2018年張家口人購房，由於現在張家口房價與收入差距較大，大多數人購房更喜歡公積金貸款，那麼在此情況下，可能會有一部分卡友會擔心，自己信用卡逾期、欠款等問題，還能使用公積金貸款嗎？會不會有啥大的影響呢？接下讓我們一解卡友容易遇到的一些問題吧！
1、信用卡有欠款，請問會影響公積金貸款審批嗎？
如果信用卡沒有逾期的現象，那肯定是不影響正常貸款審批的。信用卡逾期對公積金貸款的影響是如果知識偶爾一次忘記還款，補還後，對以後的公積金貸款沒有太大影響，但是如果你逾期嚴重的話，那肯定是會影響審批的。
公積金貸款對信用報告的要求是：
1．借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。
2．借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
3．近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。
2、信用卡有逾期，還能公積金貸款嗎？
信用卡逾期情況比較嚴重的話，是不能辦理公積金貸款的。因為如果你的信用卡逾期時間比較短的話，你可以在銀行上報徵信前就已還清信用卡，有的銀行可能會網開一面，不會將你的逾期記錄進徵信系統中。其次，如果徵信報告中確實有記錄逾期，如果逾期次數少，逾期時間短，而且你符合公積金貸款要求，還款能力沒有問題，那逾期對申請人公積金貸款申請影響不大。如果徵信報告反映出的逾期情況較嚴重，公積金中心會結合申請人的收入情況、公積金繳納情況等等綜合審核。
3、如果名下已經有車貸，還可以申請公積金住房貸款買房嗎？
有汽車貸款一般也可以申請公積金貸款，申請公積金貸款需要滿足以下條件：
1、借款人需要年滿18週歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人的公積金已經連續正常繳存滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款；
4、借款人沒有不良徵信記錄，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
只要銀行不認為你負債過高，就可以繼續申請貸款。申請公積金貸款需要滿足以下條件：
1．借款人正常繳存公積金一年以上，繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30％；
2．借款人需要有穩定收入來源和償還本息的能力；
3．借款人同意辦理住房抵押登記的保險；
4．提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
5．同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
4、住房公積金貸款提前還清之後，是不是立馬就可以再貸了？
只要首次公積金貸款已經還清，並且滿足公積金貸款的條件，是可以再次貸款的。
公積金貸款的申請規定是：上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款；一個人只允許同時貸一次公積金貸款；
公積金貸款辦理要求：沒有使用過住房公積金貸款；或者貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。
公積金貸款到目前為止還沒有一套房二套房的限制；貸款利率是固定的，5年以上為年息4．9％；只要已還清上次公積金貸款，然後滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。
5、買房商業貸款一年以後可以轉為公積金嗎？
其實一般商業貸款是不能轉為住房公積金貸款的，不過有的銀行也可以，但是你要滿足一定的條件。
1、申請人在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款，且該貸款尚未結清；
2、申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
4、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
5、必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
滿足以上的條件之後你就可以去銀行進行申請轉換了。
總結：
現在很多張家口人，尤其是張家口年輕人有很多都是用信用卡，那麼在使用信用卡時，逾期、欠款等各種行為，都有可能對個人信譽造成影響，在公積金貸款或者普通的貸款購房時都或多或少的有些影響。因此，多瞭解一下這些方面的知識，對以後購房有很大幫助！
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