洛克洛克王國
作為一個財經工作者，我認為房價越來越貴應是大概率事件，即便受到政府嚴厲調控，房價漲幅會受到一定影響，但至少也不會比現在低；要想比現在房價格低除非再等30至50年。
我之所以持這個觀點，主要緣於四方面考慮：其一，我國城市的人口仍然在增長，而且這個過程可能還要持續相當長的時間，購房剛需依然存在。
其二，儘管政府確定了房子是來用住的而不是用來炒的，也確定了遏制房價不漲的樓市調控總基調，但如果一直這麼嚴厲調控下去，不僅房地產開發商受不了，政府和銀行也受不了，所以我覺得嚴調控之後，還會有放鬆的時候。一旦放鬆房價就又會反彈，房價會呈波浪式上升趨勢。
其三，各城市情況千差萬別，調控政策鬆緊不一致，房地產開發商總有變換花樣應對的本領，現在的情況也是這樣，一、二線城市嚴調控，可能開發商跑向三、四線城市，三、四線城市嚴調控又可能跑向五、六線城市，只要房地產這個產業存在，房價就很難下跌，因為如果下跌可能開發商就難以生存。
四是經濟總體態勢是要保持增長和向前發展的，經濟增長就有貨幣發行量的增加，而貨幣發行量的增加，就會自然帶來物價上漲或通貨膨脹，那麼房價也就會隨之上漲，所以房價總體會越來越貴，這也是不依人的意志為轉移的客觀經濟規律。
財經深思
未來5到8年裡，北京，上海，深圳，杭州這四個一線城市，還會以每年30%的速度上漲。
武漢，重慶，成都，廣州，天津，青島，南京，溫 州這些二線城市，每年還會以15%的速度上漲。
以下這些偽二線城市，未來5到到10年，除了名牌發展商的房子還會和通脹同步，其它小地產商的房子會下跌：
石 家 莊， 呼和浩特， 太原， 沈 陽， 大 連， 長 春， 哈 爾 濱， 寧 波， 合 肥， 福 州， 廈 門， 南 昌， 濟 南， 鄭 州， 長 沙，南 寧， 貴 陽， 昆 明， 西 安， 蘭 州， 西 寧， 銀 川， 烏魯木齊， 唐 山， 秦 皇 島， 包 頭， 丹 東， 錦 州， 牡 丹 江， 無 錫， 揚 州， 徐 州， 金 華 ，蚌 埠 ，安 慶 ，泉 州， 九 江， 煙 臺， 洛 陽， 宜 昌， 襄 樊， 嶽 陽， 北 海
國家級旅遊城市的一線景觀房，有價無市
比如洱海，三亞這類特殊的無遮擋景觀度假民宿仍然會以30%的價格上張。但這類房源一般不會在公開市場發售。
其它沒有被提到的城市，從2020年開始溫和下跌！
現在開始講為什麼：
第一，從2015年開始，實際上人民幣的貶值是越來越快了，大家不妨看一看自己每天早午晚三餐，還有買水果的錢，以前一頓早餐5塊錢，現在都要20多了。以前買水果5塊錢，現在一家人的水果都要近一百塊了。
由於錢不值錢了，所以大家都在找，我把錢換成什麼才可以保值呢？想來想去，能給13億人民把錢用掉的，只有房子了。
第二 為什麼一線城市二線城市會漲，是因為一線城市的居民（尤其是年輕的外來人口）的收入漲得比房價更快！深圳的房子在按每年30%的速度上漲，但是深圳優秀企業比如騰訊，比如華為中興，比如各大銀行與互金公司，比如深圳的三百多家上市公司的骨幹員工的年收入，是在按100%的速度在增長！
第三 為什麼偽二線城市和三線城市的房價會跌，同樣的道理：這個城市沒有這麼多優秀的企業集群，（象深圳的通訊集群，深圳的電子集群，深圳的互金集群），就沒有這麼多的年收入以50%以上速度增長的年輕買房者，更不可能有北漂，深漂，滬漂這些外來的生力軍。2017年之後，國家是不允許異地炒房團了。
前幾年這些城市的房價上漲，無非是“啃老”和“追風”性的購房罷了。
所以，一刀老師給出的忠告是：
不要握有現金！
偽二線城市以下，不要購房。尤其要警惕那些不斷下滑的城市，比如廣州和西安。
要麼做一個混得好的北漂深漂滬漂，要麼呆在偽二線，三線城市。
