沒結婚能買房嗎?
答:國家未規定沒結婚不能買房。
所以沒結婚的情侶是可以自由買房的,但婚前買房,需注意以下幾種:
風險一
分配問題:房子歸誰所有?
目婚前買房產生最多的糾紛就是感情破裂後房子的分配問題。一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。
風險二
歸屬問題:分手了房子是你的還是你的?
如果雙方共同出資購房但房子登記在其中一方名下分手時,房子歸登記方所有,登記方要返還另一方錢財。前提是另一方能證明自己支付了房款,若無證據則很難得到保障。
風險三
份額問題:產權未記載份額怎麼辦?
如果房屋是登記在兩人名下但產權上未記載份額,雙方也沒有另外約定房屋的份額,則按照房屋共同共有一人一半。
風險四
增值問題:房屋增值部分怎麼清算?
如果房屋登記在雙方名下並定好房屋分配比例,則一方需按出資比例支付另一方相應錢款。房屋增值部分則按出資比例進行分割。
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