大城市，你50萬，就是一個首付，剩下100萬房貸，你一個月少則8000元按揭貸款，多則1萬元，如果你沒有穩定工作，沒有穩定收入，或者說，你的收入一個月只有三五千，你拿什麼去還一個月八千到一萬元的按揭貸款？所以，根據自己的收入和工作的穩定性來確定是否買房。

3、三四線城市，手頭已經有房，可以買，作為投資房。如果你自己已經有房子了，手頭上有50萬閒錢，不知如何投資，如果你又事在三四線城市，那麼，50早可以考慮買一套房子作為投資。

很多人會說，現在房子價格不會漲，甚至有可能降，買房子，極有可能被套牢，但是房子降價，賣不出去不說，可能還會虧本。

這個考慮也有一定道理，但我還是要說，從目前的情況來看，房產投資，可能是目前投資見效最快的一種方式，相比較其他投資風險最小、見效最快，想想，目前有什麼項目見效快？沒有，有的，高利貸，風險得多大？在中國，見效快、收益高的投資，都是高風險投資。

一般情況下，一套100平方米的房子，一年後，差不多能漲價在10萬元左右，相對來說，收益是比較穩定，所以，如果有50萬，自己又不急著住，則可以考慮投資，你甚至用於出租，一年也有三五萬房租收益。

4、生活在一線城市，50萬啥都幹不了，還是老實想想其他好一點項目吧。北上廣深一線城市，房子都是七八萬，有的十來萬，100平方米房子，上千萬，你50萬，毛毛雨，裝修都不夠，不要說買房子了。

5、小縣城，50萬可以買兩套70平方米小房子了。但縣城房子升值空間實在太小，如果自己居住還行，投資就算了。

烏魯木齊那些事兒

首先，問題是我沒有50萬，所以不考慮這個問題，因為我的錢都已經購房了，2008年1500一個平方，首付5萬，公積金貸款10萬買了第一套；然後2016年4450一個平方，首付15萬，公積金貸款31萬，買了第二套，目前每月2500的房貸，工資3750，現在2018年，房價已經是近萬了！算是買漲了，但是不買也不起作用啊，還要還貸款15年！

其次，看看網友們對此事的看法：

1 等房子價格降下來了，你也老的差不多了，就不用買房子，買個小盒就夠了。

2 有需要就買！升又等跌！跌又等底！㡳又反彈！

3 肯定買，不管漲跌都無所謂，反正是自住，過的舒服就行了。

4 現在買房等於作死，很多人喜歡等著降價，喜歡抄底出手 ，所以一直買不到房，反而越等越貴，越等越買不起了；

5 沒50萬落得清淨；

6 想考慮為什麼有50萬一定要買房。不買房真的沒法活了。

7 真是我有五十萬，立馬回村建別墅，還買個屁的房；

8 50萬，你買不了房了，大部分城市都限購了，只夠首付，降價，這個沒有什麼可能性了，為什麼，沒有為什麼。

9 有八十萬，他兩年內不降，就回老家自己修兩套；

10 我有50萬我會到農村蓋個很漂亮的兩層樓，再買輛車，剩下的錢買點傢俱！

親，你有50萬元，你會買房嗎？

遊戲大咖王

我真搞不懂，為什麼人稍微有點錢，就要買房，關鍵房子買過後，你就是個房奴了啊，每個月還房貸，不曉得頭會不會大，要是我有50萬的話，我絕對不買房，也不等房價降了再買，我寧願住農村，寧願買個小車，也不在城市買高樓房。

一是，城市的房子買不起，或者買了，身上就沒有錢了，手頭一緊，又得勒褲腰，這不是我想要的生活，所以，我寧願手裡有兩個錢，也不願意住城市的樓房。

二，買的房子太小了，我想要的東西放進去，估計房子盛不下，這也是一個原因，有沒有院子，有沒有大陽臺的我要那個三室一廳做什麼？我還不如住農村的二層小樓呢，買個小車，照樣在城裡上學購物。

3，城市的高樓不安全，這是一個主要的原因，一旦發生火災，我跑不出去啊，很危險，如果50萬能在城裡買別墅，我倒是會考慮的。以後絕對不住高層，因為高層建築著火的新聞，太多了，沒辦法，害怕。

4房價降不降。我不關心，我要的高質量的生活，不是那一套小房子，有兩個錢，我在農村一樣生活得愜意。

這就是我的觀點，要麼不買房，要麼買別墅。

小幸福的萌萌雷

50萬要看放在什麼城市，如果是一二線城市是啥都幹不了的。以北京為例，十萬元每平米，90平就要接近1000萬，50萬什麼都幹不了，買不了房子。就算在西安這樣的城市，2萬元一平米，50萬當首付也緊張。實際上房價上漲的速度超乎了大多數人的預期，過去覺得百萬了不起，現在什麼也不是了。

50萬放在小城市還是可以買房了，但是也買不了好的房子，畢竟很多縣城房價都過萬了。如果是自主的剛需，現在買也就無所謂了，但是對於投機炒房者來說就要謹慎了。因為各個地方對於投機倒把炒房者已經人人喊打了。相關地方都出臺了打擊炒房的制度措施，以後還會有措施出臺打擊多套房者。