一刀職場
一二線城鋪面房價降了，環京樓市降幅很大，燕郊、固安等地降了百分之三十以上。不過三四線城鋪面房價還在小幅攀升。眾多人感到不買的話會越來越貴。不過為何沒人去想，假如你買了的話會越來越便宜呢？針對三四線城鋪面房價，我想對買房者說一說。
三四線城市的火暴，加速了去化進程項。按房譜網的報導，說話時的這一年六月，全國40城商品住宅倉儲中，僅有九個城市供應過剩。商品供不應求，天然價錢上升，這是經濟法則。不過你有沒有想到，供不應求身後，存在著很大的危機惠風險。 三四線城鋪面房價急速上升具備存在廣泛性，似乎一夜之間，全部的三四線城鋪面房子的來源都焦慮了，這是為何呢？這和一二線城市和熱點地區範圍的調節控制關係很大。當一二線城市限購了、限貸了、限售了。那末眾多熱錢就都流入了三四線城市。這那裡面不缺少有炒房者。在炒房者的推動之下，眾多三四線城鋪面房價輕輕鬆鬆就高了一千元甚至於幾千元。 不過我們要清楚的是“房屋是用來住的，不是用來炒的”，三四線城市的人均住房平面或物體表面的大小肯定高於一二線城市，當每人有房住了，還去買房屋。當買了房屋不住，都買了等著增值。當一個個三四線城市都顯露出來了頎長的空置率的時刻。房屋的價錢很快就下來了，由於供大於求，由於買房人發覺，我買的房屋租出去不划算，但自個兒又只能住一套，孩子沒準還在一二線城鋪面房屋租賃。
眾多二線城市都可以包房落戶居住了，那末三四線城市包房享用到的權利肯定要高於一二線城市。縱觀三四線城鋪面房子的租售比，我們發覺，如今包房比買房合宜非常多，而壓力又小眾多。等大家都清楚這個道理，肯定便會有眾多人著手低廉轉手房產了，三四線城市的房價自不過然就下來了。 我們說一個城市的房價是否能升值，主要是看這個城市的淨流入人口。也就是說會不會陸續有數量多的年青墮胎入這個城市，若是老齡化很嚴重的城市，年輕人又都流向了經濟發達城市，那末這個城市的房價肯定只會越來越低。 經濟學家馬光遠說過，不管從購買力仍然房地產的基本面而言，三四線城市都沒有有力量支撐。就泡泡而言，三四線城市的泡泡要比一二線城市大。一二線城市往後是可以克化掉的，但三四線城鋪面房子過多，就很難去克化。
安妮的爸爸是誰
看到這個問題，我想起前段時間網上盛傳的馬雲的一句話。大體就是馬雲說8年後中國的房子會越來越便宜，將最不值錢。這句話一出，不少網友都似乎鬆了一口氣，美好的生活在似乎向自己招手呢。敢情以後的房子這麼便宜，那現在還用的為了還房貸這麼辛苦嗎。那麼事實真的是這樣嗎？
首先對馬雲而講，因為馬雲要做中國最大的房地產中介，房價越低自然對他也越有利，馬雲自然希望未來的房子越便宜越好，而且即使未來的房子不下降，那也和他沒多大關係。反正你聽了他的話，租了房子七八年，阿里不就又賺了一筆。另外大家不要忘記，馬雲也說過這樣的一句話“我只會預測十年之後的事情”。
那麼我們就來客觀的分析下這個問題：
一、要知道，老百姓的衣食住行，在任何時代都是一個基本的消費，而房子作為老百姓手中的固定資產，對於老百姓的消費也永遠是最大宗的，房子跌成白菜價，大家覺得這裡面的可能性有多大。
在歷史上，據我所知的，沒有任何一個國家經濟的崛起，房價是一直往下跌的，成為每個人手中都能買得起的便宜貨，恰恰相反，歷史也表明，一個國家，隨著經濟的崛起，固定資產只會越來的越值錢。如果未來中國經濟走勢良好的話，那你無疑要相信這個觀點。儘早做好可能的打算。
二、隨著我國二胎政策的開放，人口也會逐漸的增長，你想想，如今，中國政府每年增加的各種保障性住房都遠不能滿足需求，更何況以後呢，房子作為剛需品，在這方面，降價的可能性很低。
三、再者，如今中國通貨膨脹越來越高，雖說，近年來，國家統計數據顯示，人們的工資也在逐步上升，但這個上升的速度與房價加上膨脹率相比，相信不用我說，大家都懂得。
