黛藺636
但是在本質上“拆遷協議”就是一種民事合同，沒有政府強制力。只要被拆遷人對補償不滿意，不簽訂拆遷協議，任何人、任何機構就不得采取任何方式強制拆遷。精贏律師團隊的律師提醒廣大被拆遷人，當我們面臨協議拆遷時，一定要注意以下幾點：
保持冷靜，瞭解行情
在得知拆遷的消息時，很多人會認為這是自己獲得一筆“鉅額補償”的機會。但是，精贏律師團律師要提醒您的是，在得知拆遷消息後，一定要先冷靜下來。您應當走訪瞭解自己周邊的商品房樓盤，瞭解周邊的商品房成交價格。有些地區還有政府發佈的“徵地區片綜合地價”，也可以作為參考。當然，您也可以詢問同樣面臨拆遷的鄰居，瞭解同等條件下，別人的預期補償金額是多少。通過這些方式，我們可以建立一個心理預期，對自己大概能獲得多少補償有一個初步掌握。提前想清楚自己的底線，這樣有利於我們在後期進行談判。在瞭解了自己的心理價位之後，與拆遷方談判的時候，也要保持冷靜，儘量爭取更好的補償，不要過早的把自己的預期價位暴露給拆遷方。
再次提醒您，“拆遷協議”就是一種民事合同，沒有政府強制力。只要您對補償不滿意，就不簽訂拆遷協議，任何人、任何機構就不得采取任何方式對您進行強制拆遷。所以在協議拆遷的時候，不要擔心威脅，遇到有人要對您進行強拆、偷拆的情況時，要及時撥打電話報警，維護自己的合法權益。
被拆遷戶維護權利從來都不是一項輕鬆的工作，面對拆遷方應當不卑不亢，萬萬不可以輕易妥協。我們建議您在必要的時候尋求律師的幫助，通過法律程序更好地維護自己的合法權益！
精贏律師團
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你好，很高興為你解答這個問題。首先可以告知題主的是：拆遷協議是有效的，協議一旦簽訂了雙方均要按照協議去執行。若其中一方沒有按照協議約束內容去執行，另一方可以就不公平、不合理的補償標準提起行政複議，行政訴訟。
其實在現實生活中拆遷方說話不算數的情況並不少見，拆遷安置補償協議本就是徵收人與被徵收人真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規定的情況下，是合法的合同。所以如若一方違約，另一方可以通過法律途徑、用法律武器維護自身的合法權益。所以建議題主申請行政複議或者行政訴訟，亦可以找專業拆遷律師進行維權。
愛土拆遷提醒大家，簽訂補償協議時一定要做好以下幾個防範措施，進而避免後期吃虧：
首先，籤補償協議前，先確認補償是不是合理，不公平不合理的補償協議堅決不簽字。若認為補償不合理，要及時申訴提高補償；
其次，在補償協議中記得標明確違約責任，如：徵收方逾期不支付補償款或者不提供安置房該如何處理？這些要寫清楚，進而約束徵收方。
再次，簽訂協議時，明確履約時間。譬如：尤補償款何時發放？安置房何時交房？均要約束清楚。合同必須蓋章簽字，拒絕“空白協議”，並且自己保留協議，不要全交給徵收方。
最後，若後面徵收方違約，逾期了，被徵收人就按照當初協議約束的內容要求徵收方履行協議並承擔違約責任。如果靠個人力量無法讓徵收方妥協，可以聯繫專業的拆遷律師介入維權。不要和徵收方過多糾纏，不要衝動維權，做到理性維權，依法維權。
