柒月夏沬
別逗了，這種情況你還想維權，那你知道為什麼開發商要對外報虛假裝修價值嗎？因為目前全國各地都在實行備案限價的政策，也就是政府不讓備案價備那麼高，所以開發商才加以裝修來加價，假如裝修一平米花了500元，開發商可以說這是3000一平米的裝修標準，那麼他的房價就可以多備案2500一平米了，也就是一平米可以多賣2500元了，這走的就是法律漏洞，人家開發商既然這樣做，肯定是研究透徹法律漏洞了，所以說，打官司你都不一定能贏。
這就跟某些開發商賣天價車位一樣的，我這邊就有一個樓盤，小區的房價9500元一平米，一套房子買下來才90萬左右，但是人家綁定了一個車位，買房子就必須要買車位，一個車位40萬，相當於你買一套90萬的房子，你要出130萬，不要問我為什麼，因為小區周邊的其他二手房單價都14000元一平米了，政府不讓開發商備高價格，你說人家會老老實實的按照9500一平米賣給你？
因為政府限價政策，也才出現現在市場上新房和二手房倒掛以及綁定車位和裝修的現象，你認為他只值500元一平米的裝修，但是人家就說花了3000元一平米裝修的，你能把他怎麼樣？再加上你買房子之前人家給你說的那些東西都有，所以這個問題看起來是不合理，但是你好像又找不到開發商錯在哪裡的理由！
你們有誰買房遭遇過綁定天價車位和天價裝修嗎？
Mr房曉生
做為一名房屋查驗師，常有業主問起這個問題；以下資料僅供參考，不作為維權投資建議。
時下的精裝房，是個全新的置業模式，購房者在選購精裝房時，許多業主卻不能稱心如意，開發商承諾的精裝房裝修標準、價格，到交付時消費者懷疑物不所值，甚至在交付房屋查驗時還發現存在嚴重的質量問題及忽略、遺忘的安全隱患，這一民生的熱點、焦點、難點，應出臺第二次房屋查驗法規。
消費者維權是一條漫長而艱難的道路，一般購房者是處在弱勢的地位，那麼我們應該如何合法又有力地維護消費者權益呢，今天註冊驗房師就來給大家支支招。
1.合同中要明確約定違約責任；
在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式一般有兩種：一種是出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價，注意要明確價格標準；一種是雙方自行約定，要對裝飾裝修及設備價格的約定要詳細，還要明確具體的違約責任。
一，保留證據，
二，與賣家協商，
三，向有關部門投訴：商品房也是商品，屬實體消費，所以一旦發現問題商品也可以向地方消協、房管、質檢、工商、住建、等部門投訴。
四，起訴，拿起法律武器維護自己的合法權益。
2，就是保留證據，儘早維權。只有當我們每個人都對自己的權益重視起來，我們的權益才會真正的得到保護，當然也希望開發商家能夠守法辦事，畢竟誠信和質量才是一個企業長遠發展的根基。消費維權並不是每年只有一天，一個良好的消費環境需要我們每一個人的努力。
3.房屋查驗是法律法規給予業主的神聖權利，第三方房屋查驗報告在質量方面是起到證據效力的，查驗結果先建議協商處理。
3.房屋查驗是科學評價房屋的重要依據；如合同不具備違約責任，又無證據，不建議採取精裝修價格維權行動，這種情況維權成功的案例太少，幾乎為零，重者會導致精裝修政策出現變化！
一名持有國家人社部職業鑑定中心證書的房屋查驗諮詢師回答，僅供閱讀、參考、學習。
註冊房屋查驗師
基本上維權是很難的！
真想要維權的話，最好提前做好做細功課。
1、一般精裝修交房都是有樣板間的，買房子前基本上都看過的。一般精裝修交房跟樣板間的裝修材料一般都會一樣的。因此，買房子前，一定要看好樣板間，認真研究下樣板間的裝修材料是否符合自己的需要和要求，特別是廚房和衛生間所用的瓷磚，衛浴設備，整體廚房等，集成吊頂等，這幾塊差價巨大，不同品牌，不同廠家，質量差距價格差距是很大的。因此，這幾個地方買房前需要重點關注。最好拍照留底，以備交房時驗房用。
2、在看樣板間時，一定多拍些樣板間照片，特別是所用主材的照片，衛浴設備，整體廚房，灶具，瓷磚，地磚等等照片，當然了越細越好，沒面牆，每個設備都要拍好，也要看好所用設施品牌，外觀等，拍照留底。也可以錄下視頻資料，一個房間一個房間的錄好，以備以後交房驗房時用。
3、最好提前跟開發商約定好交房條件。最好用紙面文件約定下來交房時交房條件，裝修標準，裝修材料，必備設施等。越細越好，最後驗房時可以把這個當成一個標準來用。真正交房時可以用來維護自己權益！
這樣的話，一般都能讓開發商處理好細節，能按照樣板間的材料、設施，裝修格局來交房的。基本上能達到比較滿意的標準。
想要完全滿意，最好自己買材料裝修了，雖然更得時間，但是裝修風格，主材用料等一定是自己比較滿意的了！
睿思天下
說好二千一方的能維權的話就不會給8百了，質量問題可以找他，但這個好難維權，不過可以協商解決，在開發商還沒有把房子買完之前曝光他，任何維權又要抓住他的痛處，當然不要觸犯法律哦
交流與共享
其實這個基本已經沒有維權的可能了。因為開發商承諾兩千一個平精裝房，實際你覺得才值七八百這樣。
我見過一個開發商，賣房口號是買房送10萬元傢俱家電，實際上你真的以為這些傢俱家電值10萬元嗎？開發商只是按市場上的賣價給你，其實開發商是去拿工廠價，工程單，真正這批傢俱家電也就四五萬左右。開發商需要賺錢的，不可能倒貼錢給你。
九龍村蓮子
首先，肯定的是這種維權成功的幾率為零。
一個商品的價值並不能以成本的簡單疊加來衡量，就舉個簡單的例子，骨折後打鋼釘，一顆釘子價值1元，要價1000元，為什麼會這樣，明細就是釘子1元，怎麼放進去999元。同理，精裝節約了業主大量監理以及管理的成本，增加了後期維修的風險成本，成本絕不僅僅是材料的簡單疊加。加上開發商無利不起早，絕對要加入利潤（工程利潤一般為8%），以西安為例，普通點的一般1500每平較為合適