四、在中國，房子在嚴格意義上來說，不能算是商品。政府和房地產開發商還存在這某種微妙的關係。要知道，中國政府的財政收入很大一部分來自土地稅收。土地財政是政府富有特色的產品。換言之，政府與開發商拍賣土地，就是稅收收入的一種隱形手段而已。而這，最後當然還是由廣大的人民來買單。無論你買不買房，他已經分攤在歷史的長河中了。
最後，我想說一句，既然活在當下，還是好好的努力賺錢才是正道，沒有錢，房子降與不降，和自己都沒多大關係。所以，騷年，奮鬥吧。
小魚兒愛上花無缺
這個問題不難回答，因為很多人都知道這樣一個規律：通貨膨脹
回憶一下，10年前，一瓶礦泉水多少錢？
18年前，也就是2000年，你的工資是多少？我記得2000年左右，公務員的工資也就1000多一點，好像是這樣的。
再來看現在公務員的工資，7千左右。
也就是說，因為通貨膨脹，絕大多數人的收入都在增長，都在翻倍，翻幾倍，那你說，房價能維持原價不變嗎？
一般來說，有能力的人，資金大的人，他們能將資金的投資收入，大於房價漲幅帶來的收入，但這是少部分人。
而絕大多數人，他們上著班，很累，時間緊，這些人是沒有時間和條件，讓自己的資金帶來增值的。
所以，普通人最好的方式，就是在某些城市買房。
也就是說，即使什麼都不考慮，只考慮通貨膨脹，房價在未來是漲的，只是漲得很慢而已。
50年後，如果一瓶礦泉水，賣到20元，那你說，房子是不是也得漲到相應的幅度呢？我想是的。
有的人說，未來，中國的人口會減少，所以房價不會漲得太高。但是，我們也得看到，人口減少，開發商新建的房子也會減少，當他們沒多少錢可賺的時候，開發商建的房子也會減少。
減少了，也會進一步帶來漲價。
最後是，中國未來將成為地球上GDP最高的國家，這點，估計沒有多少人會反對。
想象一下，未來的中國是世界經濟重量最頂級的國家，那麼其房價，也不會太低。
然而，城市不同，情況不同，所以，我上面的說法，絕不應構成你的投資建議。
我只能確定的是，總體上，20年後的房價肯定比現在的貴。
寒木釣萌
在我看來，以後的房子一定是穩中有降，支撐房價的，是居民的工資收入水平
以河北省省會城市石家莊為例，2016年下半年到2018年市區平均房價已經到16800元 /平方，一套100平方左右房產的價值大約170萬， 首付30 %，基本上就是傾全家之力 ，剩下的每月還貸款6000——7000元左右 ，而石家莊的工資水平在6000元左右 ，有的企業甚至還達不到這個水平。石家莊的房價還不是太高 ，有的地方房價更偏離，一個剛畢業的學生沒有能力承擔這費用，工資水平不足以支撐銀行貸款利息 ，房價怎麼能持續穩定？真正剛需， 反而買不上房子， 他們的工作，婚姻，生活質量受到了嚴重的影響。現在很多企業不景氣 ，員工的工資得不到保障，沒有穩定的收入， 如何去償還銀行的貸款，又如何支撐這房價？
現在當務之急是發展中國的製造生產型企業 ，才能實現真正的安居樂業 ，人們的生活質量幸福指數才能有一個很大的提升。
國家也在治理房地產上面卓有成效， 嘗試各種途徑，各種解決方案，保障性 住房，住房租賃正在推廣開來，我們相信在不久的將來，國民真正的把精力投入到生產經營中，國民經濟得到發展，才能真正的實現安居樂業
河北鼎沅
這是一個很大的問題，結合現行政策趨勢從長遠看房價多數城市微幅上漲，短期內一二線城市暴跌是小概率事件，三四線及以下城市波動會較大。下面分開來講：
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1.近幾年的房價走勢就可以看出已經呈現明顯的各級分化，城市間分一線二、三四線和其他，城市內分幾環什麼區，一個區內看附近的商業。其根本決定因素是該城市的綜合競爭力在全國是什麼段位！