如果有了房子，不是剛需，有了50萬也不會去買房而是想辦法提高自己生活質量，要那麼多房子，自己活的很累是不值得。有人說房子是資產將來留給孩子，可是將來房子就過剩了不值錢了，孩子要那麼多房子是沒用的。所以這個問題還是因人而異，根據自己情況而定。

深度軍備

首席投資官評論員門寧：

如果我有50萬，我不會買房的，因為50萬根本不夠買房。筆者在北京工作，北京5環內的房價在8萬以上，這還是老破小。但凡好點的房子，單價都要10萬以上，50萬真真只夠買個廁所。

不過就算我能買起，現在我也不會買房的，因為房價真得太高了。

一線城市一套房最少也要500萬，二線城市一套房200多萬，即使是三線城市，一套房也要100多萬。

現在買房，基本是必須要貸款的，通過房貸計算器計算，買一套500萬的房子，除了要拿出150萬首付，每月還要還20000元的貸款，連續還30年。

而一個人的工作年限，也就30多年，等於用一個家庭一輩子的收入來買房。除了買房，大家還要贍養父母，撫養子女，看病醫療，錢根本不夠花。

最近有個詞，叫做消費降級，從最近幾個月的零售數據看，從拼多多的火爆看，消費降級是確確實實存在的。為什麼隨著經濟發展，大家反而越來越不敢消費了呢？

就是因為大家的錢包被房價掏空了呀！

何必為了一套房子，讓自己一輩子都過得那麼苦呢？

也有人說，中國的房價一直很貴，但還是一直上漲，現在不買以後更買不起。這個說法是沒有道理的，就拿日本來說，當年賣掉東京就能買下全美國，可是後來呢？

對於房價，大家還是要理性對待。畢竟生活幸福，並不只是建立在有房上。

首席投資官

但是現在一些地方房價開始下降，或者大部分房價都穩定住了，我不會立即買房了，具體理由如下：

一是隻要房價穩定，哪怕不漲價，我都不會買房了。為什麼呢。？因為我現在用買房子的50萬做理財，一年有幾萬元收入，做生意的話，收益更好。現在房貸利率上調，這樣一進一出，一年起碼要損失近10萬。是不是很有道理。

二是目前政策嚴控房價，暫時不是買房時機。之前有“堅決遏制房價上漲”的政策，後面又有對遏制房價不力的地方，嚴肅問責。這是前有攔截，後有追兵。房價暫時不會上漲，這是趨勢。

三是國人對房價都是買漲不買跌，既然房價開始走下降的趨勢，觀望的剛需族可能暫時不買了，我就不買了。炒房客和房地產開發商面臨資金無法回籠，肯定會降價或者有大幅優惠。有人指出，當前一段時期是難得的購買機會，可能也是最後一波機會。

當然，具體什麼時候入手買房，因人而已！我是改善性的，所以不急！！！

徐sir講法

作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧，買房一直都是大家比較在意的事情，而買房也是分為了許多種，有的是因為家裡需要結婚買房。也有的是因為買房子用來投資。所以每個人都有不同的說法和看法
首先就是剛需的客戶，這類客戶屬於必須買房的類型，什麼是剛需？剛需就是家中沒有房子，或者孩子結婚需要婚房或者需要學位房，這種屬於不得不買，因為月收入趕不上房價的飆升，這種類型最好是早點買。只要有錢就儘快買，因為早買是早省錢

江西老表小軒

首先，房地產市場隨著近年的快速發展，各地差異化情況明顯。

一、二線城市由於擁有較強的人口虹吸能力，在就業機會、教育、醫療等方面有著其他低級別城市難以比擬的優勢，未來房產會具有較強的保值、增值性。所以，如果您所在的城市是一、二線城市，倒可以考慮買房，但您的50萬現金在現在房價高企的情況下顯得很脆弱無力。這點錢一線城市不用想了，二線城市也只能在偏僻地角勉強交個首付，如此霸王硬上弓式的投資方式不可取。

三、四線城市的房價現在大概在7000-10000元，如果您所在的城市是這類城市，您的50萬現金倒可以順利的全款購買一套小戶型或交一套大戶型的首付了。但這些三、四線城市的人口在逐漸往一、二線城市轉移，房子卻越蓋越多，空置率也因此逐漸高升。這些泡沫化嚴重三、四線城市未來將很難維持現有的高房價，現在投資的話應當堅決規避。

雨桐房產觀察

房價永遠都不應該是買房的標準。

對於住的人來說，當自己有50萬的時候，要考慮都不夠，貸款的壓力大不大，會不會嚴重影響生活品質。

對於投資的人來說，要考慮房子是否會升值，升值的幅度會有多大，又可以在怎樣的一個週期實現。

只看房價，而不考慮其他問題的人，房子很有可能變成負累

其實大家身邊不乏這種人，這也是筆者不斷勸剛需買房要慎重和冷靜的根本原因。

有的人看房價再漲，不管三七二十一先買了。確實，我們可以認為剛需買房這件事兒，除了對於房子本身價值的考量之外，還有其他價值因素在其中。比如孩子要上學，比如要結婚等等。

