九月開學第一課，劉強東深夜訪美，消息剛傳到國內，就把王思聰同學炸出來了，第一個吃大瓜！
還在朋友圈裡發了這個。
吃了奶茶妹夫這個大瓜，看把王思聰興奮成什麼樣了，估計都能樂到中秋！
這時，大家才發現，王思聰已經沉寂一年多了！
豈止是王思聰，王健林也有一年多沒出大新聞了，有的也只是萬達的新聞！
故事要從去年六月份講起！當時的出海五虎，被監管機構排查風險，萬達、海航、安邦等企業一起接受銀行的風險排查！
從此之後，王思聰和王健林進入沉寂時刻！
這一次，王思聰高調復出吃瓜，是不是家裡已經沒事了？
對了，王思聰這次吃完瓜又吐出來了，為了劉強東，第一次刪微博！
要知道，以前，王思聰可是懟天懟地的辣評少年，狂懟京東和雷軍時，都沒絲毫慫過！以前，不管說了什麼話，也從來不刪微博，微博官方也從來不敢刪他的貼，那他這次為什麼要刪帖呢？
原來是，老王跟小王打了個電話，京東是我們的重要合作伙伴，把剛才的帖子刪了吧！
2018年1月29日，騰訊、京東、蘇寧、融創投資340億入股萬達。其中，京東就投資了50億！340億巨資入股，也是今年轟動一時的大交易！
其實，在半年前，有一筆更大的交易，2017年7月19日，萬達將13家文旅城91%的權益以438億元的售予融創，將77個酒店以199億元的價格轉讓給富力地產。總價高達637億，堪稱世紀交易！
在驚濤駭浪面前，老王是最果斷的，一番教科書式自救，一場壯士斷臂，讓萬達這首巨輪著陸！
其他兩家就出現問題了，安邦被接管，海航劇烈搖晃！
最早斷臂的，也是最早著陸的！說明，能捨才能得啊！
萬達商業自從退市後，就看不到詳細報表了，但從簡要報表裡，還是可以窺探一番，這艘巨輪到底發生了什麼？
1、總資產縮減1千億！淨資產上漲300億！有息負債減少200億！
總資產從2016年底的7511億，降低到2018年一季度末的6534億，對應的是持續一年的賣賣賣行動！
淨資產從2016年底的2262億，上漲到2018年一季度末的2512億，說明公司的經營根基未受劇烈影響！
公司盈利方面在17年，出現下降！說明在2017年，公司的業務還是受到了影響！但在18年一季度，恢復了增長勢頭，同比增長33%，說明，經過半年的調整，公司重回正常軌道！
總有息債務從2016年底的2262億，降低到2018年一季度末的2039億，說明萬達在去槓桿，在償還銀行貸款！
總資產降低，淨資產提高，公司的負債率下降了，有息債務的降低，說明公司的償還壓力在減小！
2、負債率大幅下降！
總資產負債率從2016年底的70.26%，下降到2018年一季度末的61.55%，下降了近10%！
總負債從2016年底的5278億，下降到2018年一季度末的4022億，債務規模下降了1256億！
總的來說，萬達的資產變輕了，槓桿降下來了！
但這也是有代價的，畢竟是錯過了17年房價暴漲，王健林也跌出了首富位置！不過，話也說回來，要是沒有世紀交易的殺伐果斷，說不定，現在的萬達還在劇烈搖晃！
王健林在降槓桿的同時，許家印和楊國強在加槓桿，忙得不亦樂乎！
恆大總資產從2016年底的1.35萬億，上升到了2018年中的1.77萬億，總資產上漲了4191億；總負債從2016年底的1.16億，上升到了2018年中的1.45萬億！
恆大既是富可敵國，也是負可敵國！恆大1.77萬億總資產比2017年雲南省gdp1.65萬億還高，後面還有11個省的GDP沒有超過恆大！在世界各國gdp排名中，也可以排進前40位，比越南和葡萄牙的GDP都要高！
恆大資產膨脹後，許家印狂砸20億美金投資賈躍亭的超級汽車ppt，只是一大把外匯花出去了，不知道能撈回多少？還是一場空而已？
碧桂園總資產從2016年底5915億，上升到了2018年中的1.40萬億，暴漲133%；總負債從2016年底的5099億，上升到了2018年中的1.26萬億，暴漲了147%！
碧桂園資產膨脹後，都要去馬來西亞搞千億美金的森林城市項目，大把外匯花出去了，想拉一群中國大媽買單，結果遇到馬來西亞政局變換，不知道會有多少外匯打水漂！
這就是三位地產首富在2017年的故事！首富無非也都是靠負債堆起來的！
碧桂園和恆大的大躍進，也是一部負債大擴張的歷程，接踵而來的是，去海外買買買！
現在看來，今天的碧桂園和恆大，極像昨天的萬達！只不過，王健林轉身了，上岸了，不知道許家印和楊國強能否在戛然而止前，像王健林一樣殺伐果斷，有捨得的大智慧，避免房價下跌引發的資產劇烈震動！
福禍相依吧！
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