2.再說說南北方的區別，在咱們國家主要有兩種不同表現形式：北方是典型的資源集中型，由於中心城市的各種資源（學校、醫院、政府機構、公司）高度集中，以後的大趨勢依然是人才由小城市往大城市遷移帶來源源不斷的住房需求，所以分化更嚴重。
相比南方就要好一些，南方屬於平均分佈均衡型，以城市群的形式互補發展，像長三角，珠三角，成都武漢，當然每個城市群內也有各自的中心城市。相對北方不會一家獨大，這樣表現在房價上抗風險能力就強！
3.然後就是政策因素，目前全國上下仍然出於高壓限售限購狀態，也就是說：現在多數城市是有價無市，這等於把房價人為凍結了，沒有買賣就不會有價格變動！所以從這個層面看，只要沒有大的金融危機出現，持續限購城市的房價是極其穩定的。
加上現在政府多管齊下，一方面加強商品房之外的各種保障房的建設和落戶上學配套措施，以分流剛需族們。另一方面從土地招拍掛，預售，限制發行債券集資等多個環節從嚴審查，以防止開發商濫竽充數，逐漸淘汰一批鑽空子的無良開發商！
這樣持續一段時間，就可以給高房價釜底抽薪，最後表現為房價漲與不漲僅僅跟自身吸引力和供需有關！
（一家之言，不喜勿噴！疏漏之處，還請各位指正，有問題請私信或留言！）
聽老溼說
2017,馬雲在杭州舉行的全球峰會曾說到：未來房子如蔥。他說，過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。有點誇張，但意思就是未來的房子就是普通生活的必需品，有需求，但不強求，會越來越便宜，但是我覺得會持續很長很長一段時間不會便宜，因為國家沒有從根本上解決緊缺的購房需求，只是壓制了需求， 去年限購後房價走勢的經驗也說明了，樓市限購就是房價上漲的預警器，銀行也趁火打劫剛需購房者，首套房貸款利率持續上行。縱觀這些， 房價現在還是跌的少漲的多！總之一句話，反正你要是有需要，就儘量去買，不要等。等來等去，什麼都沒了。。
會飛舞的豬頭
以後的房子有貴有便宜，將會兩極分化！
首先一線和新一線城市、熱點二線城市的房價將會變得越來越貴！特別是北上廣深、成都、武漢、重慶及天津、杭州等，未來的房價必然是一直往上走的，因為不管是人才、還是經濟發展，它們都有著天然的優勢！
而三四線城市及縣城、城鎮的房價以後肯定會回落，而且回落的幅度比較大！首先下降的肯定是從縣城、城鎮開始回落，因為它們的房價現在虛高太多！沒有太大的發展空間，經濟發展仍比較落後，現在的高房價基本上都是靠炒起來的！
因此，以後的房價將會兩極分化！一線城市和熱點二線城市房價越來越貴，三四線城市及縣城、城鎮房價將會回落！
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樓市分析家
在現階段價格的基礎上不會下降了吧 下降的話之前買房的人都會存在虧損 假如說 今年我以6000元的價格買到了房子 國家出臺了政策明年房價全部下跌3000一平 個人來講 第一點心理不會平衡 第二點感覺被騙了 第三點 會找開發商 會造成大亂 應該會在6000的基礎上緩慢增長到不會漲的太快了 因為國家已經提倡堅持房子是用來住的不是用來炒的 我們也應該相信國家出臺的政策法規 還有我認為以後可能會是租房時代了 因為好多棚戶區改造 都把原來破舊的房子去蒂後重新規劃新建住宅 也會空餘很多住房 房子多了賣不出去 只能是出租出去 有些時候出租房子比買房子合適 但要是一輩子 租房子的話也是有些不方便的 其中就是搬家和戶口問題 中國有很多土地地大物博 有些地方沒有真正的利用起來 要合理利用提高實用率才是真正的關鍵
