深圳全市成交108套新房住宅，不是很樂觀，房地產日子不好過
轉眼之間，2018年已經過去了一大半，樓市又迎來了新一年的金九銀十的黃金季節，進入九月以來，房地產市場動態任然沒有太大的改變，根據深圳房地產信息網的監測，2018年9月5日深圳全市一共成交了108套新房住宅，成交面積為10285.86平米，成交均價為54452元/平米。
在這108套房子當中，龍崗區成交的39套房產，成交面積是3282.85平米，房價也是最低的。平均價格是30689元一平米，這樣的房價在深圳來說，可以說是墊底的存在了，因為位置比較偏遠，所以價格相對來說也是最低的。而在現在深圳房價居高不下的情況下，選擇在龍崗區買房的人也是非常多的。寶安區成交了45套新房住宅，成交面積共4339.25平米，寶安區的房價就是相對來說比較高的了，成交的均價已經達到了51340元一平米。寶安區對於深圳來說是一個比較有底蘊的區域了，隱形富豪比較多，早期的工業發展也是比較好。
其中南山區成交新房住宅22套，成交面積共2719.82平米，就目前來講南山區可以說是整個深圳環境最好的區域了，環境非常優美，房價當然也是高的離譜。成交房子的均價已經達到了85484一平米。然後就是羅湖區，羅湖區作為深圳老牌的金融集中地，房價自然也不會便宜，成交均價是70865一平米，成交面積143.94平米，成交兩套房子。而深圳的其他區域則是零成交。
9月5日深圳市除了成交上述住宅之外，商業物業成交了4360.2平米，均價為54864一平米，共66套物業，成交寫字樓物業4套共248.78平米，均價為44817一平米。深圳市二手房交易方面，成交214套總面積18851.47平米，其中，住宅成交189套，成交面積16822.61平方米。
以上就是9月5日深圳樓市的成交情況，不管是從一手房市場還是二手房市場來看，都不是很樂觀，跟往年同時間段的行情根本無法相比，而且從市場的反應與房企推盤的態度來看，今年深圳樓市的的金九銀十不是很樂觀，群眾的購房積極性都不是很高，保持著觀望的態度。
現在的房地產市場，不僅僅是一線城市不好過，三四線城市也很難熬，早幾年因為有著去庫存的政策支持，很多房企進入三四線房企拿地、建房、撈金，可謂是賺的盆滿缽滿，把三四線房價炒的老高，而現在沒有去庫存的政策支持之後，加上房價高企，很多三四線城市的房子已經不好賣了，很多房企已經在加速撤離。以碧桂園為首的開始緊急叫停三四線城市的房產項目，而近期恆大也是在售房上面大打折扣，為了加快資金回籠，房子已經開始降價促銷。可以說今年的金九銀十是很多房企非常難過的一道坎，也會奠定明年的房價走勢，如果今年的金九銀十的樓市依然是冷冷清清的話，那麼不要等到明年，只要到年末的時候，肯定會有很多開發商大放血出售房子。
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