可是，一旦衝動買房，就會導致這個人所搭建的發展體系徹底崩塌。像是孩子上學這種事兒，筆者沒什麼好說的，為了孩子去承受壓力並不是什麼問題。

可是為了結婚去買房，當自己要嚴重影響生活質量的情況下去買房，這種婚姻的幸福指數會高嗎？

幸福指數會嚴重影響婚姻關係，大家都不快樂的一場婚姻，其實每個人都心知肚明究竟會有什麼樣的結局，。

所以，筆者不是說買婚房不對，而是要量力而為。

如果你現在要承受巨大壓力去買房，縱然房子暴漲，也無非是有一個心裡安慰罷了。因為不會把房子賣掉，否則就沒地方住了。

所以，從剛需角度來說，買房的時候要拿自己的真實情況作為依據，不要總考慮明天會不會漲，會不會自己從此就買不起房了。

筆者可以很負責的告訴大家，縱然你買不起，也只是喪失了一個擁有房屋產權的機會，但不代表你沒地方住，只要正常的努力，就不會住不起。

那還有什麼可怕的呢？

而且，未來的事情誰也看不準，但我們至少能從過去得到一些未來的啟示。

不用說別的，看看現在君子蘭多少錢一盆，看看現在藏獒多少錢一隻，有很多東西，在瘋狂過後一定會迴歸它應該在的位置。

再說說投資方面

投資這種事兒，說到底就是看週期內的增長率。

我們可以將投資費用以年作為基本週期，然後來看待現在的房價適不適合投資，或者是否應該等到降價的時候在投資。

這方面則可以對比一下2017年的去庫存和棚改，這一年導致了二、三、四線城市房價的飛漲。如果你的投資趕上了去年的風浪，可以說至少年收益達到了30%以上，並且風險極低。

而從現狀來看，從2017年四月份風浪過後，各地房價雖然可以稱之為穩中有進，但明顯的後勁不足。

如果下半年仍舊維持該情況的話，當年的投資回報基本維持在5%左右。雖然有些地方一年不止增長10%，但是大家不要忘記交易稅費等問題，而且房屋沒什麼持有成本，不過物業費終究也是錢。

那麼，當前的環境來看，每一百萬年收益只有5萬的話，和一般理財差不多，但是損耗你的時間成本更高。可以認為，當前的樓市投資環境，基本處於平穩狀態，但是並沒有短期收益的空間。同時我們再將通膨因素考慮進來，甚至可能不賺反賠。

關注筆者的朋友都知道，筆者近幾期文章收集了北京近一年二手房均價下跌近9000元/㎡的消息，這其實就意味著在北京2017年買房的朋友，以100平米的房子來算，至少虧掉100萬，當然，這100萬中包含著交易成本。

所以說，目前這個節點的投資環境處於比較穩的狀態，可以考慮出手，但不要想著一夜暴富。

而題目中涉及到是否要等到房價降價的時候再買，這種情況對於投資行為來說，是堅決不可以的。

原因就是當買漲不買跌已經深入人心，其他話想必不用筆者多說了。

而在投資方面，筆者還是要回歸剛開始的說法，投資行為不要看房價，只要看收益能力。如果對於收益能力有信心，並且有閒錢投資的話，出手就是你的選擇。

當然，如果明明是力不從心，還想要賺個大錢的話，建議目前還是不要考慮了，過於穩定的受益環境，不太適合負債投資行為，因為利息隨時會高過收益。

最後說幾句，在買房這件事兒，其實大家還是不要把焦點過多的投入在收益上，還是要考慮自身的情況，買得起再買，如果壓力太大，其實可以等等。

筆者2011年看房價是絕望的，那時候隻身闖北京，收入只有兩千塊不到，東扣西扣，要是不管飯，都得露宿街頭。可現在的房價比過去高出何止一倍，筆者反而有能力買房了，當然買不起北京的，現居煙臺，也買不起大House，但在煙臺買個房子也不至於有多大壓力。

有時候相信自己，比相信市場更重要。

小言詹詹

說實話，現在手裡面有50萬元錢的話，也不叫有錢人。假如說你手裡還真有50萬元，你是準備立刻買房子呢？還是說等房價降了再買呢？我覺得這個問題要從實際情況來出發。如果說你是一個上班族，在城裡面一直租房子住。這個時候我建議你還是要立刻買房子。當然啦，這手裡邊的50萬元，肯定是你辛辛苦苦好多年攢下來的。因為如果連一套房子也沒有的話，首先考慮的是要買房子。不要等到房價降了再買。

房子是一種特殊的商品，買房子是一件大事，需要慎重的考慮。至於說什麼時候買，時機也非常的重要。多關注房子的價格，和身邊的朋友多溝通交流。買一套稱心如意的房子，應該是問題不大。

關鍵字: 哪座 生錢 萬到