愛咋咋的3
唐山的樓市發展真的是太過迅猛了，僅僅不到一年的時間唐山的房價翻了一倍還多，市區基本都已經過萬了，好點的地段都1W5左右，漲的實在讓人接受不了，綜合分析唐山本次房價上漲的主要原因是由於短時間內大量炒房資金的介入，炒房客真是不知道坑了多少人，他們手裡聚集大量資金然後一股腦的買入唐山房產，使房價急劇攀升，房價一高唐山本地人們也著急跟風購買，使得唐山的房價居高不下，人們都是買漲不買落，越是漲價越是跟風買進，總覺得現在不買以後還會更高，當降價的時候都會觀望，總覺得還沒有降到底價買了以後還會降，大眾的心理恰恰被炒房團利用，房價起來之後他們再轉手從中謀取暴利。這裡希望大家理性看待不要聽炒房的和賣房的忽悠吆喝，北京炒房團很多已經被唐山套住了，他們手裡的房子大多房本都沒有下來，至少也得等個兩年三年的，現在掛牌出售沒房本的房子反正我是絕對不會買的，法律明文規定不保護沒有房本的房產交易，可以明確的說你買了沒房本的房子，房本下來的時候北京的不過來給你過戶你一點辦法都沒有，房本一天不過戶，這房子的產權就一天還是人家的，他發生債務關係或者離婚等等涉及到財產分割等問題房子隨時可能被查封，這樣的房子你敢買嗎？所以現在唐山的房價我覺得是不合理的，太虛高了使得唐山的普遍大眾都接受不了，辛辛苦苦一輩子買不起一套房子，還有的貸款還半輩子的。
唐山房價為什不值現在的價錢呢，這裡來說一下一下我對唐山房地產市場的理解。唐山距離北京說遠不遠，說近也不近，還準備修高速通城際列車，唐山去北京是越來越方便了，但是僅僅也只是方便而已，遠沒有達到炒房者鼓吹的從北京上班在唐山買房居住的那種條件，首先唐山北京高鐵開通之後也得需要一個多小時才能到北京通州，那麼從唐山住房出發到北京的工作地點中間不出現任何意外狀況也得需要兩個小時，每天往返所消耗的時間就是四個小時，再算算每天上班的交通費用，天天兩趟城際可不便宜，可以肯定的說沒人會天天往返兩地。唐山經濟確實是不錯，但是唐山是依靠重工業發展的，依靠鋼鐵煤炭等各種資源，造成大量汙染才換來經濟上的繁榮，重工業城市以後發展肯定會越來越慢，環境汙染所帶來的惡劣影響也是不可忽略的，唐山的外來人口不多，也沒有什麼吸引大量外來人口湧入的機會，經濟的發達也沒能換來更好的居住和生活環境，所以從經濟方面的影響來說唐山房價不會這麼暴漲，地理位置方面來講還有一點唐山正處於地震帶上，三天一小震十天一大震，這點確實對房價也有一點不大的影響，大家都知道以前唐山是不允許蓋高層建築的，樓房基本都是六層的低層，近年來出現了很多高層樓房，雖然抗震等級都達到了要求，但是地震帶上的唐山確實不適合高層這也是一個事實，這點只是補充性的提一下，影響不大，但是多少對外地人來講也會有一點影響，唐山人當然早就習慣了地震了。城市的發展方面唐山的地下都已經挖空了，沒有辦法建地鐵這也是一個阻礙唐山快速發展的問題之一。綜上所述唐山地理位置說不上太好，去北京也只是不算麻煩而已，環境方面可以用太差來形容，經濟雖然發展不錯，但是重工業所帶來的弊端會越來越明顯，也無法吸引到大量的外來人口，基礎設施方面還亟待完善，城市交通沒有地鐵也是一種阻礙，未來發展方向重工業肯定會削弱因為環境問題太嚴重會影響到北京，所以經濟也會放緩發展，第三產業現在只能全剛剛起步，所以目前這個房價我認為是相當不合理的存在！
未來幾年房價下跌肯定是不可避免的，這幾年房地產市場的瘋狂已經開始慢慢變得平靜了，由開始的爆炸式漲法變得越來越平穩了。我國的房地產市場泡沫嚴重，房價已經處在了臨近崩盤的高危地段，近日各大地產股價都開始連續下跌，而且各大地產商已經開始向著去地產化的方向邁進了，李嘉誠更是拋售內地所有的物業地產，萬達，恆大等大地產商也都有比較大的動作了，從各位地產大佬的種種動作來看，未來地產界的發展真是比較渺茫，再加上近兩年對炒房行為的打擊力度加大，房產稅也馬上即將登場相信到時候炒房客這種無良投資行為也會受到很大程度的控制。 綜合以上各個方面我覺得唐山的房地產市場泡沫已經比較嚴重了，未來幾年會有小跌或者崩盤的情況出現，不會再出現這兩年暴漲的機會和空間了。
唐山你二舅
零五年年底，河北一號小區58平米邊三室，售價18.5萬。我覺的很貴，心想，等等吧。年後，房價漲到了24.5萬。也才四千來塊錢。今年，均價達到了八千一平米。現在市中心基本上1.4萬起價。我嘞個去！周邊縣城都一萬冒頭了！
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